English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2547/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đông Hương
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 25/07/2025 11:06 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2547/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành), tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
23/07/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2547/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2547/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt quy hoch chi tit tỷ lệ 1/500
Khu đô thị mới phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa
(nay là phường Hc Thành), tỉnh Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26 tháng 11 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của
Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02
cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và
nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 696/QĐ-UBND ngày 26 tháng 02 năm 2018 của
UBND tỉnh về việc thu hồi đất của Công ty cổ phần Bitexco tại phường Đông
Hương, thành phố Thanh Hóa, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh
Hóa quản lý theo quy định của pháp luật;
Căn cứ Quyết định số 4622/QĐ-UBND ngày 17 tháng 11 năm 2021 của
UBND tỉnh về việc thu hồi đất của Công ty cổ phần Sản xuất và Thương mại
Cẩm Trướng tại phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, giao cho Trung
tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa quản lý;
Căn cứ Quyết định số 3155/QĐ-UBND ngày 26 tháng 7 năm 2024 của
UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu
vực số 02, thuộc Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa;
Căn cứ Quyết định số 878/QĐ-UBND ngày 26 tháng 3 năm 2025 của
UBND tỉnh về việc phê duyệt Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm
2025 trên địa bàn tỉnh (đợt 1);
2547
23 7
2
Căn cứ ý kiến của Thường trực Tỉnh ủy tại Công văn số 5644-CV/VPTU
ngày 09 tháng 4 năm 2020 về việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất và quy hoạch
chi tiết khu đất thu hồi của Công ty cổ phần Bitexco và Công ty cổ phần sản
xuất và Thương mại Cẩm Trướng, phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 5718/SXD-QH
ngày 12 tháng 7 năm 2025 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu
đô thị mới phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc
Thành), tỉnh Thanh Hóa (kèm theo Tờ trình số 668/TTr-TTPTQĐ ngày 10 tháng
7 năm 2025 của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt quy hoch chi tit tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phường
Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hc Thành), tỉnh Thanh
Hóa, với những nội dung sau:
1. Phạm vi, ranh giới, quy mô
1.1. Phạm vi, ranh giới
- Phía Đông giáp Đi lộ Hùng Vương;
- Phía Tây giáp đất dự án tổ hợp công trình hỗn hợp;
- Phía Nam giáp Đi lộ Lê Lợi;
- Phía Bắc giáp đường hiện trng.
1.2. Quy mô
- Diện tích lập quy hoch: 39.409,46 m
2
;
- Quy mô dân số khoảng 2.700 người.
2. Tính chất, chức năng
Là khu hỗn hợp, với các chức năng sử dụng là Chung cư hỗn hợp cao
tầng, nhà ở dng thấp tầng và các công trình h tầng xã hội, h tầng kỹ thuật,
khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ cho nhóm ở.
3. Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
Hình thức kin trúc công trình được nghiên cứu theo hướng hiện đi, to
điểm nhấn cao tầng nhằm góp phần nâng cao mỹ quan đô thị; đảm bảo phù hợp
với không gian kin trúc cảnh quan theo quy hoch phân khu, đồng thời đáp ứng
yêu cầu về h tầng kỹ thuật và h tầng xã hội của khu vực.
3
4. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất
STT
Chức năng
Ký hiệu
Diện tích
(m
2
)
MĐXD
tối đa
(%)
Tầng cao
(tầng)
Hệ số
SDD
tối đa
(lần)
1
Đất Chung cư - Hỗn hợp
HH
13.591,24
39,1%
36 tầng +
tối đa 03
tầng hầm
13,0
2
Đất ở nhà liền kề
LK
6.885,00
89,3
5
4,5
Đất ở nhà liền kề LK1
LK1
1.719,00
88,4-89,3
Đất ở nhà liền kề LK2
LK2
1.728,00
88,4
Đất ở nhà liền kề LK3
LK3
1.719,00
88,4-89,3
Đất ở nhà liền kề LK4
LK4
1.719,00
88,4-89,3
3
Bãi đỗ xe nhóm ở - Trm
sc
2.142,87
Bãi đỗ xe nhóm ở
P
1.839,87
Trm sc
TS
303,00
4
Đất khuôn viên cây xanh
CX
6.935,24
CX-01
1.497,09
CX-02
4.368,93
CX-03
835,20
CX-04
234,02
5
Đất h tầng kỹ thuật
HTKT
383,20
Bể xử lý nước thải
HTKT-01
255,50
Khu tập kt chất thải rắn
HTKT-02
127,70
6
Đất giao thông
9.471,91
Tổng diện tích lập quy hoạch
39.409,46
5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
5.1. Giao thông
- Đường cấp đô thị được xác định theo quy hoch phân khu.
+ Đi lộ Hùng Vương (MCN A-A): Lộ giới B
n
= 76,0 m.
+ Đi lộ Lê Lợi (MCN B-B): Lộ giới B
n
= 43,0 m.
+ Phố Phan Đình Phùng (MCN C-C): Lộ giới B
n
= 22,5 m; bề rộng mặt
đường B
m
= 10,5 m; vỉa hè B
vh
= 6,0 m x 2.
- Đường cấp nội bộ: Các tuyn đường nội bộ trong khu vực lập quy hoch
là các tuyn đường nhóm nhà ở.
4
+ Mặt cắt 1-1: Lộ giới B
n
= 17,5 m; bề rộng mặt đường B
m
= 7,5 m, vỉa hè
B
vh
= 5,0 m x 2.
+ Mặt cắt 2-2: Lộ giới B
n
= 18,5 m; bề rộng mặt đường B
m
= 7,5 m, vỉa
hè B
vh
= 5,0 m (phía nhà ở thấp tầng), vỉa hè B
vh
= 6,0 m (phía nhà chung cư
hỗn hợp).
5.2. Cao độ nền xây dựng
- Thit k san nền tuân thủ theo quy hoch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000
Khu vực số 02, thuộc quy hoch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
- Cốt nền xây dựng phải được khớp nối khu vực hiện trng, đảm bảo thoát
nước trong khu vực. Hướng dốc chung của toàn bộ khu vực theo hướng Bắc -
Nam. Cao độ san nền thấp nhất: +3.45 m, cao độ san nền cao nhất: +3.80 m.
5.3. Thoát nước mưa
Quy hoch hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với hệ thống thoát nước
thải, hệ thống thoát nước được bố trí dọc theo các tuyn giao thông để thu gom
nước mặt, thoát về kênh tiêu thủy lợi hoàn trả theo dự án hoàn thiện nút giao
BigC và tuyn đường gom nối từ mặt bằng ATM3 đn Đi lộ Lê Lợi.
5.4. Cấp nước
- Nhu cầu sử dụng nước khu vực lập quy hoch khoảng 579,4 m
3
/ng.đ;
- Nguồn cấp nước được đấu nối từ đường ống D150 hiện có trên Đi lộ Lê
Lợi (được dẫn nước từ nhà máy cấp nước Hàm Rồng);
- Bố trí hệ thống họng cứu hỏa đảm bảo khoảng cách, các quy định về
phòng cháy chữa cháy.
5.5. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường
- Thoát nước thải: Lưu lượng nước thải sinh hot tính bằng 100% lưu
lượng nước cấp. Nước thải sinh hot được xử lý cục bộ, thu gom về khu xử lý
nước thải (ti ô đất ký hiệu HTKT-01) và được xử lý đt chuẩn theo quy định
trước khi thoát ra hệ thống thoát nước chung trong khu vực.
- Chất thải rắn: Tổng lượng chất thải rắn dự kin là 4,05 tấn/ng.đ. Toàn bộ
lượng rác thải của khu vực sẽ được tập kt ti ô đất ký hiệu HTKT-02, chất thải
sẽ được thu gom trong ngày và vận chuyển đn khu xử lý rác thải tập trung.
5.6. Cấp điện, chiếu sáng
- Tổng nhu cầu cấp điện dự kin cho khu vực lập quy hoch khoảng
5.279,6 KVA.
- Nguồn cung cấp điện: Lấy nguồn từ trm 110 kV thông qua đường dây
22 kV hiện có trên khu vực lập quy hoch.
5
- Trm bin áp: Bố trí 01 trm bin áp có công suất 3x2000 KVA.
5.7. Viễn thông thụ động: Tổng nhu cầu sử dụng h tầng viễn thông thụ
động là 989 line.
6. Quy định quản lý kèm theo đồ án quy hoạch
Quy định quản lý theo đồ án Quy hoch chi tit xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu
đô thị mới phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hc
Thành), tỉnh Thanh Hóa được ban hành kèm theo Quyt định phê duyệt đồ án.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa có trách nhiệm:
- Hoàn chỉnh hồ sơ quy hoch theo Quyt định phê duyệt gửi về Sở Xây
dựng để đóng dấu, lưu trữ, quản lý theo quy định; gửi hồ sơ, tài liệu quy hoch
về Viện Quy hoch - Kin Trúc Thanh Hóa và chính quyền địa phương để đăng
tải và quản lý việc thực hiện quy hoch.
- Phối hợp với UBND phường Hc Thành và các đơn vị có liên quan tổ
chức công bố công khai, đăng tải nội dung điều chỉnh quy hoch theo quy định
trong thời hn 15 ngày kể từ ngày đồ án được phê duyệt.
- Tổ chức cắm mốc giới quy hoch ra ngoài thực địa để quản lý theo quy
định của pháp luật.
- “Không cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua và sở hữu nhà
ở” thuộc khu đất thực hiện điều chỉnh quy hoch chi tit theo ý kin của Công
an tỉnh Thanh Hoá ti Công văn số 1588/CAT-ANKT ngày 09/5/2025.
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của nội
dung, thông tin và các số liệu của đồ án điều chỉnh quy hoch chi tit; nội dung
hồ sơ tổ chức lấy ý kin của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư.
- Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, phải thực hiện đầu tư đồng
bộ hệ thống h tầng kỹ thuật để đảm bảo khớp nối giữa khu vực dân cư hiện
trng với khu dân cư mới.
2. Viện Quy hoch - Kin trúc Thanh Hóa có trách nhiệm đăng tải đồ án
quy hoch được phê duyệt trên Cổng thông tin quy hoch xây dựng và quy
hoch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất trong 15
ngày, kể từ ngày quy hoch chi tit được phê duyệt.
3. UBND phường Hc Thành tổ chức công bố, công khai quy hoch chi
tit được phê duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt. Phối hợp
với Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa thực hiện việc cắm mốc giới theo
quy hoch xây dựng được duyệt theo quy định.
6
4. Các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, UBND
phường Hc Thành, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa và các đơn vị liên
quan, căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý
thực hiện theo quy hoch và các quy định của pháp luật.
Điều 3. Quyt định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính, Viện trưởng Viện Quy hoch - Kin trúc Thanh Hóa,
Chủ tịch UBND phường Hc Thành, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất
Thanh Hóa và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyt định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyt định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H32.(2025)QDPD_QHCT Dong Huong
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2547/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành), tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ