English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1344/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị dịch vụ và sân Gôn
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 06/05/2025 11:50 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1344/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân Gôn tại các xã Xuân Phú, Thọ Lâm, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
05/05/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1344/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1344/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Khu đô thị dịch vụ và sân Gôn tại các xã Xuân Phú, Thọ Lâm,
Thọ Xương, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy
hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD;
Căn cứ Quyết định số 5086/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2023 của
UBND tnh Thanh Hóa về việc phê duyệt Điều chnh quy hoạch chung đô thị
Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, tnh Thanh Hóa đến năm 2040;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 2357/SXD-QH
ngày 29 tháng 4 năm 2025 về việc nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu
đô thị dịch vụ và sân Gôn tại các xã Xuân Phú, Thọ Lâm, Thọ Xương, huyện
1344
05 5
2
Thọ Xuân, tnh Thanh Hóa (kèm theo Tờ trình số 104/TTr-UBND ngày 26 tháng
4 năm 2025 của UBND huyện Thọ Xuân).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch
vụ và sân Gôn tại các xã Xuân Phú, Thọ Lâm, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân,
tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chính sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân Gôn
tại các xã Xuân Phú, Thọ Lâm, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hoá.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch
2.1. Phạm vi ranh giới: Thuộc địa giới hành chính các xã Xuân Phú, Thọ
Lâm, Thọ Xương huyện Thọ Xuân, có ranh giới theo điều chỉnh quy hoạch
chung được phê duyệt như sau:
- Phía Bắc giáp Quốc lộ 47;
- Phía Nam giáp Quốc lộ 47 cải dịch;
- Phía Đông giáp Khu đô thị trung tâm hành chính mới;
- Phía Tây giáp đất cây xanh, đất HTKT và đất hỗn hợp theo quy hoạch.
2.2. Quy mô lập quy hoạch:
- Quy mô lập quy hoạch: Khoảng 314,75 ha.
- Diện tích đo vẽ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500: Khoảng 346,23 ha.
- Quy mô dân số: Khoảng 11.613 người (Dân số sẽ được tính toán cụ thể
trong bước lập quy hoạch chi tiết).
3. Tính chất, chức năng: Là khu chức năng ở đô thị mới kết hợp khai
thác hoạt động dịch vụ hỗn hợp, vui chơi giải trí, sân Gôn tại núi Chì và núi
Chẩu với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
4. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Áp dụng các chỉ tiêu tuân thủ tiêu
chuẩn đô thị loại IV theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng
(QCVN 01:2021/BXD).
4.1. Chỉ tiêu sử dụng đất:
- Đất đơn vị ở bình quân 45 m
2
/người (áp dụng chỉ tiêu đất đơn vị ở bình
quân toàn đô thị theo đô thị loại IV đã được xác định trong Quy hoạch chung đô
thị Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân);
3
- Đất công viên cây xanh sử dụng công cộng: Tối thiểu 2 m
2
/người;
- Đất bãi đỗ xe: Tối thiểu 3,2 m
2
/người.
- Đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị và cấp đơn vị ở bố trí theo
phân bổ của quy hoạch cấp trên và đảm bảo theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
về quy hoạch xây dựng.
4.2. Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Cấp điện sinh hoạt: Tối thiểu 1.000 KWh/người/năm; phụ tải: ≥ 330
W/người;
- Cấp điện công trình công cộng, dịch vụ: 30% phụ tải điện sinh hoạt;
- Cấp nước sinh hoạt: Tối thiểu 120 lít/người/ngđ;
- Thoát nước thải sinh hoạt: Lưu lượng tối thiểu 80% nước cấp, hệ thống
thoát nước thải được thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa;
- Chất thải rắn: 0,9 kg/người/ngđ, tỷ lệ thu gom xử lý 100%;
- Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật khác: Yêu cầu tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật
Quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2021/BXD và các Quy chuẩn khác
có liên quan.
(Các ch tiêu sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật sẽ được luận chứng, tính
toán cụ thể trong quá trình lập đồ án quy hoạch theo các quy định hiện hành).
5. Các yêu cầu, nguyên tắc về đồ án quy hoạch chi tiết
5.1. Yêu cầu về điều tra khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện
trạng; yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng:
- Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500, hệ toạ độ VN2000, độ cao Nhà nước.
UBND huyện Thọ Xuân có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc thẩm định bản đồ
khảo sát đo vẽ địa hình theo quy định tại Luật Đo đạc và Bản đồ năm 2018 (Bổ
sung bản đồ khảo sát đo vẽ địa hình được thẩm định kèm theo hồ sơ đồ án);
- Các số liệu điều tra hiện trạng về đánh giá điều kiện tự nhiên; hiện trạng
dân số, nhu cầu, quy mô đất dành cho tái định cư, sử dụng đất, kiến trúc cảnh
quan, hạ tầng xã hội và môi trường có liên quan đến khu vực lập quy hoạch.
- Điều tra hiện trạng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi
trường: Giao thông, cấp điện và chiếu sáng đô thị, viễn thông thụ động, cấp
nước, cao độ nền và thoát nước mưa, thoát nước thải; quản lý chất thải rắn và
môi trường trong khu vực.
- Đánh giá về vị trí, địa hình, các mặt thuận lợi, khó khăn và các yếu tố tác
động khác của khu vực lân cận, đề xuất giải pháp quy hoạch hợp lý phù hợp với
tình hình thực tế và định hướng của quy hoạch chung đô thị.
4
- Điều tra đánh giá hiện trạng các dự án đầu tư đang được triển khai thực
hiện trong khu vực và tại các khu vực lân cận ranh giới lập quy hoạch.
5.2. Yêu cầu quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, nguyên tắc tổ chức
không gian, kiến trúc, cảnh quan, sử dụng đất:
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định quy mô diện tích, dân
số và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất (hình thành bởi các
đường cấp nội bộ) trong khu vực lập quy hoạch; khoảng lùi công trình đối với
các trục đường từ cấp nội bộ; vị trí, quy mô công trình ngầm. Xác định các
nhóm nhà ở; khu vực xây dựng nhà ở xã hội (nếu có); vị trí, quy mô của hệ
thống hạ tầng xã hội cấp đơn vị ở trong khu vực.
- Xác định các khu vực chức năng hợp lý và đảm bảo tính khoa học trên
cơ sở tận dụng các yếu tố tự nhiên, hiện trạng và các định hướng theo quy hoạch
chung. Đảm bảo liên kết giữa các khu vực mới và hiện hữu; tận dụng tối đa các
yếu tố thuận lợi từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã có tại khu vực.
- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất, chỉ tiêu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ
thuật đạt được cho toàn khu vực quy hoạch đảm bảo về quy mô, bán kính phục
vụ và không gian kiến trúc cảnh quan theo đồ án quy hoạch chung đô thị đã phê
duyệt và các Quy chuẩn kỹ thuật có liên quan.
- Thiết kế đô thị cho khu vực lập quy hoạch; trong đó yêu cầu xác định cụ
thể các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm, các
công trình là điểm nhấn kiến trúc.
5.3. Yêu cầu quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Yêu cầu chung: Quy hoạch công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đồng bộ
và được ngầm hóa phù hợp với mạng lưới hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy
hoạch chung được duyệt và các Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia có liên quan.
- Về giao thông: Xác định mạng lưới đường giao thông, chỉ giới đường
đỏ, chỉ giới xây dựng các tuyến đường đối ngoại, nội bộ và bãi đỗ xe trong khu
vực; tuân thủ quy hoạch chung, quy chuẩn và các yêu cầu khác có liên quan
1
.
- Về chuẩn bị kỹ thuật: Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, cao độ
đường giao thông, các giải pháp chuẩn bị kỹ thuật, thiết kế san nền (đường đồng
mức thiết kế) cho khu vực khớp nối phù hợp với cao độ nền hiện có và đảm bảo
phù hợp với định hướng chung của khu vực theo quy hoạch.
1
yêu cầu của UBND tỉnh tại Công văn số 4096/UBND-CN ngày 27/3/2024 (về tăng chỉ tiêu diện tích
đất bãi đỗ xe tối thiểu 20% so với quy định), Thông báo số 216/TB-UBND ngày 13/11/2020 (về thiết kế vỉa hè
rộng từ 5 m trở lên).
5
- Về cung cấp năng lượng và chiếu sáng: Xác định nhu cầu sử dụng điện
và nguồn cung cấp điện, vị trí trạm điện phân phối, mạng lưới đường dây trung
thế, hạ thế và hệ thống điện chiếu sáng cho khu vực.
- Về cấp nước: Xác định nhu cầu dùng nước và nguồn cấp nước; đề xuất
mạng lưới đường ống cấp nước, các thông số kỹ thuật cần thiết đảm bảo phòng
cháy và chữa cháy theo quy định.
- Về thoát nước: Xác định khối lượng nước thải, đề xuất mạng lưới thoát
nước mưa, nước thải riêng biệt; mạng lưới đường ống và thông số kỹ thuật.
- Về quản lý chất thải rắn: Xác định các điểm tập trung rác thải để được
cơ sở sử lý chất thải rắn thu gom hằng ngày và xử lý theo quy định.
- Về hạ tầng viễn thông thụ động: Xác định nhu cầu và nguồn cung cấp hạ
tầng viễn thông thụ động; đề xuất mạng lưới đường cáp và các thông số kỹ thuật
cần thiết.
5.4. Yêu cầu về thiết kế đô thị: Thực hiện theo quy định tại Thông tư số
06/2013/TT-BXD.
6. Danh mục, số lượng hồ sơ sản phẩm
6.1. Hồ sơ khảo sát địa hình: Hồ sơ khảo sát đo vẽ địa hình tỷ lệ 1/500 hệ
tọa độ VN2000, độ cao nhà nước, yêu cầu thực hiện đảm bảo theo quy định tại
Luật Đo đạc bản đồ năm 2018. UBND huyện Thọ Xuân có trách nhiệm thẩm
định, nghiệm thu chất lượng sản phẩm theo quy định của pháp luật; làm cơ sở để
lập đồ án quy hoạch chi tiết.
6.2. Hồ sơ quy hoạch: Thực hiện theo Thông tư số 04/2022/TT-BXD
ngày 24/10/2022 Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây
dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy
hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và Thông tư số
06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng.
6.3. Yêu cầu về hồ sơ:
- Thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết phải có bảng biểu thống
kê, phụ lục tính toán, hình ảnh minh họa và hệ thống sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ
A3 với ký hiệu và ghi chú rõ ràng, được sắp xếp kèm theo nội dung cho từng
phần của thuyết minh liên quan.
- Bản đồ dùng cho báo cáo thẩm định, phê duyệt, in màu theo tỉ lệ 1/500.
- Số lượng tài liệu dùng cho báo cáo thẩm định tùy thuộc theo yêu cầu của
cơ quan thẩm định.
- Hồ sơ hoàn thiện, lưu trữ lập thành 08 bộ in màu đúng tỷ lệ, kèm theo 04
bộ hồ sơ in màu vừa khổ A0 (in ép), 04 thiết bị lưu trữ (đĩa CD hoặc USB) sao
lưu toàn bộ nội dung bản vẽ và các văn bản liên quan.
6
7. Kinh phí lập quy hoạch
7.1. Nguồn vốn lập quy hoạch: Ngân sách huyện và các nguồn vốn huy
động hợp pháp khác.
7.2. Dự toán chi phí lập quy hoạch: Giao UBND huyện Thọ Xuân căn cứ
Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng để lập, thẩm
định, phê duyệt dự toán cho công tác tổ chức lập quy hoạch đảm bảo quy định
của pháp luật hiện hành.
8. Tổ chức thực hiện
- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Thanh Hóa.
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch và trình hồ sơ: UBND huyện Thọ Xuân.
- Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Lựa chọn theo quy định của pháp luật;
- Thời gian lập đồ án quy hoạch: Không quá 06 tháng.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND huyện Thọ Xuân và Thủ trưởng các
ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 2 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Lưu: VT, CN.
H6.(2025)QDPD_NV KDT san golf
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1344/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân Gôn tại các xã Xuân Phú, Thọ Lâm, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ