English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 1005/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm đô thị Hòa Lộc
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 08/04/2025 13:27 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1005/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm đô thị Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
04/04/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1005/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1005/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Khu trung tâm đô thị Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy
hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD;
Căn cứ Quyết định số 1996/QĐ-UBND ngày 10 tháng 6 năm 2016, Quyết
định số 3522/QĐ-UBND ngày 26 tháng 8 năm 2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa
về việc phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Hòa Lộc,
huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 977/SXD-QH
ngày 27 tháng 3 năm 2025 về việc đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu
trung tâm đô thị Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa (kèm theo Tờ trình
2
số 08/TTr-UBND ngày 15 tháng 01 năm 2025 và Công văn số 630/UBND-
KTHTĐT ngày 12 tháng 3 năm 2025 của UBND huyện Hậu Lộc).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm đô
thị Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chính sau:
1. Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch
a) Phạm vi, ranh giới:
Phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Hòa Lộc,
huyện Hậu Lộc; ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch và đất sản xuất nông nghiệp;
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng và các công trình công cộng của
xã Hòa Lộc;
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng, đất quy hoạch thương mại;
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng.
b) Quy mô lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 116 ha.
- Quy mô dân số: Khoảng 7.000 người (trong đó, dân số hiện trạng
khoảng 400 người).
2. Tính chất, chức năng
Là khu trung tâm của đô thị Hòa Lộc với các chức năng chính là trung
tâm Văn hóa - Thể thao, dịch vụ thương mại, công viên trung tâm, khu dân cư
mới với hệ thống hạ tầng đầu tư đồng bộ theo tiêu chí đô thị loại V.
3. Các chỉ tiêu cơ bản của đồ án
a) Chỉ tiêu sử dụng đất:
- Đất nhóm ở mới: 249.488,53 m
2
, đạt chỉ tiêu 35,6 m
2
/người;
- Đất công cộng đơn vị ở: 41.236,97 m
2
, đạt chỉ tiêu 5,8 m
2
/người;
- Đất cây xanh đơn vị ở: 75.466,80 m
2
, đạt chỉ tiêu 10,8 m
2
/người;
- Đất bãi đỗ xe: 25.118,28 m
2
, đạt chỉ tiêu 3,6 m
2
/người.
b) Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Đất giao thông khoảng 454.878,45 m
2
, đạt tỷ lệ 39,22%;
4
5. Tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị
Tuân thủ các tuyến giao thông chính được xác định trong quy hoạch
chung được phê duyệt như đường bộ ven biển, đường tỉnh 526B. Tổ chức tuyến
giao thông, các trục cảnh quan chính của khu vực như sau:
- Hình thành trục cảnh quan chính theo hướng Bắc Nam là tuyến đường
trục cảnh quan.
- Hình thành trục cảnh quan chính theo hướng Đông Tây là tuyến đường
526 (đoạn từ đường tỉnh 526 đến đường D23) và tuyến đường N21 (đoạn từ
đường D10 đến đường tỉnh 526).
- Tổ chức khu trung tâm văn hóa, thể dục - thể thao (nhà thi đấu, sân vận
động, quảng trường) tại khu vực trung tâm gần đường ven biển.
- Tổ chức các khu thương mại đáp ứng nhu cầu phục vụ của khu vực.
- Khoanh vùng khu nghĩa trang của xã, được bố trí cây xanh cách ly đảm
bảo vệ sinh và an toàn đến các khu ở, và bố trí các khu cây xanh công viên.
- Tổ chức các công trình công cộng như nhà văn hóa, trường tiểu học,
trường mầm non, bãi đỗ xe, cây xanh nhóm ở… gắn với các nhóm ở.
- Cải tạo khu dân cư hiện hữu làng xóm, nhằm đồng bộ hạ tầng xã hội và
hạ tầng kỹ thuật. Bố trí các khu dân cư tái định cự tại chỗ các khu vực giải
phóng do làm đường giao thông.
- Bố các khu dân cư mới (nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự..) theo các nhóm
nhà ở (nhà ở kết hợp kinh doanh dọc các tuyến đường giao thông chính).
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. Quy hoạch giao thông
a) Giao thông đối ngoại:
- Tuyến đường bộ ven biển: Mặt cắt 1-1; Lộ giới 48,0 m (mặt đường chính
10,5 m x 2 = 21,0 m; dải phân cách giữa 3,0 m; dải phân cách với đường gom 0,5
m x 2 = 1,0 m; mặt đường gom 6,5 m x 2 = 13,0 m; vỉa hè 5,0 m x 2 = 10,0 m).
- Tuyến đường tỉnh 526 lộ giới từ 17,5 m - 42,0 m; cụ thể như sau:
+ Mặt cắt 3’-3’: Lộ giới 42,0 m (mặt đường chính 12,0 m; dải phân cách
bên 2,5 m x 2 = 5,0 m; mặt đường gom 7,5 m x 2 = 15,0 m; vỉa hè 5,0 m x 2 =
10,0 m).
+ Mặt cắt 5-5: Lộ giới 20,5 m (mặt đường 10,5 m; vỉa hè 5,0 m x 2 = 10,0 m).
+ Mặt cắt 6-6: Lộ giới 17,5 m (mặt đường 7,5 m; vỉa hè 5,0 m x 2 = 10,0 m).
b) Giao thông đô thị:
- Đường cấp đô thị:
5
+ Mặt cắt 5-5 (đường D10, D23, N1): Lộ giới 20,5 m (mặt đường 10,5 m;
vỉa hè 5,0 m x 2 = 10,0 m).
+ Mặt cắt 4-4 (đường N21): Lộ giới 25,0 m (mặt đường 15,0 m; vỉa hè 5,0
m x 2 = 10,0 m).
- Đường cấp khu vực:
+ Mặt cắt 5-5 (đường D3; D13; D6; N8; N26): Lộ giới 20,5 m (mặt đường
10,5 m; vỉa hè 5,0 m x 2 = 10,0 m).
+ Mặt cắt 6-6 (đường D18): Lộ giới 17,5 m (mặt đường 7,5 m; vỉa hè 5,0
m x 2 = 10,0 m).
- Đường cấp nội bộ: Các tuyến đường N2; N3; N4; N5; N6; N7; N9; N10;
N11; N12; N13; N14; N15; N16; N17; N18; N19; N20; N22; N23; N24; N25;
N27; D1; D2; D4; D5; D7; D8; D9; D11; D12; D14;D15; D16; D17; D19; D20;
D21; D22 (mặt cắt 6-6): Lộ giới 17,5m (mặt đường 7,5 m; vỉa hè 5,0 m x 2 =
10,0 m).
- Trục cảnh quan: Mặt cắt 1-1; Lộ giới 36,0 m (mặt đường 10,5 m x 2 =
21,0 m; dải phân cách giữa 3,0 m; vỉa hè 6,0 m x 2 = 12,0 m).
c) Giao thông tĩnh: Tổng diện tích bãi đỗ xe khoảng 25.118,28 m
2
đảm
bảo chỉ tiêu 2,5 m
2
/người (6.600 x 2,5 m
2
= 16.500 m
2
).
6.2. Quy hoạch san nền, thoát nước mưa
6.2.1. Quy hoạch san nền
- Tuân thủ theo các cao độ khống chế của các tim trục đường, độ dốc,
hướng dốc của quy hoạch chung, kết hợp với việc xem xét các cao độ hiện trạng
các tuyến đường để đảm bảo việc tôn nền đảm bảo tiêu thoát nước và không gây
ảnh hưởng tới khu vực hiện trạng dân cư đang ổn định.
- Giải pháp thiết kế là san nền dốc từ trong lô đất ra các tuyến đường chạy
bao quanh với độ dốc san nền nhỏ nhất là i = 0,40 %.
+ Cao độ san nền khu đất cao nhất: + 4.60 m;
+ Cao độ san nền khu đất thấp nhất: + 2.80 m.
- Các khu vực có ao, hồ mương có bùn sẽ được bóc lớp bùn đáy ao trước
khi đắp nền, chiều dày trung bình 1,0 m. Nền các tuyến đường chính xây dựng
mới đi qua ruộng, vườn,... sẽ được bóc lớp đất hữu cơ, thảo mộc trước khi đắp
nền, chiều dày trung bình 0,3 m.
6.2.2. Quy hoạch thoát nước mưa
a) Giải pháp cải dịch, hạ ngầm, hoàn trả hệ thống kênh tưới, tiêu hiện trạng
- Cải dịch kênh tưới trạm bơm Hòa Lộc 3 lên vỉa hè tuyến đường phía Bắc
dự án kích thước (BxH=1,0x1,0m).
6
- Cải dịch kênh tưới B18 vào dải phân cách tuyến đường trục cảnh quan
để cung cấp nước cho 2 hồ cảnh quan kích thước (BxH=1,0x1,0m).
- Cải dịch, hạ ngầm kênh tiêu Xuân Tiến và đầu nối với kênh tiêu ngoài
ranh giới khu vực nghiên cứu kích thước (BxH=1,2x1,2m).
- Kênh tưới trạm bơm Hòa Lộc 1 đoạn khu vực nghiên cứu không còn
nhiệm vụ tưới nên đề xuất hoành triệt.
b) Giải pháp thoát nước mưa:
- Phân chia thành 04 lưu vực cụ thể như sau:
+ Lưu vực 01: Phía Tây Bắc đường bộ ven biển và phía Bắc tỉnh lộ 526,
toàn bộ nước mưa được thu gom vào cống tròn BTCT về hồ điều hòa sau đó
thoát tràn đấu nối vào kênh tiêu Bái Trung thoát ra kênh De.
+ Lưu vực 02: Phía Đông Nam đường bộ ven biển và Bắc tỉnh lộ 526,
toàn bộ nước mưa được thu gom vào cống tròn BTCT vào kênh tiêu Xuân Tiến
hạ ngầm thoát ra kênh De.
+ Lưu vực 03: Phía Nam đường bộ ven biển và tỉnh lộ 526, toàn bộ nước
mưa được thu gom vào cống tròn BTCT về hồ điều hòa số 2 sau đó thoát tràn
đấu nối vào kênh tiêu Nam Huân hạ ngầm thoát ra kênh Năm Xã.
+ Lưu vực 04: Phía Tây đường tỉnh 526, toàn bộ nước mưa được thu gom
vào cống tròn BTCT đấu nối về kênh tiêu Tam Hòa hiện trạng thoát về sông
Lạch Trường.
- Hệ thống thoát nước sử dụng cống tròn bê tông cốt thép có đường kính
D600; D800; D1000; D1200 và hệ thống cống hộp BxH=1,0x1.0m;
BxH=1,2x1,2m và BxH=2,0x2,0m.
6.3. Quy hoạch cấp điện
- Nhu cầu dùng điện của khu vực khoảng 14.288 KVA.
- Nguồn điện: Lấy nguồn từ đường dây trung áp 10(22) kV thuộc lộ 972
sau trung gian Hậu Lộc. Tương lai sau khi trạm 110 kV Hậu Lộc 2 xây dựng, sẽ
được đấu nối chuyển nguồn sang trạm 110 kV Hậu Lộc 2.
- Trạm biến áp: Tổng công suất lắp đặt khoảng 14.830 KVA.
- Lưới điện:
+ Cải dịch đường dây 10(22) kV hiện có bằng đường dây cáp ngầm rồi
đấu nối với đường dây 10(22) kV hiện có ngoài ranh giới. Sử dụng cáp ngầm để
đấu nối cấp điện tới trạm biến áp xây dựng mới và hoàn trả cấp điện cho các
trạm biến áp hiện có của khu vực.
7
+ Đầu tư xây dựng mới đường dây 22 kV từ trạm 110 kV Hậu Lộc 2 về
cấp điện cho khu vực, tạo mạch vòng với đường dây hiện có.
+ Cấp điện sinh hoạt bằng đường dây 0,4 kV cáp ngầm luồn trong ống nhựa
xoắn chịu lực HDPE chôn trong đất từ tủ điện hạ thế của trạm biến áp xây mới đến
các tủ phân phối điện nhánh bố trí trên vỉa hè ngay sát vị trí tường giữa 2 nhà.
+ Điện sinh hoạt cáp treo cấp điện cho dân cư hiện trạng phải được ngầm
hóa dọc theo hè đường, đảm bảo đồng bộ hạ tầng với dân cư mới khi triển khai
dự án.
+ Cấp điện chiếu sáng khu vực bằng đường dây cáp ngầm chôn trực tiếp
trong đất, đèn được lắp đặt trên các cột thép chiếu sáng đảm bảo độ rọi và độ
chói theo TCVN. Nguồn cấp cho hệ thống chiếu sáng được lấy từ tủ điện 0,4 kV
của trạm biến áp xây dựng mới.
6.4. Quy hoạch hạ tầng viễn thông thụ động
- Nhu cầu dịch vụ viễn thông của khu vực là: 2.135 đường dây thuê bao.
- Nguồn cung cấp viễn thông: Đầu tư xây dựng phát triển cơ sở hạ tầng
viễn thông thụ động khu vực có công nghệ hiện đại, tiên tiến đồng bộ; xây dựng
mới 01 trung tâm viễn thông cấp đô thị có diện tích khoảng 5000 m
2
. Đồng thời
dỡ bỏ điểm bưu điện văn hóa xã hiện có để dành diện tích mở rộng công sở.
- Mạng truyền dẫn: Mạng cáp được xây dựng ngầm hóa toàn bộ các tuyến
cáp dọc các tuyến đường chính, đường nội bộ trong khu vực đảm bảo an toàn
thông tin và mỹ quan đô thị; xây dựng mới 130 tủ phân phối cáp quang.
- Mạng thông tin di động: Bố trí xây dựng mới 05 vị trí trạm viễn thông
BTS loại không cồng kềnh, ngụy trang.
6.5. Quy hoạch cấp nước
- Nhu cầu dùng nước sinh hoạt trung bình: 1.600 m
3
/ng.đ.
- Nguồn nước: được lấy từ nhà máy nước Minh Lộc công suất 7.500
m
3
/ng.đ (thuộc tiểu dự án cấp nước sạch cho 7 xã huyện Hậu Lộc).
- Mạng lưới đường ống cấp nước được thiết kế theo kiểu mạng vòng kết
hợp mạng hở, đảm bảo đủ lưu lượng và áp lực trong giờ dùng nước lớn nhất và
có cháy.
6.6. Quy hoạch thoát nước thải
- Lưu lượng thoát nước thải phát sinh trong ngày 1.100 m
3
/ng.đ.
- Hệ thống thoát nước thải thiết kế riêng so với hệ thống thoát nước mưa.
Sử dụng cống tròn BTCT có đường kính từ D300 - D400 chôn ngầm dưới vỉa
hè, lòng đường.
8
- Chia khu vực lập quy hoạch thành 02 lưu vực:
+ Lưu vực 1: Giới hạn bởi toàn bộ phần diện tích phía Nam tuyến đường
bộ ven biển. Toàn bộ nước thải của lưu vực dẫn về trạm xử lý nước thải số 1,
công suất 600 m
3
/ng.đ.
+ Lưu vực 2: Giới hạn bởi toàn bộ phần diện tích phía Bắc tuyến đường
bộ ven biển. Toàn bộ nước thải của lưu vực dẫn về trạm xử lý nước thải số 2,
công suất 500 m
3
/ng.đ.
- Nước thải sau khi được xử lý đạt loại A (TCVN - 51:1984) nhập vào hệ
thống thoát nước mưa.
6.7. Xử lý chất thải rắn và nghĩa trang
a) Rác thải: Tổng khối lượng rác thải khoảng 7,25 tấn/ng.đ. Chất thải rắn
được thu gom 100% và vận chuyển đến trạm xử lý rác thải tập trung của huyện
tại xã Minh Lộc.
b) Nghĩa trang: Trước năm 2030 giữ lại khu nghĩa trang Mã Phủ, khoanh
vùng các khu nghĩa trang nhỏ lẻ tại khu vực chuyển đổi thành cây xanh công
viên. Sau năm 2030 toàn bộ khu vực sử dụng nghĩa trang tập trung phía Tây Bắc
của đô thị Hòa Lộc.
7. Giải pháp tổ chức tái định cư
Bố trí tái định cư tại khu vực khoảng 33 hộ, diện tích khoảng 0,42 ha;
trong đó, tái định cư 07 hộ phục vụ dự án tuyến đường bộ ven biển và 24 hộ
phục vụ cải tạo, mở rộng các tuyến đường giao thông phía Nam của khu vực.
8. Các giải pháp bảo vệ môi trường
- Xây dựng phát triển đô thị theo đúng quy hoạch phê duyệt. Đảm bảo các
khoảng cách ly về giao thông để hạn chế tối đa ô nhiễm bụi và tiếng ồn.
- Xây dựng hệ thống xử lý nước thải hoàn thiện tính toán cho cả đô thị và
xử lý nước thải cho các khu dân cư lân cận nhằm đảm bảo chất lượng nước đạt
tiêu chuẩn trước khi xả vào tự nhiên.
- Đối với công tác thu gom chất thải rắn, mô hình xử lý chất thải rắn tại
nguồn và nâng cao ý thức của cộng đồng cũng như sự tham gia của cộng đồng
trong công tác quy hoạch.
- Đối với các khu nghĩa trang hiện hữu từng bước đóng cửa di chuyển ra
khu nghĩa trang tập trung, trồng cây xanh cách ly đảm bảo vệ sinh môi trường
tại các khu vực này.
- Xây dựng kế hoạch phòng chống ảnh hưởng của biến đổi khí hậu, nước
biển dâng.
9
9. Các dự án ưu tiên đầu tư, nguồn lực thực hiện
Danh mục các dự án ưu tiên đầu tư xây dựng
STT Hạng mục Quy mô Nguồn vốn
A Giai đoạn trước năm 2025
I Các công trình xã hội
- Đầu tư xây dựng mới các công trình VH, TDTT
cấp đô thị (nhà thi đấu, sân vận động...).
6,4 ha
Ngân sách, xã
hội hóa
- Đầu tư xây dựng mới các khu dịch vụ thương mại 7,5 ha Xã hội hóa
- Đầu tư xây dựng quảng trường 1,0 ha
Ngân sách, xã
hội hóa
II Các công trình hạ tầng kỹ thuật
1 Các tuyến đường giao thông trục chính đô thị
Ngân sách, xã
hội hóa
- Cải tạo mở rộng tuyến đường nối Hoà Lộc - Hoa
Lộc đoạn qua khu vực.
1,5 km
Ngân sách, xã
hội hóa
- Cải tạo mở rộng tuyến đường nối Hoà Lộc - thị
trấn Hậu Lộc (đường 526) đoạn qua khu vực.
1,0 km
Ngân sách, xã
hội hóa
- Cải tạo mở rộng tuyến đường nối đường bộ ven
biển với Cảng cá Hoà Lộc đoạn qua khu vực.
0,5 km
Ngân sách, xã
hội hóa
- Xây dựng mới tuyến đường theo hướng Đông
Tây qua khu vực nối Hoà Lộc với thị trấn Hậu Lộc
(đoạn từ trường mầm non đến đường bộ ven biển)
0,7 km
Ngân sách, xã
hội hóa
2 Khu xử lý nước thải
- Đầu tư xây dựng khu xử lý nước thải 1 phía Bắc
của khu vực
0,26 ha
Ngân sách, xã
hội hóa
- Đầu tư xây dựng khu xử lý nước thải 2 phía Nam
của khu vực
0,51 ha
Ngân sách, xã
hội hóa
III Các khu tái định cư
- Đầu tư khu dân cư tái định cư phục vụ dự án
đường bộ ven biển
07 (hộ)
Ngân sách, xã
hội hóa
- Đầu tư khu tái định cư phục vụ mở rộng các
tuyến đường giao thông phía Nam khu vực
24 (hộ)
Ngân sách, xã
hội hóa
B Giai đoạn sau năm 2025
- Đầu tư dự án khu dân cư mới đồng bộ phía Bắc
đường bộ ven biển
42,3 ha
Ngân sách, xã
hội hóa
- Đầu tư dự án khu dân cư mới đồng bộ phía Đông
đường bộ ven biển.
12,2 ha
Ngân sách, xã
hội hóa
- Đầu tư dự án khu dân cư mới đồng bộ phía Nam
đường bộ ven biển
27,6 ha
Ngân sách, xã
hội hóa
- Hoàn chỉnh hệ thống các công trình hạ tầng xã
hội, hạ tầng kỹ thuật của khu vực
Ngân sách, xã
hội hóa
10
10. Quy định quản lý kèm theo đồ án quy hoạch chi tiết:
Ban hành Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu
trung tâm đô thị Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa, kèm theo Quyết
định phê duyệt đồ án.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân huyện Hậu Lộc có trách nhiệm:
- Hoàn chỉnh hồ sơ, thuyết minh và bản vẽ quy hoạch theo nội dung phê
duyệt và báo cáo thẩm định đảm bảo theo quy định; chịu trách nhiệm trước pháp
luật về tính hợp pháp, chính xác trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản
gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; gửi Sở Xây dựng kiểm tra trước khi đóng
dấu, lưu trữ theo quy định, làm cơ sở quản lý thực hiện; gửi Viện Quy hoạch -
Kiến trúc Thanh Hóa để đăng tải theo quy định.
- Tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết được duyệt chậm nhất là
15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định tại khoản 12 Điều 29 của Luật
Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018.
- Tổ chức đưa mốc giới quy hoạch ra ngoài thực địa (cắm mốc, định vị
ranh giới quy hoạch, tim tuyến, lộ giới các trục giao thông chính, các khu vực
bảo vệ …) quản lý theo quy định của pháp luật.
- Quá trình thực hiện quy hoạch, khai thác theo quy hoạch chi tiết được
duyệt phải đảm bảo việc đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập
quy hoạch chi tiết với khu vực xung quanh; đảm bảo xử lý các khu vực nghĩa
trang khả thi và an toàn môi trường theo quy định.
- Quản lý đảm bảo yêu cầu về khu vực cần đảm bảo an ninh trên địa bàn
không cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở.
- Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện nghiêm các quy
định tại Nghị định số 32/2016/NĐ-CP ngày 06/5/2016 của Chính phủ quy định
về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa bảo vệ vùng trời
tại Việt Nam; phối hợp với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Thanh Hóa giải quyết
những vấn đề cụ thể liên quan để không làm ảnh hưởng đến hoạt động quân sự,
quốc phòng trên địa bàn.
- Thực hiện đầu tư xây dựng khu nghĩa trang mới phía Tây Bắc đô thị Hòa
Lộc, huyện Hậu Lộc đồng thời với việc triển khai thực hiện dự án Khu đô thị
trung tâm đô thị Hòa Lộc, để đảm bảo hoàn thành việc giải phóng mặt bằng đối
với khu vực nghĩa địa (trong thời hạn không quá 10 tháng kể từ ngày Nhà đầu tư
nộp tiền giải phóng mặt bằng) theo đúng cam kết của UBND huyện Hậu Lộc tại
Công văn số 630/UBND-KTHTĐT ngày 12/3/2025.
11
2. Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa có trách nhiệm: Đăng tải nội
dung phê duyệt quy hoạch trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy
hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày,
kể từ ngày có quyết định phê duyệt.
3. Sở Xây dựng và các ngành, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ
có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy hoạch và các quy định
hiện hành của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND huyện Hậu Lộc, Viện trưởng Viện
Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H3.(2025)QDPD_ QHCT TT Hoa Loc
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
11
2. Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa có trách nhiệm: Đăng tải nội
dung phê duyệt quy hoạch trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy
hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày,
kể từ ngày có quyết định phê duyệt.
3. Sở Xây dựng và các ngành, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ
có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy hoạch và các quy định
hiện hành của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND huyện Hậu Lộc, Viện trưởng Viện
Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H3.(2025)QDPD_ QHCT TT Hoa Loc
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1005/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm đô thị Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ