Công văn 668/BXD-QLN của Bộ Xây dựng điều chỉnh quy mô căn hộ dự án nhà ở thương mại

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • Tiếng Anh
  • Hiệu lực
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Nội dung MIX

    - Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…

    - Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

  • Tải về
Mục lục
Tìm từ trong trang
Tải văn bản
Văn bản tiếng việt
Lưu
Theo dõi văn bản

Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.

Báo lỗi
Ghi chú

thuộc tính Công văn 668/BXD-QLN

Công văn 668/BXD-QLN của Bộ Xây dựng điều chỉnh quy mô căn hộ dự án nhà ở thương mại
Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựngSố công báo:Đang cập nhật
Số hiệu:668/BXD-QLNNgày đăng công báo:Đang cập nhật
Loại văn bản:Công vănNgười ký:Nguyễn Trần Nam
Ngày ban hành:18/04/2013Ngày hết hiệu lực:Đang cập nhật
Áp dụng:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản để xem Ngày áp dụng. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Lĩnh vực: Xây dựng

tải Công văn 668/BXD-QLN

Tải văn bản tiếng Việt (.doc) Công văn 668/BXD-QLN DOC (Bản Word)
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file.

Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Ghi chú
Ghi chú: Thêm ghi chú cá nhân cho văn bản bạn đang xem.
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết

BỘ XÂY DỰNG
________

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

__________

Số: 668/BXD-QLN
V/v điều chỉnh quy mô căn hộ dự án nhà ở thương mại

Hà Nội, ngày 18 tháng 4 năm 2013

 

Kính gửi: Công ty cổ phần Bảo Gia

Ngày 28/3/2013, Công ty cổ phần Bảo Gia có văn bản số 01-03/2013.BXD xin được điều chỉnh quy mô căn hộ lớn (315 m2 sàn đến 615 m2 sàn) thành các căn hộ nhỏ (86,6 m2 sàn đến 116,6 m2 sàn) của chung cư cao tầng Bảo Gia tại 182-184 Lê Đại hành, Phường 15, Quận 11 thành phố Hồ Chí Minh; sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau: Ngày 07/01/2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Trong đó, một trong những giải pháp chính để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là điều chỉnh lại cơ cấu hàng hóa cho phù hợp với khả năng chi trả của thị trường, đáp ứng nhu cầu của người dân. Triển khai Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ, ngày 08/3/2013, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 02/2013/TT-BXD hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị.

Như vậy, kiến nghị của Công ty cổ phần Bảo Gia là phù hợp với các quy định tại Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ. Bộ Xây dựng ủng hộ và thống nhất với đề xuất nêu trên. Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 3 Điều 1 của Thông tư số 02/2013/TT-BXD thì các căn hộ được phép điều chỉnh là những căn hộ chưa ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng; trường hợp đã ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng thì phải được sự đồng ý của tất cả các khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ đó. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà ở thương mại từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ phải đảm bảo các nguyên tắc sau:

- An toàn, tiện lợi cho người sử dụng;

- Căn hộ diện tích nhỏ sau khi chuyển đổi phải có đủ không gian, diện tích sử dụng tối thiểu như: Bếp, công trình vệ sinh, phòng tắm…;

- Có diện tích căn hộ sau khi chuyển đổi không thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu thiết kế nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Trường hợp dự án chỉ điều chỉnh cơ cấu căn hộ mà không thay đổi tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì không phải xem xét, phê duyệt lại chỉ tiêu về dân số và quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án; không áp dụng quy định về diện tích, cơ cấu căn hộ tại điểm 6.2.4.9 và 6.2.4.10 của Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng TCXDVN 323:2004.

- Trường hợp dự án khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ mà tổng diện sàn xây dựng nhà ở thay đổi so với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án.

Căn cứ vào các quy định nêu trên và trình tự, thủ tục, hồ sơ xin điều chỉnh cơ cấu diện tích căn hộ tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng, Công ty nghiên cứu và trình Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh phương án điều chỉnh để thực hiện thẩm định, báo cáo Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh xem xét, quyết định.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, Công ty cổ phần Bảo Gia cần bám sát các nội dung nêu trên để triển khai thực hiện./.

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- BT. Trịnh Đình Dũng (để báo cáo);
- Sở XD TP Hồ Chí Minh;
- CT CP Bảo Gia;
- Lưu: VT, Cục QLN (2b).

KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG





Nguyễn Trần Nam

 

Ghi chú
LuatVietnam.vn độc quyền cung cấp bản dịch chính thống Công báo tiếng Anh của Thông Tấn Xã Việt Nam.
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Nội dung văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

văn bản cùng lĩnh vực

văn bản mới nhất

loading
×
×
×
Vui lòng đợi