Công văn 617/BXD-QLN của Bộ Xây dựng năm 2020 về trách nhiệm bảo hành nhà chung cư

Kính gửi: Văn phòng Chính phủ

Bộ Xây dựng nhận được phản ánh, kiến nghị của Ông Hoàng Vũ - Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Phương Nam, địa chỉ: 19 Trương Định, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM về trách nhiệm bảo hành nhà chung cư trên Cổng dịch vụ công Quốc gia. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Tại Khoản 1 Điều 85 của Luật Nhà ở năm 2014 quy định: “Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định. Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật”.

Tại Khoản 1 Điều 125 của Luật Xây dựng 2014 đã quy định: “Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm bảo hành công trình do mình thi công”.

Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng đã có quy định yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng (Điều 35) và thực hiện bảo hành công trình xây dựng (Điều 36).

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Ông đối chiếu trường hợp cụ thể của mình với quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời đơn phản ánh kiến nghị của ông Hoàng Vũ, đề nghị Văn phòng Chính phủ tổng hợp trả lời công dân và cập nhật trên Cổng dịch vụ công Quốc gia./.