Cảm ơn quý khách đã gửi báo lỗi.
Công văn 2700/BXD-QHKT 2022 xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trong khu vực đất dân cư TP Hồ Chí Minh
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
- Nội dung MIX
- Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…
- Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- In tài liệu
- Chia sẻ:
- Chế độ xem: Sáng | Tối
- Thay đổi cỡ chữ:17
- Chú thích màu chỉ dẫn
thuộc tính Công văn 2700/BXD-QHKT
Cơ quan ban hành: | Bộ Xây dựng | Số công báo: | Đang cập nhật |
Số hiệu: | 2700/BXD-QHKT | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
Loại văn bản: | Công văn | Người ký: | Vũ Anh Tú |
Ngày ban hành: | 20/07/2022 | Ngày hết hiệu lực: | Đang cập nhật |
Áp dụng: | Tình trạng hiệu lực: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! | |
Lĩnh vực: | Xây dựng |
tải Công văn 2700/BXD-QHKT
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2700/BXD-QHKT | Hà Nội, ngày 20 tháng 7 năm 2022 |
Kính gửi: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2158/SQHKT-QHKV1 ngày 20/6/2022 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh về việc xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trong khu vực đất dân cư hiện hữu trên địa bàn Thành phố. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Khoản 1 Điều 61 Luật Quy hoạch đô thị quy định: “Các loại đất trong đô thị phải được sử dụng đúng mục đích, chức năng được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.”.
Khoản 1 Điều 69 Luật Quy hoạch đô thị được sửa đổi, bổ sung tại Luật Kiến trúc quy định: “Tổ chức, cá nhân thực hiện đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa công trình kiến trúc, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết đô thị đã được phê duyệt, quy chế quản lý kiến trúc và theo quy định của pháp luật về xây dựng.”.
Khoản 1 Điều 51 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại Luật 35/2018/QH14 quy định dự án đầu tư xây dựng không phân biệt các loại nguồn vốn sử dụng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng.
Như vậy, việc thực hiện các dự án công trình thương mại, dịch vụ trong khu vực đất dân cư hiện hữu trên địa bàn Thành phố phải phù hợp với quy hoạch đô thị, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, ban hành.
2. Khoản 2 Điều 34 Luật Quy hoạch đô thị quy định “Trên cơ sở nội dung bản vẽ, thuyết minh của đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị, các kiến nghị và giải pháp thực hiện quy hoạch, tổ chức tư vấn lập đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị có trách nhiệm lập quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị trình cơ quan phê duyệt quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị.”. Vì vậy, việc bổ sung quy định về “đất dân cư hiện hữu” vào quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu được nêu tại văn bản số 2158/SQHKT-QHKV1 phải được tổ chức tư vấn lập đồ án quy hoạch phân khu nghiên cứu và căn cứ vào nội dung của đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
3. Việc “điều chỉnh chức năng sử dụng đất dân cư hiện hữu sang đất sử dụng hỗn hợp có chức năng chủ đạo là ở” như văn bản số 2158/SQHKT- QHKV1 đề xuất cần được nghiên cứu, thực hiện trên cơ sở rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị theo quy định pháp luật tại Luật Quy hoạch đô thị; đảm bảo phù hợp với quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và quy định pháp luật khác có liên quan.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng để Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu, thực hiện theo quy định pháp luật./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |