Công văn 2275/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng trả lời việc điều chỉnh thiết kế cơ sở dự án Khu dân cư 59,98ha tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

Kính gửi: Công ty TNHH một thành viên dịch vụ công ích quận 5.

Ngày 05/12/2011, Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 069/TT-DVCIQ5 ngày 24/10/2011 của Công ty TNHH một thành viên dịch vụ công ích quận 5 xin ý kiến về việc điều chỉnh thiết kế cơ sở dự án Khu dân cư 59,98ha xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Dự án Khu dân cư 59,98ha xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 5757/QĐ.CT.UBND ngày 27/12/2005. Thiết kế cơ sở dự án đã được Bộ Xây dựng thẩm định tại văn bản số 1075/BXD-HĐXD ngày 05/6/2008.

Theo văn bản số 069/TT-DVCIQ5 ngày 24/10/2011 của Công ty TNHH một thành viên dịch vụ công ích quận 5, dung tích hồ điều hoà không đảm bảo điều tiết nước cho dự án; cao độ cống thoát nước mưa từ -1,4m đến -2,0m, không đảm bảo thoát nước mưa của khu vực khi toàn bộ nước trong những ngày mưa lớn được tập trung vào hồ. Do vậy, thiết kế được kiến nghị điều chỉnh hướng thoát nước mưa trực tiếp ra Rạch Cá Mấu qua 04 cửa xả thay cho phương án thoát nước mưa qua 02 cửa xả vào hồ lớn ở trung tâm để thoát ra sông Đồng Nai.

Với những điều chỉnh thiết kế trên, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

- Việc điều chỉnh hướng thoát nước mưa, vị trí, số lượng cửa xả nên có ý kiến thẩm tra so sánh với phương án trước của cơ quan chuyên môn độc lập trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.

- Với việc điều chỉnh trên, nếu phải xây dựng các tuyến thoát nước ngoài ranh giới khu đất dự án đến điểm xả, thì phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng về thoát nước của địa phương.

- Việc điều chỉnh hướng thoát nước mưa, vị trí, số lượng cửa xả phải được kiểm tra so với Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nếu có thay đổi, phải báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai xem xét quyết định theo quy định.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh thiết kế cơ sở dự án Khu dân cư 59,98ha xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Ngoài nội dung trên, những nội dung khác vẫn thực hiện theo văn bản 1075/BXD-HĐXD ngày 05/6/2008 của Bộ Xây dựng. Chủ đầu tư căn cứ ý kiến trên để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng./.