Công văn 180/BXD-QLN của Bộ Xây dựng giải đáp vướng mắc Nghị định 71/2010/NĐ-CP

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng

Ngày 04/01/2011, Uỷ ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng có văn bản số 09/CTUBND-HC đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn Điều 63 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định tại Điều 63 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, đối với những trường hợp mua nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản (không phân biệt là mua nhà ở có sẵn hay mua nhà ở hình thành trong tương lai và nhà ở này đã có giấy tờ chứng nhận về quyền sở hữu hay chưa có giấy chứng nhận về quyền sở hữu) thì các bên không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở. Quy định này là để giảm bớt thủ tục cho các bên khi tham gia giao dịch về nhà ở với doanh nghiệp, bởi vì doanh nghiệp bán nhà ở đã có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất của dự án, có đầy đủ các hồ sơ pháp lý về dự án theo quy định và được sử dụng con dấu nhân danh của doanh nghiệp để hoạt động kinh doanh bất động sản.

Bộ Xây dựng đề nghị Uỷ ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện theo đúng quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP./.