Công văn 1489/BXD-KTXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình cao tầng

Kính gửi: Ban quản lý Đầu tư – Xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm

Trả lời công văn số 721/BQL-QH ngày 03/8/2012 của Ban quản lý Đầu tư – Xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm - TP Hồ Chí Minh (BQL) về việc xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình cao tầng, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Hiện nay, các công trình cao tầng (40 - 100 tầng) có kết cấu đặc biệt được xây dựng ở Việt Nam chưa nhiều. Vì vậy, Bộ Xây dựng chưa tổng hợp để công bố suất vốn đầu tư xây dựng cho loại công trình này.

2. Đối với các loại công trình như nêu tại công văn số 721/BQL-QH, BQL có thể vận dụng theo suất vốn đầu tư của các công trình tương tự đã và đang xây dựng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh hoặc tại Việt Nam để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư.

Tuy nhiên, khi vận dụng suất vốn đầu tư của các công trình tương tự, cần phải căn cứ vào tính chất, yêu cầu cụ thể của công trình (quy mô công suất, tiêu chuẩn kỹ thuật, công năng sử dụng, điều kiện mặt bằng xây dựng, tính chất nguồn vốn, tiến độ thực hiện, thời điểm xây dựng…) để tính toán, bổ sung, quy đổi cho phù hợp với điều kiện riêng của công trình cần xây dựng.

BQL có thể tham khảo suất vốn đầu tư của một số công trình hỗn hợp (văn phòng làm việc, nhà ở, trung tâm thương mại) có chiều cao từ 40 tầng đến 100 tầng đã, đang và sẽ xây dựng tại Việt Nam mà Bộ Xây dựng đã thu thập, dao động từ 31 triệu đồng – 34 triệu đồng/m2 sàn XD ( tương đương khoảng 1.500 USD – 1.600 USD/m2 sàn XD).

Ban quản lý Đầu tư – Xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Hồ Chí Minh căn cứ hướng dẫn trên để tổ chức thực hiện./.