Công văn 115/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 606/SXD-HTKT ngày 14/5/2012 của Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang về hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng và hoàn công công trình. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Khi có sự thay đổi phân cấp việc cấp giấy phép xây dựng từ đơn vị này sang đơn vị khác thì việc bàn giao công việc dở dang do 2 đơn vị cùng nhau bàn bạc. Tuy nhiên, nếu trường hợp các hồ sơ, giấy tờ cần người có thẩm quyền ký và đóng dấu thì đơn vị cũ không còn tư cách pháp lý để thực hiện nữa.

2. Điều 26, 27 của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng chỉ yêu cầu khi nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình và công trình đưa vào sử dụng thì phải có bản vẽ hoàn công. Thời gian nghiệm thu và hoàn thành căn cứ vào hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

3. Việc công nhận quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất phải căn cứ vào quy định của pháp luật về nhà ở, theo đó, công trình, nhà ở phải phù hợp với mục đích sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được duyệt và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang nghiên cứu thực hiện.