Công văn 4920 TCT/NV7 của Tổng cục Thuế về việc nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Long An

Trả lời công văn số 1093 CT.NV ngày 05/12/2002 của Cục thuế tỉnh Long An, về việc nộp tiền sử dụng đất của 23 hộ cán bộ, chiến sĩ quân đội thuộc BCH quân sự tỉnh Long An tại thị trấn Bến Lức, Tỉnh Long An; Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

Tại điểm 2.3 Mục II, phần B Thông tư số 115/2000/TT - BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 38/2000/NĐ - CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định: “Trường hợp các tổ chức được Nhà nước giao đất để sử dụng vào sản xuất kinh doanh. xây dựng công trình hoặc vào các mục đích khác không phải nộp tiền sử dụng đất: nhưng các tổ chức này đã tự phân chia cho các hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở, nay được cơ quan, Nhà nước có thẩm quyền cho phép sử dụng làm đất ở và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất như sau: - nếu thời điểm phân chia nhà hoặc đất trước ngày 15/10/1993, thì người sử dụng đất phải nộp 40% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức đất ở; phải nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức đất ở...”.

Căn cứ vào qui định trên đây, việc Bộ chỉ huy quân sự tỉnh Long An sử dụng đất quốc phòng để chia cho cán bộ, chiến sĩ làm nhà ở mà không được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là vi phạm các quy định của Luật đất đai. Nay đất của các hộ gia đình cán bộ, chiến sĩ nói trên phù hợp với quy hoạch , được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép sử dụng làm đất ở, thì các hộ này phải nộp 40% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức đất ở và phải nộp 100% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức đất ở trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Tổng cục thuế thông báo để Cục thuế Tỉnh Long An biết và thực hiện./.