Công văn 4753/TCT-CS của Tổng cục Thuế về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Thừa Thiên Huế

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 6336/CT-Ktra1 ngày 19/9/2014 của Cục Thuế tỉnh Thừa Thiên Huế về chính sách thuế TNDN. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại Khoản 1 Mục I Phần G Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 và hướng dẫn thi hành Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp quy định:

“I. Thu nhập thuộc diện nộp thuế

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất, cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai không phân biệt có hay chưa có kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc gắn liền với đất.

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm các hình thức sau:....

- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở”.

Căn cứ quy định nêu trên và nội dung Hợp đồng mua bán biệt thự, biên bản thanh lý hợp đồng, trường hợp nếu Công ty ký Hợp đồng mua bán biệt thự mà việc chuyển nhượng này là hợp pháp và phù hợp theo quy định của pháp luật liên quan thì Tổng cục Thuế thống nhất với đề xuất của Cục Thuế tỉnh Thừa Thiên Huế nêu tại công văn số 6336/CT-Ktra1 ngày 19/9/2014 nêu trên, cụ thể: tính thuế TNDN từ chuyển nhượng bất động sản theo quy định (không áp dụng ưu đãi thuế TNDN) đối với hoạt động chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở của Công ty liên doanh Làng Xanh Lăng Cô đã thực hiện.

Tuy nhiên, tại công văn số 6336/CT-Ktra1 nêu trên, Cục Thuế có báo cáo: do Công ty liên doanh Làng Xanh Lăng Cô không có đầy đủ chức năng nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn biệt thự cho người mua không được thực hiện. Vì vậy, Tổng cục Thuế đề nghị Cục Thuế tỉnh Thừa Thiên Huế xác định rõ tính hợp pháp của hợp đồng mua bán biệt thự của Công ty để có cơ sở xử lý về thuế theo quy định.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế tỉnh Thừa Thiên Huế biết./.