English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 6457/QĐ-UBND Hà Nội 2024 Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 18/12/2024 09:32 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 6457/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Dương Đức Tuấn |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các khu đất xây dựng trường học thuộc ô quy hoạch B3-1 và A5-2. Địa điểm: xã Liên Ninh, xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
17/12/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Giáo dục-Đào tạo-Dạy nghề Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 6457/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 6457/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các khu
đất xây dựng trường học thuộc ô quy hoạch B3-1 và A5-2
Địa điểm: xã Liên Ninh, xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi
bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Luật sửa đổi, bổ sung một số
Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;
Căn cứ Nghị định của Chính phủ: số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; số 72/2019/NĐ-CP ngày
30/8/2019 (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày
07/4/2010); Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 sửa đổi, bổ sung một số
điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy
định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy
hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng
và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 38/2023/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND thành
phố về việc ban hành Quy định một số nội dung về quản lý quy hoạch đô thị, quy
hoạch xây dựng và kiến trúc trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính
phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm
nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 3765/QĐ-UBND ngày 22/8/2012 của UBND Thành phố
phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị S5;
Căn cứ Quyết định số 19/2005/QĐ-UB ngày 07/02/2005 của UBND Thành
phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Ngũ Hiệp và
xã Tứ Hiệp tỷ lệ 1/500;
Xét đề nghị của UBND huyện Thanh Trì tại Tờ trình số 2323/UBND-
BQLDAĐTXD ngày 25/10/2024 và Báo cáo thẩm định số 5312/BC-QHKT ngày
20/11/2024 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc,
6457
17
12
2
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các
khu đất xây dựng trường học thuộc ô quy hoạch B3-1 và A5-2 với những nội dung
chính như sau:
1 . Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a. Vị trí: các khu đất đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu phục vụ
xây dựng trường học thuộc các xã Tứ Hiệp và xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì,
thành phố Hà Nội.
b. Phạm vi ranh giới và quy mô diện tích đất:
TT
Tên ô đất
Quy hoạch
phân khu đô thị S5
Vị trí
Quy mô
1
Khu đất trường THCS
trong ranh giới Khu đấu
giá Tứ Hiệp – Ngũ Hiệp
ô quy hoạch B3-1
Phía Tây giáp đường hiện có và khu
đất Công ty cổ phần thiết bị phụ tùng
cơ điện, phía Bắc giáp đất trống, phía
Đông và phía Nam giáp đường hiện có
và khu dân cư
Khoảng
0,65ha
2
Khu đất trường mầm non
trong ranh giới Khu đấu
giá Tứ Hiệp – Ngũ Hiệp
ô quy hoạch B3-1
Nằm phía Bắc khu đất trường THCS,
phía Tây giáp đường hiện có và khu đất
Công ty cổ phần thiết bị phụ tùng cơ
điện, phía Bắc và phía Đông giáp
đường hiện có
Khoảng
0,26ha
3
Khu đất trường tiểu học
Vĩnh Quỳnh cơ sở 2
ô quy hoạch A5-2
Nằm phía Đông Bắc khu đất trường
THCS Vĩnh Quỳnh cơ sở 2, phía Đông
Nam giáp đường quy hoạch B=17,5m
và khu dân cư, phía Tây Bắc giáp
đường quy hoạch B=25m, phía Đông
Bắc giáp đất trống
Khoảng
1,04ha
Tổng
Khoảng
1,95ha
2. Mục tiêu điều chỉnh:
- Tiếp tục cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm
2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đồng
thời nhằm đồng bộ giữa các đồ án quy hoạch (quy hoạch phân khu và quy hoạch
chi tiết đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt qua các thời kỳ).
- Hoàn thiện hệ thống các công trình phục vụ giáo dục trên địa bàn huyện
Thanh Trì.
- Là cơ sở để nghiên cứu lập quy hoạch đô thị cấp dưới và dự án đầu tư xây
dựng các công trình hạ tầng xã hội (trường học), làm cơ sở để các cấp chính
quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
3. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện theo nguyên tắc không làm ảnh
hưởng lớn đến tính chất, ranh giới, định hướng quy hoạch đã được phê duyệt;
Nội dung điều chỉnh dịch chuyển vị trí, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
về mật độ xây dựng... trên cơ sở giữ nguyên mạng lưới hạ tầng kỹ thuật chính
xung quanh khu đất theo quy hoạch được duyệt.
3
- Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế và quy định
hiện hành có liên quan.
- Các nội dung không thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân
khu đô thị khu đất nêu trên được giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị S5
được duyệt và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.
4. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
a. Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các khu đất xây dựng
trường học thuộc ô quy hoạch B3-1 và A5-2:
- Khu đất thuộc ô quy hoạch B3-1: Trường THCS điều chỉnh tăng mật độ
xây dựng từ tối đa 20% lên tối đa 40%; Trường mầm non điều chỉnh tăng mật độ
xây dựng từ tối đa 20% lên tối đa 40%.
- Khu đất thuộc ô quy hoạch A5-2: Điều chỉnh cục bộ khu đất phía Đông
Bắc khu đất trường THCS Vĩnh Quỳnh cơ sở 2 từ chức năng đất đơn vị ở (đất ở
đô thị) thành đất trường tiểu học; tăng mật độ xây dựng trường tiểu học từ 20%
thành tối đa 40%.
TT
Tên ô đất
Quy hoạch phân khu đô thị S5 được duyệt
Nội dung điều chỉnh cục bộ
Chức năng
sử dụng
đất
Diện
tích
Mật độ
xây dựng
Tầng
cao
Chức năng
sử dụng
đất
Diện tích
Mật độ
xây dựng
Tầng
cao
(ha)
(%)
(tầng)
(ha)
%
(tầng)
1
Khu đất
trường THCS
trong ranh giới
Khu đấu giá
Tứ Hiệp –
Ngũ Hiệp
Trường
THCS
0,65
20
4
Trường
THCS
0,65
40
4
2
Khu đất
trường mầm
non trong ranh
giới Khu đấu
giá Tứ Hiệp –
Ngũ Hiệp
Trường
mầm non
0,26
20
3
Trường
mầm non
0,26
40
3
3
Khu đất
trường tiểu
học Vĩnh
Quỳnh cơ sở 2
Đất đơn vị
ở (đất ở đô
thị)
1,04
45
30
Trường
tiểu học
1,04
40
3
Ghi chú:
- Việc điều chỉnh tăng mật độ xây dựng các khu đất trường học từ 20% thành
tối đa 40% là phù hợp với QCVN 01:2021/BXD và Tiêu chuẩn thiết kế trường mầm
non TCVN 3907:2011, Tiêu chuẩn thiết kế trường tiểu học TCVN 8793:2011, Tiêu
chuẩn thiết kế trường trung học TCVN 8794:2011.
- Ranh giới, diện tích, bố cục công trình xây dựng và tầng cao của từng hạng
mục công trình trong khu đất trường học sẽ được chính xác hóa tại giai đoạn lập
quy hoạch tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư, khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ
thuật khu vực, đảm bảo phù hợp với các quy định về phòng cháy chữa cháy và tiêu
chuẩn thiết kế đối với từng cấp học.
4
- Quy mô số học sinh tại khu đất xây dựng trường học trên địa bàn huyện
Thanh Trì (sau điều chỉnh cục bộ nêu trên) sẽ được xác định chính xác trong giai
đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, tuân thủ quy định hiện hành có liên quan.
b. Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại khu đất xây dựng
trường học hài hòa với cảnh quan chung khu vực, phù hợp với tính chất sử dụng
công trình, đáp ứng yêu cầu nâng cao chất lượng, môi trường giáo dục, phát triển hệ
thống trường học.
- Giải pháp thiết kế kiến trúc, bố trí công năng sử dụng trong các hạng mục
công trình trường học thống nhất về hình thức, phong cách kiến trúc, tạo tổng thể
công trình đẹp, đáp ứng yêu cầu sử dụng, PCCC theo quy định và tuân thủ Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, về an toàn cháy cho nhà và công
trình. Công trình sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, không sử dụng màu sắc
chói, đậm, gây phản cảm. Nghiên cứu hình thức, vật liệu xây dựng tường rào bao
quanh khu đất đảm bảo mỹ quan đô thị, không che chắn tầm nhìn; bố trí vịnh tại lối
ra vào chính của trường đảm bảo an toàn giao thông, tổ chức đấu nối giao thông nội
bộ với mạng lưới giao thông bên ngoài hợp lý, tránh tắc nghẽn giao thông. Lưu ý
việc thiết kế sử dụng thuận tiện cho các đối tượng là người khuyết tật.
- Khu đất xây dựng trường học cần đảm bảo diện tích cây xanh, diện tích đỗ
xe theo quy định. Thiết kế sân vườn, cây xanh, tiểu cảnh, giao thông nội bộ và công
trình hạ tầng kỹ thuật trong khu đất đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng
kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch, được cơ quan quản lý chuyên ngành
thỏa thuận. Giải pháp thiết kế chiếu sáng đảm bảo tiết kiệm điện năng, nghiên cứu
bố trí chiếu sáng công cộng cho các vị trí kiến trúc tiểu cảnh, đường dạo.
c. Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
- Nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các
khu đất nêu trên không làm ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại đồ án quy
hoạch phân khu đô thị đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Quá trình triển khai tiếp
theo cần tuân thủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xác định tại Quy hoạch phân
khu đô thị S5 được duyệt.
- Về nhu cầu đỗ xe: cần đảm bảo đáp ứng nhu cầu đỗ xe của khu đất xây dựng
trường học theo quy định hiện hành.
- Trong khuôn viên khu đất xây dựng trường học nghiên cứu bố trí điểm tập
kết rác, giải pháp cấp điện...
Điều 2. Tổ chức thực hiện.
- UBND huyện Thanh Trì và đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Chịu trách nhiệm về
pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, thời gian, hình thức,
kết quả tổng hợp... ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên
quan), số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết
minh, quy định quản lý (bao gồm cả đánh giá hiện trạng và phương án quy hoạch).
- Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc: Kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục
bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các khu đất xây dựng trường học thuộc ô quy
5
hoạch B3-1 và A5-2 phù hợp với Quyết định này; Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch
theo quy định.
- Giao UBND huyện Thanh Trì chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến
trúc và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục
bộ quy hoạch phân khu được duyệt để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết,
thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thực hiện kể từ ngày ký.
Chánh văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến
trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Giao thông vận tải, Tài nguyên và
Môi trường, Giáo dục và Đào tạo, Công an Thành phố; Viện trưởng Viện Quy
hoạch xây dựng; Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì; Chủ tịch UBND các xã: Tứ
Hiệp, Vĩnh Quỳnh; Giám đốc, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Thường trực Thành ủy
- Chủ tịch UBND Thành phố (để b/cáo);
- Các PCT UBND Thành phố;
- VPUBTP: CVP, các PCVP;
các phòng: TH, KGVX, ĐT;
- Lưu: VT, ĐT.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Dương Đức Tuấn
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 6457/QĐ-UBND Hà Nội 2024 Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ