English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 371/QĐ-UBND Bắc Ninh 2025 giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội Phương Liễu
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 28/10/2025 11:07 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 371/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Đào Quang Khải |
| Trích yếu: | Giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
24/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 371/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 371/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC NINH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Bắc Ninh, ngày tháng 10 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Giao chủ đầu tư thực hin Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội
phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; Luật Kinh doanh bất động sản
ngày 28 tháng 11 năm 2023; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội
thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy
định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; số 192/2025/NĐ-CP ngày
01/7/2025 của quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số
201/2025/QH15 của Quốc hội; số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP;
Căn cứ các Quyết định: Số 187/QĐ-UBND ngày 12/4/2022 của UBND tỉnh Bắc
Ninh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư; số 435/QĐ-UBND ngày 03/6/2025 của
UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư
xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh;
Xét Báo cáo thẩm định số 149/BC-SXD ngày 15/10/2025 của Sở Xây dựng về
việc giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường
Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quyết định giao chủ đầu tư thc hin D án đầu tư xây dng Khu nhà ở
xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh với nội dung như sau:
1. Chủ đầu tư thực hin dự án:
- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dng Trường Thịnh.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghip công ty cổ phần, mã số doanh nghip
số 2310347457, đăng ký lần đầu ngày 22/7/2025 do Phòng đăng ký kinh doanh và
Quản lý doanh nghip thuộc Sở Tài chính tỉnh Bắc Ninh cấp.
371
24
2
- Mã số thuế: 2301347457
- Địa chỉ: Số 223 Trần Hưng Đạo, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.
- Đin thoại: 0988.962.989 Fax:
- Email: truongthinh989@gmail.com Website:
- Người đại din theo pháp luật: Ông Nguyễn Xuân Đức; Chức v: Giám đốc
2. Tên dự án: D án đầu tư xây dng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu,
tỉnh Bắc Ninh.
3. Địa điểm thực hin dự án: Phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.
4. Mục tiêu dự án:
Chủ đầu tư phải tuân thủ mc tiêu được quy định trong Quyết định chấp thuận
chủ trương đầu tư số 187/QĐ-UBND ngày 12/4/2022 và Quyết định chấp thuận điều
chỉnh chủ trương đầu tư số 435/QĐ-UBND ngày 03/6/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
5. Quy mô dự án: Din tích đất d kiến sử dng khoảng 4,8ha, dân số khoảng
3.850 người. Trong đó:
- Công trình nhà ở xã hội đáp ứng khoảng 1.800 căn hộ, gồm nhà ở xã hội CT1,
CT2 chiều cao 18 tầng.
- Công trình nhà ở thương mại thấp tầng khoảng 34 căn nhà ở, gồm nhà ở liền kề
CL1, CL2 chiều cao 06 tầng.
- Trường mầm non: Chiều cao 03 tầng.
- H thống hạ tầng kỹ thuật: Giao thông, cấp nước, thoát nước, đin, PCCC,
công viên cây xanh, sân thể thao, bãi đỗ xe,... được đầu tư đồng bộ, hin đại, tuân thủ
tiêu chuẩn thiết kế và các quy định của pháp luật đảm bảo kết nối với h thống hạ tầng
kỹ thuật chung của khu vc.
6. Dự kin tổng mức đầu tư: Khoảng 2.013.490.000.000 đồng (Hai nghìn
không trăm mười ba tỷ, bốn trăm chín mươi triệu đồng).
7. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền
quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất).
8. Tin độ thực hin dự án:
04 năm kể từ ngày được giao chủ đầu tư thc hin d án. Trong đó:
- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: 01 năm kể từ ngày được giao chủ đầu tư thc hin d
án thc hin lập phê duyt Báo cáo nghiên cứu khả thi và các thủ tc đầu tư liên quan.
- Giai đoạn thc hin d án: 03 năm kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất để
thc hin d án theo Đồ án quy hoạch chi tiết và d án được phê duyt.
9. Các cơ ch, chính sách ưu đãi, hỗ trợ:
Nhà đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dng đất, tiền thuê
đất và hỗ trợ lãi suất theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15, Luật Nhà ở ngày
27/11/2023, Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ, Nghị định
3
100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ, Nghị định 261/2025/NĐ-CP ngày
10/10/2025 của Chính phủ; nội dung theo các Quyết định số 187/QĐ-UBND ngày
12/4/2022, số 435/QĐ-UBND ngày 03/6/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về vic chấp
thuận chủ trương đầu tư d án và các quy định của pháp luật hin hành. Chủ đầu tư d
án được hưởng ưu đãi, hỗ trợ khi đáp ứng đầy đủ các điều kin theo quy định của pháp
luật có liên quan.
10. Các điều kin khác để thực hin dự án đầu tư: Thc hin theo quy định
của Nghị quyết 201/2025/QH15, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây
dng, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Đất đai, Luật Bảo v môi
trường, Luật Lao động, Luật phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ, Luật Phòng,
chống rửa tiền và quy định pháp luật khác có liên quan.
Điều 2. Tổ chức thực hin
Trách nhim của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong vic triển khai
thc hin d án đầu tư:
1. UBND phường Phương Liễu:
- Rà soát quy hoạch xây dng trên địa bàn và các quy hoạch có liên quan, số
liu về quy mô dân số đảm bảo s phù hợp của d án với quy hoạch đã được cấp có
thẩm quyền phê duyt; Chủ động phối hợp với chủ đầu tư triển khai công tác bồi
thường, giải phóng mặt bằng theo quy hoạch và theo quy định, đảm bảo tiến độ giao đất
cho nhà đầu tư;
- Thc hin chức năng quản lý nhà nước tại địa phương, phối hợp với các cơ
quan liên quan để kiểm tra, giám sát chủ đầu tư thc hin d án đúng pháp luật;
- Theo dõi, kiểm tra vic thc hin d án bảo đảm không gây ảnh hưởng tiêu cc
đến môi trường, đất đai, trật t xây dng và người dân; xử lý kịp thời các khiếu kin,
tranh chấp.
2. Sở Xây dng:
- Chịu trách nhim về kết quả thẩm định, nội dung đề nghị giao chủ đầu tư; rà soát,
quản lý chất lượng, lưu trữ hồ sơ giao chủ đầu tư đầu tư kèm theo quyết định; hướng dẫn,
kiểm tra vic triển khai thc hin quyết định đảm bảo đúng quy định pháp luật.
- Chủ trì, hướng dẫn chủ đầu tư thc hin các bước tiếp theo để triển khai d án
theo quy định; theo dõi, kiểm tra vic thc hin d án.
3. Sở Nông nghip và Môi trường thc hin các thủ tc liên quan đến giao
đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dng đất và các thủ tc về đất đai, môi trường
theo quy định.
4. Công an tỉnh, Bộ Chỉ huy Quân s tỉnh, Ngân hàng Nhà nước khu vc 12,
Ngân hàng Chính sách xã hội Vit Nam - Chi nhánh tỉnh Bắc Ninh, Thuế tỉnh Bắc
Ninh, Sở Tài chính, Sở Nông nghip và Môi trường và cơ quan, đơn vị có liên quan:
- Chịu trách nhim đối với các nội dung thẩm định thuộc phạm vi quản lý
chuyên ngành trong quá trình thc hin d án;
4
- Theo chức năng quản lý nhà nước chuyên ngành, phối hợp, hướng dẫn, giám
sát và hỗ nhà đầu tư được la chọn triển khai thc hin d án theo quy định pháp luật.
5. Tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội,
chịu trách nhim trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy
định của pháp luật.
6. Trách nhim của Nhà đầu tư, Chủ đầu tư được giao thc hin d án:
Nhà đầu tư được giao chủ đầu tư D án đầu tư xây dng Khu nhà ở xã hội
phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh có trách nhim thc hin nghiêm túc các nội
dung sau:
- Phải đáp ứng các tỷ l an toàn tài chính của doanh nghip; tuân thủ các quy
định của pháp luật về tín dng và pháp luật về trái phiếu doanh nghip theo quy định tại
điểm a khoản 1 Điều 5 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
- Chịu trách nhim toàn din đối với các công vic được giao; chủ động thc
hin d án bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp
luật. Tuyt đối không trc lợi chính sách, không tham nhũng, tiêu cc, không gây thất
thoát, lãng phí trong quá trình triển khai d án.
- Chịu trách nhim toàn din trước pháp luật về tính chính xác, trung thc của
toàn bộ hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư, bao gồm các thông tin, tài liu liên quan đến
năng lc tài chính, năng lc pháp lý và các điều kin khác của doanh nghip. Trường
hợp cơ quan có thẩm quyền phát hin có dấu hiu làm giả hồ sơ, tài liu, hoặc cung cấp
thông tin sai lch về năng lc tài chính, pháp lý của doanh nghip thì quyết định chấp
thuận chủ trương giao chủ đầu tư sẽ bị thu hồi theo quy định của pháp luật.
- Chịu trách nhim trong vic xác định và công bố giá bán, giá thuê, giá thuê
mua nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật hin hành; đảm bảo tính công khai,
minh bạch và phù hợp với các quy định về thẩm quyền và phương pháp xác định giá.
- Thc hin đầy đủ nghĩa v tài chính sau khi được giao làm chủ đầu tư; ký quỹ
để bảo đảm thc hin d án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư; nộp đầy đủ nghĩa v
về tiền sử dng đất, thuế và các khoản phí, l phí liên quan (nếu có) theo quy định.
- Lập, thẩm định và phê duyt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dng, thiết
kế xây dng triển khai sau thiết kế cơ sở, thc hin cấp Giấy phép xây dng đúng quy
định về trình t, thủ tc và nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết
định giao chủ đầu tư; tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định
của pháp luật về đầu tư xây dng.
- Thc hin quy trình, trình t mua bán nhà ở xã hội tại d án đảm bảo tuân thủ
quy định pháp luật về nhà ở; có trách nhim định kỳ hàng quý, hàng năm báo cáo tình
hình triển khai thc hin d án đến Sở Xây dng và các cơ quan có liên quan theo quy
định. Đồng thời, trong quá trình triển khai, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, chủ đầu
tư phải kịp thời báo cáo bằng văn bản đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để
được xem xét, hướng dẫn và giải quyết, bảo đảm tiến độ và hiu quả đầu tư của d án.
- Tổ chức triển khai thc hin d án đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Nghị
quyết 201/2025/QH15, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật
5
Xây dng, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Đất đai, Luật Bảo v môi trường,
Luật Lao động, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, Luật Phòng, chống rửa
tiền và các quy định pháp luật khác có liên quan khác.
- Thc hin đúng Đồ án quy hoạch chi tiết xây dng được duyt và nội dung
Quyết định chủ trương đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyt, chấp thuận; tuân
thủ các ý kiến thẩm định của các sở, ngành, chính quyền địa phương và các cơ quan có
liên quan. Thc hin đầu tư đồng bộ h thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong
phạm vi d án, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, dịch v của người dân sinh sống tại
d án. Phối hợp với chính quyền địa phương và đơn vị có liên quan trong vic khớp nối
hạ tầng kỹ thuật khu vc theo quy hoạch được duyt. Thc hin bàn giao các công trình
hạ tầng theo quy định sau khi hoàn thành và được nghim thu.
- Thc hin đầy đủ các nội dung đã cam kết tại hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư d
án, các trách nhim khác theo quy định của pháp luật và yêu cầu của cơ quan nhà nước
có thẩm quyền trong suốt quá trình thc hin d án.
- Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm quy định của Nghị quyết số
201/2025/QH15, Nghị định 192/2025/NĐ-CP, Nghị định 261/2025/NĐ-CP thì tùy
theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc
bị truy cứu trách nhim hình s, nếu gây thit hại thì phải bồi thường theo quy định
của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định giao chủ đầu tư có hiu lc kể từ ngày ký.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, ngành: Công an tỉnh, Bộ
Chỉ huy Quân s tỉnh, Ngân hàng Nhà nước khu vc 12, Ngân hàng Chính sách xã hội
Vit Nam - Chi nhánh tỉnh Bắc Ninh, Xây dng, Tài chính, Nông nghip và Môi
trường, Thuế tỉnh Bắc Ninh; UBND phường Phương Liễu và Thủ trưởng các cơ quan
liên quan chịu trách nhim thi hành Quyết định này.
3. Quyết định này được gửi cho: Sở Xây dng 01 (một) bản, Công ty Cổ phần
Đầu tư phát triển và Xây dng Trường Thịnh 01 (một) bản và 01 (một) bản được lưu tại
UBND tỉnh Bắc Ninh; đồng thời sao gửi các đơn vị tại khoản 2 Điều này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Thủ tướng Chính phủ (b/c);
- Bộ Xây dng (b/c);
- TT Tỉnh uỷ, TT HĐND tỉnh (b/c);
- Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Trung tâm phc v hành chính công tỉnh
Bắc Ninh (trả kết quả);
- Văn phòng UBND tỉnh: LĐVP, THĐT (t/h bc),
KTN;
- Lưu: VT, KTN
Hải.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đào Quang Khải
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 371/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ