Thông tư liên tịch 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCĐC của Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Tổng cục địa chính về việc hướng dẫn về thẩm quyền của Toà án nhân dân trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến sử dụng đất

Hướng dẫn thẩm quyền của Tòa án nhân dân trong giải quyết tranh chấp đất đai

Ngày 03/01/2002, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Tổng cục địa chính đã ban hành Thông tư liên tịch số 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCĐC, có hiệu lực từ ngày 18/01/2002, hướng dẫn về thẩm quyền của Tòa án nhân dân trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất.

Thông tư này áp dụng cho các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 38 Luật Đất đai năm 1993, bao gồm các trường hợp đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

Tranh chấp đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các tranh chấp liên quan đến đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo Luật Đất đai năm 1987 hoặc 1993 thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân. Điều này bao gồm tranh chấp về quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp, và các tài sản gắn liền với đất.

Tranh chấp đất có giấy tờ theo Nghị định số 17 và 79

Đối với đất có giấy tờ theo quy định tại Nghị định số 17/1999/NĐ-CP và Nghị định số 79/2001/NĐ-CP, thẩm quyền giải quyết tranh chấp được phân biệt như sau: nếu tranh chấp về ai là người có quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết; nếu tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, Tòa án nhân dân thụ lý giải quyết.

Tranh chấp đất không có giấy tờ

Trong trường hợp đất không có giấy tờ, nếu tranh chấp về quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết. Nếu tranh chấp về hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất, Tòa án nhân dân thụ lý giải quyết và có thể tuyên bố hợp đồng vô hiệu.

Phối hợp giữa các cơ quan

Thông tư cũng hướng dẫn sự phối hợp giữa Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân và Ủy ban nhân dân trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, bao gồm việc cung cấp tài liệu và xác nhận quyền sử dụng đất. Các cơ quan này cần phối hợp chặt chẽ để đảm bảo giải quyết tranh chấp theo đúng quy định pháp luật.

Thông tư này thay thế Thông tư số 02/TTLT ngày 28/7/1997 và quy định rõ cách xử lý các vụ án đã thụ lý nhưng không đúng thẩm quyền theo hướng dẫn mới.

Xem chi tiết Thông tư liên tịch 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCĐC có hiệu lực kể từ ngày 18/01/2002