Thông tư 116/2004/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

* Hướng dẫn về bồi thường khi thu hồi đất - Theo Thông tư số 116/2004/TT-BTC ban hành ngày 07/12/2004 hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, Bộ Tài chính hướng dẫn: đối với nhà, công trình xây dựng trên đất việc bồi thường dựa trên xác định tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà, công trình bị thiệt hại do cơ quan được giao thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện với sự tham gia của các cơ quan chuyên ngành... Việc người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bị phá dỡ được thuê nhà tại nơi tái định cư. Trường hợp đặc biệt không có nhà tái định cư để bố trí thì người sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước được hỗ trợ bằng tiền để lo chỗ ở mới, mức hỗ trợ bằng 60% giá trị nhà đang thuê. Trường hợp có nhà tái định cư để bố trí, nhưng người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước không thuê, thì không được hỗ trợ bằng tiền... Khi Nhà nước thu hồi đất của các tổ chức kinh tế, hộ sản xuất, kinh doanh có đăng ký kinh doanh mà bị ngừng sản xuất, kinh doanh, được hỗ trợ tối đa bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, tính theo mức thu nhập bình quân của 3 năm trước đó... Việc bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối... Riêng, đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, đất vườn ao liền kề với đất trong khu dân cư, ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng loại còn được hỗ trợ bằng tiền. Giá đất tính hỗ trợ từ 20% - 50% giá đất liền kề cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định... Trường hợp chưa giao ổn định lâu dài, khi Nhà nước thu hồi không được bồi thường đất, mà được bồi thường chi phí đầu tư vào đất... Việc bồi thường đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình: Nếu hành lang bảo vệ an toàn công trình chiếm dụng khoảng không trên 70% diện tích đất sử dụng có nhà ở, công trình của một số chủ sử dụng đất, thì phần diện tích đất còn lại cũng được bồi thường theo quy định hiện hành... Thông tư này có hiệu lực sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo.

Xem chi tiết Thông tư 116/2004/TT-BTC có hiệu lực kể từ ngày 10/01/2005