English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 5147/QĐ-UBND Hà Nội 2025 chuyển mục đích sử dụng đất dự án Thái Hà Spring Garden
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 16/10/2025 09:05 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 5147/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trọng Đông |
| Trích yếu: | Về việc cho Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI (đại diện Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà) được chuyển mục đích sử dụng 8.896,7m2 (đã hoàn thành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) và giao 5.293,9m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án Khu nhà ở Thái Hà Spring Garden | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
15/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 5147/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 5147/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI (đại diện Liên
danh Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI và Công ty cổ phần
Đầu tư phát triển Thái Hà) được chuyển mục đích sử dụng 8.896,7m2 (đã
hoàn thành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) và giao 5.293,9m2 đất
(đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Phú Thượng để
thực hiện dự án Khu nhà ở Thái Hà Spring Garden
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính quyền địa phương số
47/2019/QH14 ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số
27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật các tổ
chức tín dụng số 32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ ban
hành quy định về phân cấp thẩm định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2
cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Căn cứ Quyết định 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; được
sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của
Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
- Căn cứ Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND
Thành phố quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành
phố Hà Nội;
Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 766/TTr-
SNNMT ngày 12/9/2025 và Tờ trình bổ sung số /TTrBS-SNNMT ngày
....../10/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Cho Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI (đại diện
Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI và Công ty cổ phần
Đầu tư phát triển Thái Hà) được chuyển mục đích sử dụng 8.896,7m
2
(đã hoàn
thành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) và giao 5.293,9m
2
đất (đã hoàn
thành giải phóng mặt bằng) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án Khu nhà
834
06
10
5147
15
2
ở Thái Hà Spring Garden theo Giấy chứng nhận đầu tư số 4216/QĐ-UBND ngày
13/8/2025 của UBND Thành phố và Quyết định phê duyệt số 158/QĐ-PCI ngày
15/8/2025 của Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI và
Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản vẽ tổng mặt bằng
tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Đầu tư và tư vấn công nghệ xây dựng Archivina
lập, được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận kèm theo Văn bản số 1279/QHKT-
P1 ngày 06/4/2021.
Trong tổng số 14.190,6m2 đất, có:
- 10.464,8m
2
đất để xây dựng công trình.
Mục đích sử dụng đất: Đất ở.
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày ký Quyết định giao đất. Người
mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
- 3.725,8m
2
đất để xây dựng đường theo quy hoạch. Hình thức sử dụng đất:
Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong công trình, Công ty
cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI (đại diện Liên danh Công ty cổ phần
Đầu tư bền vững và phát triển PCI và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà)
có trách nhiệm duy tu, duy trì, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo
quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI (đại diện Liên danh
Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI và Công ty cổ phần Đầu tư
phát triển Thái Hà) có trách nhiệm:
a. Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính thu
tiền sử dụng đất; nhận bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thủ
tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất; hướng dẫn thủ tục về môi trường theo quy định ;
b. Liên hệ với Sở Tài chính để được hướng dẫn nộp tiền để phát triển nhà
ở xã hội;
c. Liên hệ với Thuế Thành phố Hà Nội để: nộp tiền sử dụng đất, nộp thuế
sử dụng đất hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định.
d. Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn lập hồ sơ cấp Giấy phép
xây dựng theo quy định.
đ. Đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội
dung chủ trương đầu tư đã được UBND Thành phố quyết định.
e. Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc
giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường,
phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không
Quyết định chấp thuận số 4216/QĐ-UBND ngày
3
được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp
thuận.
g. Sau khi thực hiện hoàn thành việc đầu tư, xây dựng công trình, liên hệ
với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà,
công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công
trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND
Thành phố Hà Nội.
2. Trách nhiệm của các ngành, các cấp:
a) Sở Nông nghiệp và Môi trường: Xác định tiền sử dụng đất; bàn giao mốc
giới trên bản đồ và ngoài thực địa; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai
chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà sau khi xây dựng công
trình; thực hiện giám sát, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường
của người sử dụng đất; hướng dẫn thực hiện thủ tục môi trường của Dự án theo
quy định của Luật Bảo vệ môi trường 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
b. Sở Xây dựng: Hướng dẫn thủ tục thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, cấp
Giấy phép xây dựng theo quy định; giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng
đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý, sử dụng,
vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy
định của UBND thành phố Hà Nội.
c. Sở Quy hoạch – Kiến trúc: Kiểm tra, giám sát việc thực hiện Dự án đảm
bảo phù hợp với Quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
d. Sở Tài chính: Hướng dẫn, đôn đốc thực hiện xác định giá đất cụ thể theo
thẩm quyền đảm bảo có kết quả khách quan, chính xác, khoa học, phù hợp với
giá đất phổ biến trên thị trường tại khu vực đảm bảo quy định hiện hành; giám
sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án; hướng dẫn nhà đầu tư nộp
tiền để phát triển nhà ở xã hội; giám sát, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện dự án theo
đúng tiến độ.
đ. Thuế Thành phố Hà Nội: Giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính
của dự án; thu tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất hàng năm và các nghĩa vụ tài
chính khác (nếu có) theo quy định.
e. UBND phường Phú Thượng chịu trách nhiệm về: Cập nhật, chỉnh lý biến
động đất đai vào Hồ sơ Địa chính; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện
tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo
quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo
quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
3. Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực
địa, Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI (đại diện Liên danh Công
4
ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI và Công ty cổ phần Đầu tư phát
triển Thái Hà) phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng
hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể
từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và
phát triển PCI (đại diện Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển
PCI và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà) được gia hạn sử dụng 24 tháng;
hết thời hạn được gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không
đúng nội dung ghi tại Điều 1 Quyết định này thì UBND Thành phố thu hồi đất mà
không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc Sở: Nông nghiệp và Môi
trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Thuế Thành phố Hà Nội;
Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội; Chủ tịch UBND phường Phú
Thượng; Tổng giám đốc: Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI,
Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà và các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố (Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu
và Công nghệ số thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này
trên Cổng giao tiếp điện tử Hà Nội./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP (để báo cáo);
- PCT UBND TP: Nguyễn Trọng Đông;
- VPUBTP: CVP, PCVP, ĐT, NNMT;
- Lưu: VP, NNMT.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 5147/QĐ-UBND Hà Nội 2025 chuyển mục đích sử dụng đất dự án Thái Hà Spring Garden
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ