Quyết định 37/2020/QĐ-UBND Hà Tĩnh Quy định một số nội dung của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn

Quyết định 37/2020/QĐ-UBND: Quy định mới về quản lý đất đai tại Hà Tĩnh

Quyết định 37/2020/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ban hành ngày 01/12/2020, có hiệu lực từ ngày 15/12/2020, thay thế các Quyết định số 72/2014/QĐ-UBND và số 57/2016/QĐ-UBND, bãi bỏ Quyết định số 2443/QĐ-UBND. Quyết định này quy định một số nội dung của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh để thực hiện trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Đối tượng áp dụng chính của quyết định này bao gồm:

• Hộ gia đình và cá nhân: Quyết định quy định rõ về hạn mức diện tích giao đất ở, điều kiện và trình tự thủ tục giao đất không qua đấu giá. Đặc biệt, các hộ gia đình, cá nhân có thể được giao đất ở không qua đấu giá nếu đáp ứng các điều kiện như phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm, đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, và có văn bản xác nhận hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng.

• Các tổ chức: Được giao đất để thực hiện các dự án nhà ở tái định cư, dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê, và dự án xây dựng nhà ở xã hội. Các tổ chức này cần tuân thủ quy hoạch chi tiết và phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt.

• Cơ quan Nhà nước: Các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thực hiện và giám sát việc thực hiện các quy định về quản lý đất đai theo quyết định này.

Một số quy định nổi bật trong quyết định:

• Hạn mức diện tích giao đất ở: Được xác định dựa trên quỹ đất thực tế và quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Hạn mức tối đa cho khu vực đô thị là 180-200 m², và khu vực nông thôn là 250-400 m² tùy vị trí.

• Điều kiện giao đất không qua đấu giá: Bao gồm việc đảm bảo quỹ đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất, hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, và có xác nhận hoàn thành đầu tư hạ tầng.

• Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: Quy định diện tích tối thiểu cho thửa đất ở sau khi tách thửa là 40 m² cho khu vực đô thị và 60-75 m² cho khu vực nông thôn.

Quyết định này nhằm mục đích quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả hơn trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trong việc sử dụng đất.

Xem chi tiết Quyết định 37/2020/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 15/12/2020