Quyết định 36/2020/QĐ-UBND hạn mức giao đất ở; đất có mặt nước tỉnh Sóc Trăng

Quyết định 36/2020/QĐ-UBND: Quy định mới về hạn mức giao đất và tách thửa tại Sóc Trăng

Quyết định 36/2020/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành ngày 18/12/2020, có hiệu lực từ ngày 01/01/2021, thay thế Quyết định số 34/2015/QĐ-UBND và một phần Quyết định số 02/2018/QĐ-UBND. Quyết định này quy định về hạn mức giao đất, công nhận diện tích đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa và xử lý một số trường hợp trong công tác cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.

Hạn mức giao đất ở và đất có mặt nước:

• Đất ở tại đô thị: Hạn mức không quá 200 m²/hộ gia đình, cá nhân.
• Đất ở tại nông thôn: Hạn mức không quá 300 m²/hộ gia đình, cá nhân.
• Đất có mặt nước chưa sử dụng: Hạn mức cho đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối không quá 3 ha; đất trồng cây lâu năm, rừng phòng hộ, rừng sản xuất không quá 10 ha.

Công nhận diện tích đất ở có vườn, ao:

• Đối với đất có vườn, ao hình thành từ 18/12/1980 đến trước 01/7/2004, diện tích đất ở được công nhận tối đa 200 m² tại đô thị và 300 m² tại nông thôn cho hộ gia đình có từ 4 nhân khẩu trở xuống. Với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên, mỗi nhân khẩu thêm được công nhận thêm 40 m² (đô thị) và 60 m² (nông thôn), nhưng không vượt quá 1.000 m² (đô thị) và 1.500 m² (nông thôn).

Diện tích tối thiểu được tách thửa:

• Đất phi nông nghiệp: Đất ở tối thiểu 40 m², đất thương mại, dịch vụ tối thiểu 60 m².
• Đất nông nghiệp: Đất trồng lúa tối thiểu 1.000 m², đất trồng cây hàng năm khác tối thiểu 500 m².

Xử lý trong cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

• Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trước 15/10/1993, việc công nhận lại diện tích đất ở thực hiện theo quy định hiện hành.
• Nếu diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận lớn hơn hạn mức, diện tích công nhận sẽ được điều chỉnh theo số nhân khẩu và khu vực (đô thị/nông thôn).

Quyết định này ảnh hưởng trực tiếp đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất và các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai tại tỉnh Sóc Trăng.

Xem chi tiết Quyết định 36/2020/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2021