Quyết định 24/2019/QĐ-UBND Bảng giá đất tỉnh Quảng Nam thời kỳ 2020-2024

Quyết định 24/2019/QĐ-UBND: Quy định giá đất tại Quảng Nam giai đoạn 2020-2024

Quyết định 24/2019/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam ban hành ngày 20/12/2019, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020, quy định về giá đất và bảng giá đất cho giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Quyết định này ảnh hưởng trực tiếp đến các cơ quan nhà nước, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất tại tỉnh.

Đối với cơ quan nhà nước và người sử dụng đất:

• Giá đất được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, phí và lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai. Ngoài ra, giá đất còn được dùng để tính tiền xử phạt vi phạm hành chính và bồi thường thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Đối tượng áp dụng bao gồm các cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý đất đai và người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Phân loại và bảng giá đất:

• Nhóm đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối.
• Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ.

Phân loại xã và vị trí đất:

• Việc phân loại xã và vị trí đất nông nghiệp, đất ở nông thôn và đô thị được thực hiện theo quy định của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT. Các xã đồng bằng có thể phân thành từ 1 đến 3 vị trí, trong khi xã trung du và miền núi có thể có tối đa 5 vị trí.

Giá đất thương mại, dịch vụ và sản xuất kinh doanh:

• Giá đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 70% giá đất ở tại vị trí đó, trong khi giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại, dịch vụ được xác định bằng 50% giá đất ở.

Điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất:

• Bảng giá đất có thể được điều chỉnh khi có sự thay đổi lớn về khung giá đất của Chính phủ hoặc giá đất thị trường. Quy trình điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất được thực hiện theo quy định của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT.

Quyết định này yêu cầu các cơ quan liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế và UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện theo dõi, cập nhật và báo cáo về biến động giá đất để đảm bảo việc thực hiện bảng giá đất đúng quy định.

Xem chi tiết Quyết định 24/2019/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2020