English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2388/QĐ-UBND Hà Nội 2025 điều chỉnh nội dung Điều 1 Quyết định 298/QĐ-UBND
Ngày cập nhật: Thứ Bảy, 17/05/2025 10:13 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2388/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trọng Đông |
| Trích yếu: | Về việc điều chỉnh nội dung Điều 1 Quyết định 298/QĐ-UBND ngày 04/02/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây (trước đây) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
13/05/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2388/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2388/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc điều chỉnh nội dung Điều 1 Quyết định số 298/QĐ-UBND
ngày 04/02/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây)
UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/02/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 103/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và
Môi trường về việc công bố chuẩn hóa thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm
vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số ………/TTr-
SNNMT ngày …../5/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Điều chỉnh nội dung Điều 1 Quyết định số 298/QĐ-UBND ngày
04/02/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) như sau:
1. Giao 238.229,2 m
2
đất tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội cho
Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới
tại lô đất N1+N3, khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai, theo: Quyết định chủ trương
đầu tư số 2553/QĐ-UBND ngày 25/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây); và
các Quyết định, văn bản điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án của UBND Thành phố
(gồm: Quyết định số 4029/QĐ-UBND ngày 28/7/2014, Văn bản số 5635/UBND-
XDGT ngày 30/7/2014, Quyết định số 1755/QĐ-UBND ngày 11/4/2018, Quyết định số
2983/QĐ-UBND ngày 16/6/2018, Quyết định số 2617/QĐ-UBND ngày 22/6/2020,
Quyết định số 3007/QĐ-UBND ngày 01/6/2023, Quyết định số 956/QĐ-UBND ngày
20/02/2024); và Quyết định số 11-7/2021/QĐ-CEO-TGĐ ngày 22/7/2021 của Tổng
Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O.
Vị trí, ranh giới khu đất được giới hạn bởi các mốc tại: Ba tờ Bản đồ hiện trạng
phục vụ công tác điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Bản đồ và Đo
đạc công trình Hà Nội lập tháng 10/2023, được Sở Tài nguyên và Môi trường ký đóng
dấu xác nhận ngày 25/10/2023; và Hai tờ Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất tỷ lệ 1/500, do Trung tâm tư vấn CEO (Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O) lập,
được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 1782/QĐ-UBND
ngày 04/5/2020 của UBND thành phố Hà Nội.
Trong tổng số 238.229,2 m
2
đất có:
+ 95.096,8 m
2
đất ở để đầu tư, xây dựng nhà ở thương mại (gồm 21 ô đất có ký
hiệu từ N-01 đến N-21; được xây dựng 294 căn biệt thự và 72 căn liền kề); Hình thức
sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất: ổn định
240
06
2388
13
5
2
lâu dài. - (Trong tổng số 95.096,8 m
2
đất này có 9.113 m
2
đất UBND Thành phố đã ban
hành Quyết định số 5561/QĐ-UBND ngày 17/10/2018 cho phép Công ty cổ phần đầu
tư C.E.O điều chỉnh chức năng sử dụng đất đối với ô đất ký hiệu CC2 (chức năng hỗn
hợp cao tầng) thành đất ở thấp tầng (nhà ở liền kề) có ký hiệu N-18, N-19, N-20, N-
21).
+ 10.528,0 m
2
đất ở để đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội (gồm 01 ô đất có ký hiệu
CC1); Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Công ty cổ
phần Tập đoàn C.E.O được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thời
hạn sử dụng đất: đối với chủ đầu tư (50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định
giao đất), người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định
lâu dài. - (Diện tích đất này UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 91/QĐ-
UBND ngày 09/01/2015 cho phép Công ty cổ phần đầu tư C.E.O sử dụng 10.528,0 m
2
đất tại ô đất CC-1, Khu đô thị mới N1+N3 Quốc Oai, huyện Quốc Oai để thực hiện dự
án đầu tư xay dựng nhà ở xã hội).
+ 16.356,0 m
2
đất giáo dục đào tạo có kinh doanh, trong đó có: 9.658 m
2
đất trường
tiểu học (gồm 01 ô đất có ký hiệu CC3); và 6.698 m
2
đất nhà trẻ, mẫu giáo (gồm 01 ô đất
có ký hiệu CC5). Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng
năm; Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định cho thuê đất
đến ngày 11/4/2068 (ngày hết hạn thời gian hoạt động của dự án theo quyết định chủ
trương đầu tư). - (Diện tích đất này UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số
111/QĐ-UBND ngày 11/01/2021 về việc điều chỉnh quy mô, ranh giới sử dụng đất đối
với 16.356m
2
đất tại ô đất ký hiệu CC-3, CC-5 nằm trong 244.174,5m
2
đất UBND tỉnh
Hà Tây (trước đây) giao cho Công ty cổ phần đầu tư C.E.O (nay là Công ty cổ phần
tập đoàn C.E.O) tại Quyết định 298/QĐ-UBND ngày 04/02/2008 để thực hiện Dự án
Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3 thuộc khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai).
+ 5.985,0 m
2
đất thương mại dịch vụ để đầu tư xây dựng trung tâm y tế, thương mại,
dịch vụ, văn phòng (gồm 01 ô đất có ký hiệu CC4); Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho
thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm; Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày UBND Thành
phố ký quyết định cho thuê đất đến ngày 16/6/2068.
+ 14.982,1 m
2
đất cây xanh - TDTT (gồm 04 ô đất có ký hiệu CX-1, CX-2, CX-
3, CX-4); chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi
đầu tư, xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư bàn giao (không bồi hoàn) cho chính
quyền địa phương, cơ quan chức năng của Thành phố quản lý. Hình thức: Nhà nước
giao đất không thu tiền sử dụng đất.
+ 6.747 m
2
đất mặt nước, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng với
toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư bàn giao
(không bồi hoàn) cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng của Thành phố quản
lý. Hình thức: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
+ 85.193,3 m
2
đất giao thông (gồm: 42.388,8 m
2
đất giao thông nội bộ dự án; và
42.804,5 m
2
đất giao thông chung khu đô thị Quốc Oai), chủ đầu tư có trách nhiệm đầu
tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật,
chủ đầu tư bàn giao (không bồi hoàn) cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng
của Thành phố quản lý. Hình thức: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
+ 3.341 m
2
đất sử dụng vào mục đích công cộng, để đầu tư xây dựng công trình
đầu mối HTKT (Bãi đỗ xe); chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn
3
khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư bàn giao (không bồi
hoàn) cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng của Thành phố quản lý. Hình
thức: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
2. Lý do điều chỉnh: Thực hiện Quyết định số 956/QĐ-UBND ngày 20/02/2024
của UBND Thành phố về điều chỉnh một số nội dung chủ trương đầu tư dự án xây
dựng Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3, khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai; và đề
nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O tại Hồ sơ số 4842.ĐKTK ngày 04/3/2024.
3. Các nội dung khác ghi tại Quyết định số 298/QĐ-UBND ngày 04/02/2008
của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) đến nay chưa điều chỉnh, vẫn giữ nguyên hiệu lực
thi hành.
Điều 2. Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O có trách nhiệm:
1. Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục liên quan đến: xác
định nghĩa vụ tài chính bổ sung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ký hợp đồng thuê
đất (đối với diện tích đất thuê); cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo quy định.
2. Liên hệ với Chi cục Thuế Khu vực I, Đội Thuế liên huyện Thạch Thất –
Quốc Oai để kê khai, thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến: tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, và các nghĩa vụ tài chính khác còn
thiếu (nếu có) theo quy định.
3. Quản lý, sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi
trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam;
không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng dự án cho đơn vị khác
nếu chưa được phép của UBND thành phố Hà Nội; thực hiện đúng, đầy đủ các nội
dung ghi tại Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 956/QĐ-UBND ngày
20/02/2024 của UBND Thành phố và các nội dung đã cam kết tại Văn bản số 41-
11/2024/CV-C.E.O ngày 29/11/2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O:
a) Chủ đầu tư có trách nhiệm tự phá dỡ các công trình tạm tại lô đất ký hiệu
CX-1 (sau khi đưa toàn bộ các công trình của Dự án vào sử dụng, khai thác theo quy
định) để xây dựng các công trình, hạng mục công trình theo đúng quy hoạch được
duyệt.
b) Sau khi dự án hoàn thành, Chủ đầu tư bàn giao toàn bộ các công trình hạ tầng
kỹ thuật (Hệ thống công trình giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện và điện
chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải, bãi đỗ xe, các hạng mục
công trình tại ô đất cây xanh - TDTT (ô đất ký hiệu CX-1, CX-2, CX-3),...) cho chính
quyền địa phương quản lý theo quy định.
Điều 3. Trách nhiệm của các ngành, các cấp:
1. Các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, và
các Sở có liên quan; Chi cục Thuế Khu vực I theo chức năng, nhiệm vụ được giao về
chuyên ngành: kiểm tra, hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O thực hiện các
nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.
2. Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý và cập nhật biến động
đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
3. Ủy ban nhân dân: huyện Quốc Oai, xã Sài Sơn thường xuyên kiểm tra việc sử
dụng đất của Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O theo các nội dung quy định tại Quyết
định này, kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND Thành
phố.
4
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng
UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Quy hoạch Kiến
trúc, Xây dựng, Tài chính; Chi cục trưởng Chi cục Thuế Khu vực I; Viện trưởng Viện
Quy hoạch xây dựng Hà Nội; Chủ tịch UBND: huyện Quốc Oai, xã Sài Sơn; Giám
đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội; Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn
C.E.O và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chịu trách nhiệm đăng tải Quyết
định này trên Cổng thông tin điện tử của Thành phố./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch UBND Thành phố; (Để b/cáo)
- PCT UBND TP Nguyễn Trọng Đông;
- VPUB: PCVP Nguyễn Mạnh Quân, P.NNMT;
- Lưu: VT.
(4842.ĐKTK – 04/3/2024.Quý)
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2388/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh nội dung Điều 1 Quyết định 298/QĐ-UBND ngày 04/02/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây (trước đây)
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ