Quyết định 2343/QĐ-UBND Hà Nội 2026 gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn

Điều 1. Gia hạn sử dụng cho Hợp tác xã cơ điện Ngọc Lâm 9.994m2 đất tại số 122 Vũ Xuân Thiều, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.

Mục đích sử dụng đất: Để tiếp tục sử dụng theo nguyên trạng công trình đã xây dựng, không được xây dựng công trình mới (đất thương mại dịch vụ);

Vị trí, ranh giới khu đất xác định tại Sơ đồ vị trí khu đất tỷ lệ 1/1000 (kèm theo văn bản số 640/QLĐT ngày 05/8/2022 của Phòng Quản lý đô thị quận Long Biên) và Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng và thương mại Việt Mỹ lập, được UBND phường Phúc Lợi (trước đây) ký xác nhận ngày 20/12/2021; được Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đây) xác nhận ngày 31/12/2021;

Trong đó:

- Đối với diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ và quy hoạch cây xanh cách ly: Thời hạn sử dụng đất từ ngày 13/10/2014 (ngày hết hạn theo Hợp đồng thuê đất số 01/10-94/HĐ-TĐ) đến ngày 31/12/2029 (theo Phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050); Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

- Đối với diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ hoặc cây xanh cách ly (thuộc một phần ô quy hoạch ký hiệu D.5/CN4; D.5/CL3): Thời hạn sử dụng đất từ ngày 13/10/2014 (ngày hết hạn theo Hợp đồng thuê đất số 01/10-94/HĐ-TĐ) đến khi Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án theo quy hoạch (không quá ngày 31/12/2029). Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Xác định giá đất theo bảng giá đất.

Lý do gia hạn: Hợp tác xã cơ điện Ngọc Lâm đã nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 112 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

1. Hợp tác xã cơ điện Ngọc Lâm có trách nhiệm:

a) Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục: Xác định giá đất tính thu tiền thuê đất;

b) Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để làm thủ tục: Kiểm tra, quyết toán nghĩa vụ tài chính kể từ ngày 27/8/1994 (ngày UBND Thành phố ký Quyết định số 1818/QĐ-UB ngày 27/8/1994) đến nay về: tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu; tiếp tục kê khai, nộp tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định;

c) Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục: Bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa;

d) Liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các khoản nghĩa tài chính còn thiếu kể từ ngày 27/8/1994 theo quy định.

đ) Phối hợp cùng UBND phường Phúc Lợi để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án mở đường theo quy hoạch được duyệt;

e) Phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai, UBND phường Phúc Lợi thực hiện cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định;

g) Quá trình sử dụng đất, Hợp tác xã phải tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, kinh doanh bất động sản; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển mục đích sử dụng đất nếu chưa được phép của UBND Thành phố. Việc chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư (nếu có) phải được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đấu giá và pháp luật khác có liên quan.

h) Khi đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo, mở rộng công trình xây dựng phải liên hệ với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, UBND phường Phúc Lợi để được thỏa thuận về quy hoạch kiến trúc, cấp thông tin quy hoạch và công trình hạ tầng kỹ thuật có liên quan để đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị và quy hoạch có liên quan đã được UBND Thành phố phê duyệt.

i) Bàn giao mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án theo quy hoạch cũng như các dự án khác hoặc khi hết thời hạn thuê đất mà không được gia hạn sử dụng đất theo quy định.

2. Trách nhiệm của các ngành, các cấp:

a) Các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng và các Sở có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao về chuyên ngành: kiểm tra, hướng dẫn Hợp tác xã cơ điện Ngọc Lâm thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.

b) Thuế thành phố Hà Nội, Thuế cơ sở 11 thành phố Hà Nội: Kiểm tra, truy thu nghĩa vụ tài chính kể từ ngày 27/8/1994 (ngày UBND Thành phố ký Quyết định số 1818/QĐ-UB ngày 27/8/1994) đến nay về: tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm, tiền chậm nộp và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu theo quy định.

c) Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Phúc Lợi phối hợp thực hiện cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính theo quy định.

d) UBND phường Phúc Lợi thường xuyên kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường của Hợp tác xã cơ điện Ngọc Lâm theo các nội dung quy định tại Quyết định này; kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND Thành phố theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng; Trưởng Thuế thành phố Hà Nội; Trưởng Thuế cơ sở 11 thành phố Hà Nội; Chủ tịch UBND phường Phúc Lợi; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội; Chủ nhiệm Hợp tác xã cơ điện Ngọc Lâm và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của Thành phố./.Top of Form

Bottom of Form