Quyết định 13/2017/QĐ-UBND Hà Nội về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quyết định 13/2017/QĐ-UBND: Quy định mới về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội

Quyết định 13/2017/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành ngày 31/03/2017, có hiệu lực từ ngày 10/04/2017, thay thế Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND. Quyết định này quy định chi tiết về việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cũng như đăng ký biến động về sử dụng đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Đối tượng áp dụng và cơ quan cấp Giấy chứng nhận

• Đối tượng áp dụng: Quyết định này áp dụng cho người sử dụng đất theo quy định tại các Khoản 1, 4, 5 và 7, Điều 5 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, và tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
• Cơ quan cấp Giấy chứng nhận: Ủy ban nhân dân Thành phố ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc ký Hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận cho các đối tượng nêu trên.

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận

• Hồ sơ và trình tự cấp Giấy chứng nhận lần đầu: Tổ chức sử dụng đất cần nộp một bộ hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường, bao gồm đơn đăng ký, quyết định giao đất, hợp đồng thuê đất, và các giấy tờ liên quan đến việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Thời gian giải quyết không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Trường hợp có biến động về sử dụng đất: Tổ chức cần nộp văn bản đề nghị điều chỉnh, giấy tờ liên quan đến thay đổi quyền sử dụng đất, và các giấy tờ khác theo quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kiểm tra thực tế, thẩm định hồ sơ và trình UBND Thành phố điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.

Đăng ký biến động và các trường hợp đặc biệt

• Đăng ký biến động: Quyết định cũng quy định chi tiết về hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho các trường hợp như chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm.
• Trường hợp đặc biệt: Đối với các dự án đang thực hiện theo quyết định giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2013, sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và nghĩa vụ tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ làm thủ tục giao đất trên thực địa và cấp ngay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quyết định 13/2017/QĐ-UBND là một văn bản quan trọng, hướng dẫn chi tiết các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, giúp các tổ chức tại Hà Nội thực hiện các thủ tục pháp lý một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Xem chi tiết Quyết định 13/2017/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 10/04/2017