Tổng quan
Nội dung
VB gốc
Tiếng Anh
Hiệu lực
VB liên quan
Lược đồ
Nội dung hợp nhất

Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.

Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

=>> Xem hướng dẫn chi tiết cách sử dụng Nội dung hợp nhất
Tải về

Báo lỗi

Quyết định 1284/QĐ-TTPVHCC Hà Nội 2026 phê duyệt quy trình nội bộ, điện tử thủ tục Nhà ở, BĐS

Ngày cập nhật: Thứ Ba, 10/11/2026 10:31 (GMT+7)

Cơ quan ban hành:	Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội	Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.	Đang cập nhật
Số hiệu:	1284/QĐ-TTPVHCC	Ngày đăng công báo:	Đang cập nhật
Loại văn bản:	Quyết định	Người ký:	Phan Văn Phúc
Trích yếu:	Về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực Nhà ở, Kinh doanh bất động sản trên địa bàn Thành phố Hà Nội
Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.	04/11/2026	Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).	Đang cập nhật
Ngày áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).	Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.	Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...	Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Lĩnh vực:	Đất đai-Nhà ở Hành chính

TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1284/QĐ-TTPVHCC

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải Quyết định 1284/QĐ-TTPVHCC

Tình trạng hiệu lực: Đã biết

Hiệu lực: Đã biết

Tình trạng hiệu lực: Đã biết

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TRUNG TÂM PHỤC VỤ

HÀNH CHÍNH CÔNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: /QĐ-TTPVHCC

Hà Nội, ngày tháng năm 2026

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết

thủ tục hành chính trong lĩnh vực Nhà ở, Kinh doanh bất động sản

trên địa bàn thành phố Hà Nội

GIÁM ĐỐC TRUNG TÂM PHỤC VỤ HÀNH CHÍNH CÔNG

THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;

Căn cứ Nghị định số 385/2026/NĐ-CP ngày 09/10/2026 của Chính phủ về kiểm

soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực

hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa

và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Nghị định số 367/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 của

Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày

09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa

liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Nghị định số

309/2026/NĐ-CP ngày 05/8/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị

định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính

theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công

quốc gia, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 367/2025/NĐ-CP;

Căn cứ Nghị định số 45/2020/NĐ-CP ngày 08/4/2020 của Chính phủ về thực hiện

thủ tục hành chính trên môi trường điện tử; Nghị định số 310/2026/NĐ-CP ngày

05/8/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/2020/NĐ-CP

ngày 08/4/2020 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử,

được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 68/2024/NĐ-CP, Nghị định số 69/2024/NĐ-CP

và Nghị định số 118/2025/NĐ-CP;

Căn cứ Thông tư số 13/2026/TT-BTP ngày 30/9/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp

Hướng dẫn thi hành một số nội dung về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một

cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Thông tư

số 14/2026/TT-BTP ngày 30/9/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn về thực hiện

thủ tục hành chính trên môi trường điện tử;

Căn cứ các Quyết định của Bộ Xây dựng: số 651/QĐ-BXD ngày 05/5/2026 về

việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành, được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực

nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; số 843/QĐ-BXD

1284

ngày 02/2/2026 công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ trong lĩnh vực

kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 51/2026/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 của UBND Thành phố

quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm

việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Căn cứ Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 09/01/2026 của UBND thành phố Hà

Nội về việc Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ

về kiểm soát thủ tục hành chính;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hà Nội tại Công văn số

19009/SXD-VP ngày 28/8/2026.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định này 06 quy trình nội bộ, quy trình điện tử

giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Kinh doanh bất động sản và lĩnh vực Nhà ở thuộc

phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.

(Chi tiết tại Phụ lục kèm theo).

Điều 2. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phục vụ hành chính công

thành phố Hà Nội và các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định này thiết lập

quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục

hành chính Thành phố để phục vụ việc cung cấp dịch vụ công theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Các quy trình nội bộ, quy trình điện tử sau đây hết hiệu lực:

Quyết định số 399/QĐ-TTPVHCC ngày 31/3/2026 của Giám đốc Trung tâm Phục

vụ hành chính công Thành phố Hà Nội.

Các quy trình nội bộ, quy trình điện tử: số QT-138, QT-140, QT-142 tại Quyết

định số 671/QĐ-TTPVHCC ngày 28/04/2025 của Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành

chính công Thành phố Hà Nội.

Điều 4. Sở Xây dựng, Trung tâm Phục vụ hành chính công, các Sở, ban, ngành

Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường, xã và các tổ chức, cá nhân có liên

quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:

- Như Điều 4;

- Cục Kiểm soát TTHC-Bộ Tư pháp;

- Thường trực: Thành ủy, HĐND TP;

- Chủ tịch UBND Thành phố;

- Các Phó Chủ tịch UBND Thành phố;

- Cổng Thông tin điện tử Thành phố;

- TTPVHCC: GĐ, PGĐ, các phòng,

đơn vị, chi nhánh/Điểm hỗ trợ DVC số;

- Lưu: VT, KSTTHC.

GIÁM ĐỐC

Phan Văn Phúc

(để báo cáo)

Phụ lục:

DANH MỤC CÁC QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC NHÀ Ở, KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

THUỘC PHẠM VI QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI

(Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-TTPVHCC ngày / /2026

của Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố)

A. DANH MỤC QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ

TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC PHẠM VI QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ

HÀ NỘI

STT

Mã TTHC

TÊN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

Trang

Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản

Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng

1.013777

Thủ tục cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một

phần dự án bất động sản

Lĩnh vực Nhà ở

Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND Thành phố

1.012883

Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở

xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận

của UBND cấp tỉnh

1.012885

Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với

chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà

chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

1.012887

Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định

tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023

Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ đầu tư

1.115150

Thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng

vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp Xã

1.116630

Thủ tục xác nhận Giấy tờ xác định nơi làm việc cho

đối tượng lao động tự do để được hưởng chính sách

hỗ trợ về nhà ở xã hội (trường hợp có nhà ở thuộc sở

hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được

hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn

thành phố Hà Nội)

Quyết định số 51/2026/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 của UBND Thành phố

1284

04 11

B. NỘI DUNG QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ ĐỐI VỚI VIỆC GIẢI

QUYẾT TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

1. Quy trình Thủ tục cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất

động sản (Mã TTHC: 1.013777)

Mục đích:

Quy định thống nhất trình tự, thành phần hồ sơ, các bước tiến hành thẩm định hồ

sơ xin chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản trên địa bàn thành

phố Hà Nội theo quy định.

Phạm vi:

Áp dụng đối với:

- Các Sở, ngành, UBND các phường, xã và các đơn vị liên quan.

- Tổ chức có nhu cầu thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự

án bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc phòng chuyên môn được phân cấp quản lý

và các phòng có liên quan thuộc Sở Xây dựng, Trung tâm Phục vụ hành chính

công (TTPVHCC) chịu trách nhiệm thực hiện quy trình này.

Nội dung quy trình

3.1

Cơ sở pháp lý

1. Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

2. Luật Đầu tư năm 2025.

3. Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết

một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

4. Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026 của Chính phủ quy định chi tiết

và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

5. Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung

một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

6. Nghị quyết số 101/NQ-CP ngày 06 tháng 10 năm 2017 về việc đơn giản hóa

thủ tục hành chính, giấy tờ công dân liên quan đến quản lý dân cư thuộc phạm vi

chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

7. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về

phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

8. Quyết định số 843/QĐ-BXD ngày 02/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về

việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ trong lĩnh vực kinh

doanh bất động sản.

9. Quyết định số 853/QĐ-TTPVHCC ngày 17/6/2026 của Giám đốc Trung tâm

Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội về việc công bố danh mục thủ tục

hành chính được sửa đổi, bổ sung và bị bãi bỏ trong lĩnh vực Kinh doanh bất động

sản thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội;

10. Quyết định số 218/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 của UBND thành phố về việc

ủy quyền cho Sở Xây dựng giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực

hàng hải và đường thủy nội địa, kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền của

UBND thành phố Hà Nội.

11. Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện

thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa

và Cổng Dịch vụ công quốc gia (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số

367/2025/NĐ-CP và Nghị định số 309/2026/NĐ-CP).

12. Thông tư số 13/2026/TT-BTP ngày 30/9/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp

hướng dẫn thi hành một số nội dung về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế

một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc

gia.

3.2

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Không

3.3

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản sao

1. Hồ sơ của chủ đầu tư chuyển nhượng bao gồm:

Văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển

nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo

mẫu tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định số

96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một

số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ

trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư của dự án bất

động sản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo

quy định của pháp luật về đầu tư, về xây dựng, về nhà

ở.

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc

lựa chọn nhà đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư theo quy định

của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu giá, pháp luật

về đấu thầu, pháp luật về nhà ở, pháp luật về phát triển

đô thị; quyết định hoặc văn bản công nhận chủ đầu tư

đối với trường hợp dự án phải thực hiện thủ tục công

nhận chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về xây

dựng, pháp luật về nhà ở.

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quy

hoạch tổng mặt bằng của dự án bất động sản của cơ

quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp

luật về xây dựng, về quy hoạch đô thị và nông thôn

Các giấy tờ về đất gồm: Quyết định giao đất, cho thuê

đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện

dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy

định của pháp luật về đất đai. Biên bản bàn giao đất

thực hiện dự án trên thực địa của cơ quan nhà nước có

thẩm quyền cho chủ đầu tư dự án theo quy định của

pháp luật về đất đai.

Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản thế chấp

thì phải có giấy tờ thể hiện đã giải chấp theo quy định

của pháp luật.

Giấy tờ nghiệm thu theo quy định của pháp luật xây

dựng về việc đã hoàn thành đầu tư xây dựng các công

trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ, thiết kế,

quy hoạch chi tiết và nội dung dự án được phê duyệt

đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu

tư xây dựng kết cấu hạ tầng.

Xác nhận của cơ quan thuế về việc chủ đầu tư dự án đã

hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án đối

với Nhà nước và các chứng từ thể hiện chủ đầu tư đã

nộp phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) quy định

tại khoản 3 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản số

29/2023/QH15.

Đối với doanh nghiệp nhà nước chuyển nhượng toàn

bộ hoặc một phần dự án bất động sản thì phải có giấy

tờ chứng minh việc tuân thủ quy định của pháp luật về

quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất,

kinh doanh tại doanh nghiệp.

Báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản tính

đến thời điểm chuyển nhượng theo mẫu tại Phụ lục

XIII ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ- CP

ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật

Kinh doanh bất động sản.

Thỏa thuận về việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một

phần dự án bất động sản giữa bên chuyển nhượng và

bên nhận chuyển nhượng (nếu có).

2. Hồ sơ của chủ đầu tư nhận chuyển nhượng bao

gồm:

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy

chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh

việc thành lập tổ chức theo quy định của pháp luật về

doanh nghiệp, pháp luật về đầu tư. Trường hợp Giấy

chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng

nhận đăng ký đầu tư,…đã có trong Cơ sở dữ liệu quốc

gia về đăng ký doanh nghiệp thì các thông tin này được

thay thế bằng dữ liệu khi Cơ sở dữ liệu quốc gia về

đăng ký doanh nghiệp được vận hành.

Báo cáo tài chính theo quy định tại điểm a khoản 1

Điều 6 của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày

24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh

doanh bất động sản.

Văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây

dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được

chấp thuận.

Giấy tờ chứng minh đáp ứng điều kiện theo quy định

tại khoản 5 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản số

29/2023/QH15.

3.4

Số lượng hồ sơ

01 bộ

3.5

Thời gian xử lý

20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.6

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

Lựa chọn một trong các cách thức sau:

- Nộp hồ sơ trực tiếp;

- Nộp hồ sơ qua dịch vụ bưu chính công ích;

- Nộp hồ sơ trực tuyến qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến.

(Cơ quan giải quyết: Sở Xây dựng)

3.7

Lệ phí

Không có

3.8

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách nhiệm

Thời

gian

Biểu mẫu/Kết quả

Tổ chức có nhu cầu chuẩn bị và

nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định

tại mục 3.3 về nơi tiếp nhận tại

mục 3.6 (nộp trực tuyến, trực

tiếp hoặc qua dịch vụ bưu

chính công ích ).

Tổ chức có

đề nghị thực

hiện

Giờ

hành

chính

Thành phần hồ sơ theo

mục 3.3

Tiếp nhận hồ sơ và ghi giấy

tiếp nhận, hẹn ngày.

Bộ phận Một

cửa-

TTPVHCC

Giờ

hành

chính

Mẫu số 01 Phụ lục I

Thông tư số

13/2026/TT-BTP

- Chuyển hồ sơ cho Sở Xây

dựng .

- Cán bộ, công chức, viên

chức phòng chuyên môn tiếp

nhận hồ sơ báo cáo lãnh đạo

phòng phân công thực hiện.

TTPVHCC;

Văn thư Sở

và

Phòng

chuyên môn

ngày

Mẫu số 07 (Phiếu

kiểm soát quá trình

giải quyết hồ sơ)

Phụ lục I Thông tư số

13/2026/TT-BTP

Cán bộ, công chức, viên chức

được phân công thụ lý hồ sơ

tiến hành kiểm tra nội dung hồ

sơ:

- Đối với hồ sơ qua kiểm tra,

chưa đủ điều kiện giải quyết,

phòng chuyên môn trả lại hồ sơ

kèm theo thông báo bằng văn

bản và nêu rõ lý do, nội dung

cần bổ sung theo mẫu Phiếu

yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ

sơ - mẫu số 02 để gửi cho tổ

chức thông qua Bộ phận Một

cửa- TTPVHCC. Thời gian

thông báo trả lại hồ sơ không

quá 02 ngày làm việc kể từ

ngày tiếp nhận hồ sơ. Thời hạn

giải quyết được tính lại từ đầu

sau khi nhận đủ hồ sơ.

- Trường hợp, đạt yêu cầu tiến

hành dự thảo văn bản lấy ý

kiến của các Sở, ngành để báo

cáo Lãnh đạo Phòng, Lãnh đạo

Sở xem xét.

- Cán bộ,

công chức,

viên chức thụ

lý hồ sơ

phòng

chuyên môn

ngày

- Phiếu yêu cầu

bổ sung, hoàn thiện hồ

sơ

- Mẫu số 02 Phụ lục I

Thông tư số

13/2026/TT-BTP

- Dự thảo văn bản lấy

ý kiến liên thông.

Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt

Văn bản để gửi các Sở, ngành

cho ý kiến.

Lãnh đạo Sở

Xây dựng

ngày

Dự thảo Văn bản lấy ý

kiến các Sở, ngành

- Sở Xây dựng gửi văn bản tới

các Sở, ngành kèm hồ sơ dự án

để lấy ý kiến.

- Tổng hợp văn bản ý kiến của

các Sở, ngành.

(Trong thời hạn 07 ngày, kể từ

ngày nhận được văn bản kèm

hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được

lấy ý kiến phải có văn bản trả

lời về những nội dung thuộc

phạm vi quản lý nhà nước của

mình liên quan đến hồ sơ dự án

gửi Sở Xây dựng)

Sở Xây

dựng; Phòng

chuyên môn.

ngày

Văn bản lấy ý kiến và

Văn bản tham gia ý kiến

của các Sở, ngành.

Tổng hợp ý kiến thẩm định của

các Sở, ngành.

Cán bộ, công

chức, viên

ngày

Dự thảo Báo cáo đề

xuất của phòng

chuyên môn

- Trường hợp hồ sơ đảm bảo

các điều kiện theo quy định lập

Báo cáo đề xuất, báo cáo Lãnh

đạo phòng xem xét;

- Trường hợp không đảm bảo,

trả lại hồ sơ kèm theo thông

báo bằng văn bản và nêu rõ lý

do, nội dung cần bổ sung theo

mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung,

hoàn thiện hồ sơ - mẫu số 02

để gửi cho tổ chức thông qua

Bộ phận Một cửa - TTPVHCC.

Thời hạn giải quyết được tính

lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ

sơ.

chức thụ lý

hồ sơ

(Hồ sơ, dự thảo Quyết

định kèm theo)

Lãnh đạo phòng xem xét Báo

cáo đề xuất và hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ

điều kiện theo quy định, ký

Báo cáo đề xuất, báo cáo lãnh

đạo Sở Xây dựng.

- Trường hợp hồ sơ không đảm

bảo đủ điều kiện theo quy định,

chuyển lại cán bộ, công chức,

viên chức thẩm định, nêu lý do.

Lãnh đạo

phòng

Chuyên môn

ngày

Báo cáo đề xuất của

phòng chuyên môn

(Hồ sơ, dự thảo Quyết

định kèm theo)

Lãnh đạo Sở Xây dựng xem

xét Báo cáo đề xuất của phòng

chuyên môn và hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ

điều kiện theo quy định, ký

Quyết định cho phép chuyển

nhượng dự án.

- Trường hợp hồ sơ không đảm

bảo đủ điều kiện theo quy định,

chuyển lại phòng chuyên môn,

nêu lý do.

- Trường hợp dự án, phần dự

án không đủ điều kiện chuyển

nhượng theo quy định thì ký

văn bản thông báo rõ lý do.

Lãnh đạo Sở

Xây dựng

ngày

Quyết định cho phép

chuyển nhượng hoặc

văn bản thông báo rõ

lý do dự án, phần dự

án bất động sản không

đủ điều kiện chuyển

nhượng

B10

- Bàn giao kết quả về Bộ phận

Một cửa - TTPVHCC.

Bàn giao kết quả vào 02 khung

giờ vào 08h30 và 14h00 hàng

ngày

- Lưu hồ sơ theo quy định

- Cán bộ,

công chức,

viên chức

phòng

chuyên môn.

- Bộ phận

Một cửa-

TTPVHCC

Giờ

hành

chính

Quyết định cho phép

chuyển nhượng hoặc

văn bản thông báo rõ

lý do dự án, phần dự

án bất động sản không

đủ điều kiện chuyển

nhượng

B11

Trả kết quả cho tổ chức, cá

nhân theo giấy hẹn

Bộ phận

Một cửa-

TTPVHCC

Thời

gian

theo

giấy

hẹn

Quyết định cho phép

chuyển nhượng hoặc

văn bản thông báo rõ

lý do dự án, phần dự

án bất động sản không

đủ điều kiện chuyển

nhượng

B12

Thống kê và theo dõi: Cán bộ,

công chức, viên chức thụ lý hồ

sơ phòng Chuyên môn có trách

nhiệm thống kê các TTHC

thực hiện tại đơn vị vào sổ

thống kê kết quả thực hiện

TTHC

Cán bộ, công

chức, viên

chức thụ lý

hồ sơ phòng

Chuyên môn

Giờ

hành

chính

- Phiếu theo dõi quá

trình xử lý công việc

(tại Sở).

- Sổ theo dõi kết quả

xử lý công việc

- Sổ theo dõi hồ sơ

- Mẫu số 08 Phụ lục I

Thông tư số

13/2026/TT-BTP

Biểu mẫu.

1. Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động

sản (theo mẫu tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP

ngày 24/7/2024).

2. Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ/một phần dự án bất động sản chuyển nhượng

(theo mẫu tại Phụ lục XIII ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ- CP ngày

24/7/2024).

PHỤ LỤC XII

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ (HOẶC MỘT PHẦN) DỰ ÁN BẤT

ĐỘNG SẢN

(Kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ (HOẶC MỘT PHẦN) DỰ ÁN

BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố …………..

1. Thông tin chủ đầu tư chuyển nhượng dự án

- Tên doanh nghiệp: ..................................................................................................

- Địa chỉ: ...................................................................................................................

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:

- Người đại diện theo pháp luật: …………………………… Chức vụ:....................

- Điện thoại: ……………….. Fax: ………………… Email:....................................

Hiện đang là chủ đầu tư dự án: .................................................................................

Thuộc địa bàn phường/xã …………… quận/huyện/thị xã ……….. tỉnh/thành phố

Đề nghị được chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án ……………….. với các nội dung chính

như sau:

2. Những nội dung cơ bản của dự án

a) Nội dung chính của dự án (dự án chuyển nhượng) đã được phê duyệt (ghi rõ nội dung này đối với

tất cả trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản):

- Tên dự án: ...............................................................................................................

- Địa chỉ: ...................................................................................................................

- Diện tích đất: ..........................................................................................................

- Thông tin về quy hoạch sử dụng đất: .....................................................................

- Thông tin về quy hoạch xây dựng: .........................................................................

- Thông tin về công trình xây dựng: .........................................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả

thông tin này)

- Tổng mức đầu tư: ....................................................................................................

- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất động sản: ...........................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả

thông tin này)

- Tiến độ dự án: .........................................................................................................

- Các nội dung khác: .................................................................................................

b) Nội dung chính của phần dự án chuyển nhượng đã được phê duyệt gồm:

(Chỉ ghi nội dung này đối với trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản)

- Diện tích đất: ..........................................................................................................

- Nội dung về quy hoạch sử dụng đất: ......................................................................

- Nội dung về quy hoạch xây dựng: ..........................................................................

- Nội dung về công trình xây dựng: ..........................................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả

thông tin này)

- Tổng vốn đầu tư: .....................................................................................................

- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất động sản: ...........................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả

thông tin này)

- Tiến độ thực hiện: ...................................................................................................

- Các nội dung khác: .................................................................................................

3. Lý do đề nghị chuyển nhượng:

....................................................................................................................................

4. Đề xuất bên nhận chuyển nhượng:

(Tên bên nhận chuyển nhượng; địa chỉ; người đại diện; năng lực tài chính; kinh nghiệm; …………..)

....................................................................................................................................

5. Phương án giải quyết về quyền lợi và nghĩa vụ đối với khách hàng và các bên có liên quan:

....................................................................................................................................

6. Cam kết:

....................................................................................................................................

(Kèm theo Báo cáo tình hình thực hiện dự án, phần dự án chuyển nhượng).

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu: …

….., ngày... tháng... năm ...

CHỦ ĐẦU TƯ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

PHỤ LỤC XIII

BÁO CÁO QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN TOÀN BỘ/ MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

CHUYỂN NHƯỢNG

(Kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)

TÊN CHỦ ĐẦU TƯ

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …./….

……, ngày …. tháng .... năm ….

BÁO CÁO

QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN TOÀN BỘ/ MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN

NHƯỢNG

Kính gửi:

- Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố ...

- ……………………………………….

1. Tên chủ đầu tư: ……………………………………………….

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đầu tư: .......................

- Địa chỉ: ...................................................................................................................

- Người đại diện ........................................................................................................

- Số điện thoại ...........................................................................................................

- Thông tin khác: .......................................................................................................

2. Thông tin chung về dự án

a) Nội dung chính của dự án (dự án chuyển nhượng) đã được phê duyệt (ghi rõ nội dung này đối với

tất cả trường hợp chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản:

- Tên dự án: ...............................................................................................................

- Địa chỉ: ...................................................................................................................

- Diện tích đất: ..........................................................................................................

- Thông tin về quy hoạch sử dụng đất: .....................................................................

- Thông tin về quy hoạch xây dựng: .........................................................................

- Thông tin về công trình xây dựng: .........................................................................

(Đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh quyền sử dụng đất thì không cần mô tả

thông tin này)

- Tổng mức đầu tư: