English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1023/QĐ-UBND Sơn La 2025 phê duyệt đề cương và dự toán Kế hoạch phát triển nhà ở 2026 - 2030
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 06/05/2025 09:52 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1023/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Lê Hồng Minh |
| Trích yếu: | Phê duyệt đề cương và dự toán lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn La giai đoạn 2026 - 2030 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
02/05/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1023/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1023/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH SƠN LA
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Sơn La, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt đề cương và dự toán lập
Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn La giai đoạn 2026 - 2030
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 2 năm 2025;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định một số điều của Luật nhà ở về phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ
tướng Chính phủ về phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ quyết định số 1676/QĐ-TTg ngày 25 tháng 12 năm 2023 của Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Sơn La thời kỳ 2021 - 2030, tầm
nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Thủ
tướng Chính phủ về việc Phê duyệt Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn
hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai
đoạn 2021-2030; Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27 tháng 2 năm 2025 của
Thủ tướng Chính phủ về Giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025
và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát
triển kinh tế - xã hội;
Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ
Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Quyết định số 1717/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2023 của
UBND tỉnh Sơn La phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Sơn La đến
năm 2030;
Căn cứ Quyết định số 383/QĐ-UBND ngày 03 tháng 3 năm 2024 của
UBND tỉnh Sơn La phê duyệt Chương trình phát triển đô thị tỉnh Sơn La đến
năm 2030;
1023
02
05
2
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 94/TTr-SXD
ngày 15/4/2025 và Báo cáo thẩm định số 126/BC-SXD ngày 15/4/2025; Ý kiến
của Thành viên UBND tỉnh tại Báo cáo số 347/TB-VPUB ngày 30/4/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt đề cương và dự toán lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh
Sơn La giai đoạn 2026 - 2030 với các nội dung tại Phụ lục kèm theo:
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng tổ chức triển khai xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở
tỉnh Sơn La giai đoạn 2026 - 2030 đảm bảo nội dung, chất lượng, tiến độ, cụ thể
hóa kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm cho từng cấp cơ sở (sau khi có phương
án sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã), hoàn thành trong năm 2025.
2. Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị
liên quan có trách nhiệm cung cấp thông tin, phối hợp với Sở Xây dựng trong
quá trình lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn La giai đoạn 2026 - 2030.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở: Xây dựng, Tài
chính, Nội vụ, Nông nghiệp và Môi trường, Dân tộc và Tôn giáo, Y tế, Giáo dục
và Đào tạo, Văn hóa - Thể thao và Du lịch; Giám đốc Kho bạc Nhà nước khu
vực IX; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các đơn vị
liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
Nơi nhận:
- TT Tỉnh uỷ, TT HĐND tỉnh (b/c);
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Như Điều 3;
- HĐND-UBND các huyện, thị xã, thành phố;
- Văn phòng UBND tỉnh (LĐVP; CVCK);
- Trung tâm Thông tin tỉnh;
- Lưu: VT, KT, Giang26b.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Hồng Minh
3
PHỤ LỤC ĐỀ CƯƠNG VÀ DỰ TOÁN
Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn La giai đoạn 2026 - 2030
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2025 của UBND tỉnh)
A. NỘI DUNG ĐỀ CƯƠNG KẾ HOẠCH
I. LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP KẾ HOẠCH NHÀ Ở
1. Lý do và sự cần thiết
Thực hiện Luật Nhà ở năm 2014 (Khoản 1 Điều 15 và Điểm b, Khoản 1
Điều 169), Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 (Khoản 1, Điều 3),
Sở Xây dựng đã tham mưu trình HĐND tỉnh, UBND tỉnh ban hành Chương
trình phát triển nhà ở tỉnh Sơn La đến năm 2030 (tại Nghị quyết số 223/NQ-
HĐND ngày 28/8/2023 của HĐND tỉnh và Quyết định số 1717/QĐ-UBND ngày
07/9/2023 của UBND tỉnh). Thực hiện Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày
30/6/2016 của Bộ Xây dựng và tình hình thực tế phát triển của địa phương, trên
cơ sở Chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt Sở Xây dựng đã trình
UBND tỉnh ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn La giai đoạn 2021-
2025 (Quyết định số 3008/QĐ-UBND ngày 30/12/2020) làm căn cứ pháp lý cho
các cấp chính quyền quản lý, điều hành triển khai thực hiện các dự án phát triển
nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh, là căn cứ để UBND tỉnh chấp thuận chủ
trương các dự án nhà ở, đảm bảo theo Chương trình, Kế hoạch nhà ở.
Hiện nay, Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày
24/7/2024 của Chính phủ đã có hiệu lực thi hành, cũng có những điều chỉnh về
nội dung của Kế hoạch phát triển nhà ở. Để thực hiện công tác phát triển nhà ở
trên địa bàn tỉnh và để đánh giá thực trạng, nhu cầu phát triển nhà ở (số lượng,
loại nhà, tổng diện tích sàn xây dựng), xác định nhu cầu về diện tích đất để xây
dựng các loại nhà ở của từng khu vực trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 2026 –
2030, cũng như để thực hiện công tác phát triển nhà ở trong thời kỳ mới, một
cách khoa học và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa
phương, đồng thời phát huy tối đa hiệu quả của Chương trình, kế hoạch, góp
phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các nhóm đối tượng xã hội, đảm bảo các
mục tiêu về an sinh xã hội, phát triển nhà ở bền vững gắn với xây dựng kết cấu
hạ tầng đồng bộ, từng bước cải thiện về chỗ ở, nâng cao chất lượng đời sống cho
nhân dân. Do vậy, cần thiết phải xây dựng “Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn
La giai đoạn 2026-2030” để làm cơ sở, căn cứ pháp lý cho các cấp chính quyền
điều hành trong công tác quản lý, phát triển nhà ở.
2. Căn cứ pháp lý
- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ Quy định
chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định
một số điều của Luật nhà ở về phát triển nhà ở xã hội;
1023
02
05
4
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy
định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ
về phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm
nhìn đến năm 2050;
- Quyết định số 1676/QĐ-TTg ngày 25/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ
phê duyệt Quy hoạch tỉnh Sơn La thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
- Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ
về việc Phê duyệt Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội
cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030;
Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ về Giao
chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm
2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội;
- Quyết định số 1717/QĐ-UBND ngày 07/9/2023 của UBND tỉnh Sơn La
phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Sơn La đến năm 2030;
- Quyết định số 383/QĐ-UBND ngày 03/3/2024 của UBND tỉnh Sơn La
phê duyệt Chương trình phát triển đô thị tỉnh Sơn La đến năm 2030.
3. Mục đích
- Xác định địa điểm, khu vực phát triển nhà ở, số lượng, quy mô theo quy
hoạch đã được phê duyệt trong giai đoạn 2026-2030.
- Dự báo được diện tích sàn xây dựng các loại nhà ở hoàn thành và đưa
vào sử dụng đối với các loại hình nhà ở, số lượng các loại nhà ở của các dự án
đầu tư xây dựng nhà ở dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030
- Dự báo thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, tiến độ thực
hiện dự án trong giai đoạn 2026-2030.
- Xác định chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở bình quân đầu người
trong giai đoạn 2026-2030
- Dự kiến nguồn vốn cho phát triển nhà ở trong giai đoạn 2026-2030.
4. Yêu cầu
- Kế hoạch phát triển nhà ở phải phù hợp với nhu cầu nhà ở của địa
phương trong Chương trình phát triển nhà ở; đảm bảo tuân thủ các quy định của
pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do các cấp có thẩm quyền phê duyệt,
đồng thời phù hợp với các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành.
- Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế hoạch phát triển nhà ở phải được xác
định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội
của tỉnh và phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.
5. Phạm vi nghiên cứu
- Nhà ở tại khu vực đô thị và nhà ở nông thôn trên địa bàn tỉnh.
5
- Các nhóm đối tượng xã hội: người thu nhập thấp ở đô thị, người nghèo ở
nông thôn, hộ chính sách, cán bộ công chức, viên chức, s quan, quân nhân
chuyên nghiệp, công nhân, sinh viên, học sinh... trên địa bàn tỉnh.
II. NỘI DUNG ĐỀ CƯƠNG KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
CHƯƠNG I: HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
I. Phân tích hiện trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh
1. Hiện trạng về diện tích sàn xây dựng nhà ở và chất lượng nhà ở riêng
lẻ, nhà chung cư tại khu vực đô thị, khu vực nông thôn.
2. Hiện trạng diện tích sàn xây dựng các loại hình nhà ở phát triển theo dự
án.
3. Hiện trạng nhà ở theo kế hoạch mục tiêu quốc gia, kế hoạch đầu tư
công về nhà ở.
4. Hiện trạng nhà ở của cá nhân tự xây dựng.
5. Hiện trạng thị trường bất động sản phân khúc nhà ở.
6. Nhu cầu, khả năng cung cấp số lượng nhà ở trong kỳ kế hoạch.
II. Đánh giá chung về thực trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh
1. Kết quả thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở kỳ trước.
2. Đánh giá việc thực hiện kế hoạch.
3. Những tồn tại, khó khăn, vướng mắc.
4. Nguyên nhân.
CHƯƠNG II: CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
I. Cơ sở xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở
1. Dự kiến diện tích sàn các loại nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối
với các loại hình nhà ở (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ
tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, nhà ở
được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công), số lượng các loại nhà ở của
các dự án đầu tư xây dựng nhà ở dự kiến hoàn thành trong kỳ kế hoạch.
2. Dự kiến thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, tiến độ thực
hiện dự án trên cơ sở đánh giá hiện trạng nhà ở, khả năng cân đối cung - cầu về
nhà ở, tốc độ đô thị hóa, khả năng đáp ứng yêu cầu hạ tầng giao thông, hạ tầng
xã hội tại khu vực dự kiến thực hiện dự án, tại thời điểm xây dựng kế hoạch.
II. Chỉ tiêu phát triển nhà ở
1. Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người.
2. Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng
đối với từng loại hình hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
3. Chỉ tiêu nhà ở hoàn thành đưa vào sử dụng theo chương trình mục tiêu
quốc gia.
6
4. Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn trên địa bàn.
III. Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở
1. Vốn ngân sách trung ương (nếu có).
2. Vốn ngân sách địa phương.
3. Vốn xã hội hóa.
CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH
I. Giải pháp thực hiện
1. Hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở.
2. Nhóm giải pháp về quy hoạch, phát triển qu đất.
3. Nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án.
4. Giải pháp phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia,
Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
5. Nhóm giải pháp về nguồn vốn và thuế.
6. Nhóm giải pháp phát triển thị trường bất động sản.
7. Giải pháp cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư.
8. Các nhóm giải pháp khác.
II. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp.
2. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành.
(Trong quá trình thực hiện có sự điều chỉnh về phương án sáp nhập các
đơn vị hành chính cấp xã, chủ đầu tư chủ động, rà soát, điều chỉnh đảm bảo phù
hợp với thực tiễn và phù hợp với các quy định của pháp luật).
B. DỰ TOÁN KINH PHÍ
I. Căn cứ lập dự toán
- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023; Luật Đấu thầu ngày 23/6/2023;
- Nghị định số 24/2024/NĐ-CP ngày 27/02/2024 của Chính phủ Quy định
chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật đấu thầu về lựa chọn nhà thầu;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 hướng dẫn Luật Nhà ở;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy
định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 02/2015/TT-BLĐTBXH ngày 12/01/2015 của Bộ Lao động
– Thương binh và xã hội quy định mức lương đối với chuyên gia tư vấn trong
nhà nước làm cơ sở dự toán gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn áp dụng hình thức
hợp đồng theo thời gian sử dụng vốn nhà nước;
- Nghị Quyết số 60/2017/NQ-HĐND ngày 08/12/2017 của HĐND tỉnh
7
Sơn La quy định mức chi công tác phí, chế độ hội nghị trên địa bàn tỉnh Sơn La;
- Nghị Quyết số 86/2024/NQ-HĐND ngày 12/7/2024 của HĐND tỉnh Sơn
La về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị Quyết số 60/2017/NQ-HĐND ngày
08/12/2017 của HĐND tỉnh Sơn La quy định mức chi công tác phí, chế độ hội
nghị trên địa bàn tỉnh Sơn La;
- Khối lượng, công việc thực hiện.
II. Tổng dự toán chi phí (bao gồm VAT): khoảng 767,177 triệu đồng
(Sở Xây dựng tổ chức thực hiện nội dung dự toán kinh phí theo đúng quy định
hiện hành).
III. Nguồn vốn: Ngân sách tỉnh.
IV. Giá trị dự toán các hạng mục công việc là tạm tính, giá trị thanh quyết
toán theo khối lượng công việc được nghiệm thu hoàn thành./.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La phê duyệt đề cương và dự toán lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn La giai đoạn 2026 - 2030
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ