Cảm ơn quý khách đã gửi báo lỗi.
Nghị định 51/2009/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số Điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03/06/2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam
- Tóm tắt
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
- Nội dung MIX
- Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…
- Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
thuộc tính Nghị định 51/2009/NĐ-CP
Cơ quan ban hành: | Chính phủ | Số công báo: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Số công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Số hiệu: | 51/2009/NĐ-CP | Ngày đăng công báo: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Ngày đăng công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Loại văn bản: | Nghị định | Người ký: | Nguyễn Tấn Dũng |
Ngày ban hành: | 03/06/2009 | Ngày hết hiệu lực: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Ngày hết hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Áp dụng: | Tình trạng hiệu lực: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! | |
Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở |
TÓM TẮT VĂN BẢN
Người nước ngoài có Thẻ thường trú được sở hữu nhà tại Việt Nam
Ngày 03/6/2009, Chính phủ ban hành Nghị định 51/2009/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số Điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Theo đó, người nước ngoài có Thẻ thường trú hoặc Thẻ tạm trú, giấy tờ chứng nhận được phé cư trú tại Việt Nam từ 12 trở lên do cơ quan có thẩm quyền cấp thì được phép mua, sở hữu nhà tại Việt Nam. Người nước ngoài muốn hưởng thừa kế, nhận nhà được tặng cho, sở hữu nhà tại Việt Nam thì phải có hộ chiếu (hoặc giấy tờ thay thế) và một trong các giấy tờ sau:
- Có tên trong Giấy chứng nhận đầu tư hoặc trong giấy tờ tương ứng, còn thời hạn từ 01 năm trở lên; giấy tờ chứng minh là thành viên Hội đồng quản trị, Hội đồng quản lý của doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam;
- Huân chương hoặc Huy chương của Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trao tặng;
- Giấy tờ chứng nhận kết hôn do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hộ chiếu Việt Nam hoặc hộ khẩu thường trú và chứng minh nhân dân của vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam…
Nghị định có hiệu lực từ ngày 01/8/2009.
Xem chi tiết Nghị định 51/2009/NĐ-CP tại đây
tải Nghị định 51/2009/NĐ-CP
Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
NGHỊ ĐỊNH
CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 51/2009/NĐ-CP NGÀY 03 THÁNG 06 NĂM 2009 HƯỚNG DẪN THI HÀNH MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ QUYẾT SỐ 19/2008/QH12 NGÀY 03 THÁNG 06 NĂM 2008 CỦA QUỐC HỘI VỀ VIỆC THÍ ĐIỂM CHO TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI MUA VÀ SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM
CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng,
NGHỊ ĐỊNH:
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn về giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được mua, được thừa kế, được tặng cho và sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài; trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; về xử lý vi phạm và trách nhiệm của các cơ quan có liên quan trong việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Nghị quyết số 19/2008/QH12).
Nghị định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài đang làm việc, hoạt động tại Việt Nam, bao gồm:
Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
GIẤY TỜ CHỨNG MINH ĐỐI TƯỢNG, ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC MUA
VÀ SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM
Cá nhân nước ngoài phải có hộ chiếu hoặc các giấy tờ có giá trị thay thế hộ chiếu (sau đây gọi chung là hộ chiếu) do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp kèm theo một trong các giấy tờ sau đây:
- Giấy phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp;
- Giấy phép hành nghề chuyên môn tại Việt Nam do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
Cá nhân nước ngoài phải có Thẻ thường trú hoặc Thẻ tạm trú hoặc giấy tờ chứng nhận được phép cư trú tại Việt Nam từ 12 tháng trở lên do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh thuộc Bộ Công an cấp và không thuộc đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự nước ngoài và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam ngày 23 tháng 8 năm 1993 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuộc đối tượng được mua, được thừa kế, được tặng cho và sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đang hoạt động tại Việt Nam và có Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn thời hạn từ một năm trở lên.
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở phải lập một bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau đây:
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Việc bán, tặng cho nhà ở của doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại Điều 68 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
TM. CHÍNH PHỦ
THỦ TƯỚNG
Nguyễn Tấn Dũng
Phụ lục I
(Ban hành kèm theo Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ)
Mẫu đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
Kính gửi: UBND tỉnh (1):……………………………………..
Tên tôi là: ..................................................................... Quốc tịch:.................................... ........
Hộ chiếu số: .................................................. cấp ngày…………tháng …….năm.....................
Nơi cấp .............................................................................................................................. ........
Thường trú (tạm trú) tại: .................................................................................................... ........
Đại diện doanh nghiệp (nếu là DN xin cấp giấy CN):........................................................ ........
............................................................................................................................................ ........
Đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định số ..............…./2009/NĐ-CP cho những người (hoặc cho doanh nghiệp) đứng tên chủ sở hữu sau đây:...............................................................................................................................................
............................................................................................................................................ ........
............................................................................................................................................ ........
Địa chỉ căn hộ:............................................... .............................................................................
............................................................................................................................................ ........
Diện tích sàn căn hộ: ..................................... m2. Tầng số .........................................................
Kết cấu nhà (2):.................................................................................................................... ........
Cấp, hạng nhà ở: ........................................... ............... Năm xây dựng:........................... ........
Các giấy tờ kèm theo đơn (ghi rõ bản chính hoặc bản sao):
1.......................................................................................................................................... ........
2.......................................................................................................................................... ........
3.......................................................................................................................................... ........
4.......................................................................................................................................... ........
5.......................................................................................................................................... ........
6.......................................................................................................................................... ........
7.......................................................................................................................................... ........
Tôi xin cam đoan bản thân tôi không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật Việt Nam và hiện chưa có sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Tôi cam kết những lời khai trong đơn là đúng sự thực, chấp hành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của Nhà nước Việt Nam và chịu mọi trách nhiệm pháp lý trước cơ quan có thẩm quyền về lời khai nêu trên.
………, ngày….tháng….năm …..
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu)
Ghi chú: (1) Ghi tên UBND tỉnh nơi có căn hộ mua bán.
(2) Ghi rõ kết cấu theo 5 yếu tố: khung, cột, sàn, tường, mái. Ví dụ: khung, cột, sàn, mái; bê tông, tường gạch.
Phụ lục II
(Ban hành kèm theo Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ)
Mẫu đơn đề nghị cấp GCN quyền sở hữu nhà ở bằng tiếng Anh
Annex 1. Application form for the grant of housing ownership certificate
APPLICATION FORM
FOR THE GRANT OF HOUSING OWNERSHIP CERTIFICATE
To: Provincial People’s Committee (1): ……………………………………….
Name of Applicant: ..................................................... Nationality:.................................. ........
Passport Number: .......................................... issued on date …………month …….year. ........
Place of issuance: ............................................................................................................... ........
Permanent residence (temporary residence) at: ................................................................. ........
............................................................................................................................................ ........
Representative of the company (in case of the company’s application for the grant of certificate):....................................................................... .............................................................................
............................................................................................................................................ ........
Request for the grant of housing ownership and land use rights certificate in accordance with the regulations of the Decree No: .........../2009/ND-CP for the following individuals (or company) that is in the name of the owner:
............................................................................................................................................ ........
............................................................................................................................................ ........
............................................................................................................................................ ........
Apartment address:............................................................................................................. ........
Apartment’s floor area:.................................. m2. Floor Number: ..................................... ........
Housing structure (2):........................................................................................................... ........
Grade, category of house:................................................................................................... ........
Year of construction:.......................................................................................................... ........
Papers are enclosed with the application form (should be clearly written that it is the original or the duplicate)
1.......................................................................................................................................... ........
2.......................................................................................................................................... ........
3.......................................................................................................................................... ........
4.......................................................................................................................................... ........
5.......................................................................................................................................... ........
6.......................................................................................................................................... .......
7.......................................................................................................................................... ........
I assure that I am not a beneficiary of any preferential rights, foreign affairs or consular exception in accordance with the regulations of Vietnam laws and haven’t been owned housing in Vietnam.
I commit that my declaration in this application form is correct and I fully execute all financial obligations in accordance with the regulations of the Government of Vietnam and take full liability to the competent authority for the above declaration.
………, date….month….year …..
Applicant
(Signature, full name, stamp requested for organization)
Note: (1) Write name of Provincial People’s Committee where the apartment is purchased or sold.
(2) Clearly write 5 factors of the house structure: skeleton of building, column, floor, wall, and roof. For example: skeleton of building, column, floor, and roof: are in concrete; brick wall.
Phụ lục III
(Ban hành kèm theo Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ)
Mẫu công văn của Sở Xây dựng báo cáo về việc mua nhà ở
UBND……….................... ________ |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ___________________ |
Số: ……….. |
|
Kính gửi: Bộ Xây dựng
Ngày......……tháng........…..năm…......... Ủy ban nhân dân tỉnh, (thành phố) ………………….......……đã cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông (bà): ............ ........
Sở Xây dựng xin báo cáo một số nội dung như sau:
Họ tên chủ sở hữu: ................................................................................................ ........
................................................................................................................................ ........
Quốc tịch:............................................................................................................... ........
Hộ chiếu số: ......................................................., cấp ngày……tháng …..năm .... ........
Nơi cấp hộ chiếu:.................................................................................................... ........
Thường trú (tạm trú) tại:......................................................................................... ........
Địa chỉ căn hộ được cấp giấy chứng nhận:............................................................. .......
................................................................................................................................ .......
Số giấy chứng nhận:............................................................................................... .......
Sở Xây dựng đề nghị Bộ Xây dựng thông báo lên trang Web của Bộ về tình hình sở hữu nhà ở của ông (bà): ............................................................... để Sở Xây dựng các địa phương khác biết./.
………, ngày….tháng….năm …..
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
Phụ lục IV
(Ban hành kèm theo Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ)
Mẫu công văn báo cáo về việc cá nhân nước ngoài bán căn hộ
UBND………...................... |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: ……….. |
|
Kính gửi: Bộ Xây dựng
Sở Xây dựng tỉnh, (thành phố) ………………………… đã làm thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ của ông (bà): ............................. cho người khác (1). Nội dung như sau:
Họ tên người bán: .................................................................................................. ........
Quốc tịch:............................................................................................................... ........
Hộ chiếu số: ......................................................, cấp ngày……tháng …..năm ..... ........
Nơi cấp hộ chiếu:.................................................................................................... .......
Bên bán đã được UBND tỉnh .................................. cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ngày …. tháng …..năm ……....., số giấy chứng nhận:....................................
Địa chỉ căn hộ:........................................................................................................ ........
................................................................................................................................ ........
Kể từ ngày ….. tháng …. năm …… ông (bà) .............................................................. đã không còn đứng tên quyền sở hữu căn hộ nêu trên, vì đã bán (tặng cho, để thừa kế)(2) ........................................ căn hộ này cho người khác).
Vì vậy, Sở Xây dựng báo cáo để Bộ Xây dựng xóa tên ông (bà) ..................................... khỏi tình trạng đang có sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
………, ngày….tháng….năm …..
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
Ghi chú: (1) Nếu người nhận quyền sở hữu là cá nhân nước ngoài thì phải đồng thời báo cáo Bộ Xây dựng theo mẫu tại Phụ lục III của Nghị định này.
(2) Nếu bán thì ghi bán, nếu tặng cho thì ghi tặng cho, nếu để thừa kế thì ghi thừa kế.