Chỉ thị 34/CT-TTg 2025 về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội

Chấn chỉnh và tăng cường minh bạch trong xét duyệt nhà ở xã hội

Ngày 11/12/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 34/CT-TTg nhằm chấn chỉnh và tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Chỉ thị này áp dụng đối với các Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, Bộ Công an, Bộ Xây dựng và các cơ quan báo chí, truyền thông.

- Các vấn đề tồn tại và nguy cơ tiêu cực

Chỉ thị nêu rõ các vấn đề tồn tại trong việc xét duyệt, mua, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như: tình trạng tập trung đông người nộp hồ sơ, môi giới trái phép, công khai thông tin không kịp thời, giá bán cao hơn mặt bằng chung, và công tác hậu kiểm chưa hiệu quả. Những vấn đề này có thể làm giảm niềm tin của người dân và tạo ra môi trường dễ phát sinh tiêu cực.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố phải chịu trách nhiệm toàn diện về việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội, chỉ đạo các Sở ngành công khai thông tin dự án, kiểm tra đối tượng đủ điều kiện, và xử lý nghiêm các vi phạm. Họ cũng cần thiết lập đường dây nóng để tiếp nhận và xử lý phản ánh của người dân.

- Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

Chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án, áp dụng công nghệ số để thuận tiện cho người dân, tổ chức bốc thăm công khai khi cần thiết, và không được thu tiền đặt cọc ngoài quy định. Họ cũng phải tính đúng, tính đủ chi phí để xác định giá bán, giá thuê-mua nhà ở xã hội.

- Trách nhiệm của người dân

Người dân cần chủ động tìm hiểu quy định pháp luật, nộp hồ sơ trực tiếp với chủ đầu tư, và kê khai trung thực. Họ chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án và phải quản lý, sử dụng nhà ở xã hội đúng quy định.

- Vai trò của Bộ Công an và Bộ Xây dựng

Bộ Công an chỉ đạo điều tra, xử lý các trường hợp môi giới trái phép và xác nhận điều kiện thu nhập cho người thu nhập thấp. Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện đúng quy định pháp luật về nhà ở và hoàn thiện hệ thống thông tin, dữ liệu về đối tượng đã được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

- Tăng cường thông tin từ các cơ quan báo chí, truyền thông

Các cơ quan báo chí, truyền thông cần tăng cường thông tin, tuyên truyền về cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan để góp phần phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

Xem chi tiết Chỉ thị 34/CT-TTg có hiệu lực kể từ ngày 11/12/2025