English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 461/QĐ-UBND Bắc Giang 2024 Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 16/05/2024 11:33 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 461/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Lê Ô Pích |
| Trích yếu: | Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái, huyện Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/500 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
15/05/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng Công nghiệp | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 461/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 461/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC GIANG
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bắc Giang, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp
Danh Thắng - Đoan Bái, huyện Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/500
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và
Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20/11/2018;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010
về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số
44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy
hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà
nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng Ban hành QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia về Quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng
Quy định về hồ sơ của nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch
xây dựng Vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và
quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 81/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND
tỉnh Bắc Giang ban hành Quy định quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 67/TTr-SXD ngày
03/5/2024 kèm theo Báo cáo số 173/BC-SXD ngày 26/3/2024; Công ty cổ phần
FECON Hiệp Hòa tại Tờ trình số 07/2024/CV-KTKT.FCHIEPHOA ngày
24/4/2024.
461
15 05
2
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Danh
Thắng - Đoan Bái, huyện Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/500, với các nội
dung chính như sau:
1. Ranh giới và phạm vi quy hoạch
a) Vị trí: Khu đất quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Đoan Bái và
xã Danh Thắng, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang; ranh giới được giới hạn như
sau:
- Phía Bắc: Giáp với đường quy hoạch VĐ2 nối với Quốc lộ 37;
- Phía Nam: Giáp với đường quy hoạch N1 nối với Quốc lộ 37;
- Phía Đông: Giáp với khu dân cư hiện trạng thôn Đồng Đá và thôn Phúc
Thịnh và đường nối thị trấn Thắng với đường Vành đai 4;
- Phía Tây: Giáp với kênh tiêu.
b) Quy mô đồ án:
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 74,9ha.
2. Tính chất
Là cụm công nghiệp xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với
môi trường, thu hút các ngành nghề: Công nghiệp cơ khí; công nghiệp điện -
điện tử; chế biến nông, lâm sản; công nghiệp may mặc; dược phẩm, thức ăn
chăn nuôi; công nghiệp chế biến, chế tạo; công nghiệp hỗ trợ.
3. Quy hoạch sử dụng đất
a) Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:
STT
Loại Đất
Kí
hiệu
Diện
tích
(m2)
Mật độ
xây
dựng
(%)
Tầng
cao
(Tầng)
Tỷ lệ
(%)
1
Đất hành chính
dịch vụ
HCDV
8,804
50%
1-9
1,17
2
Đất công nghiệp
CN
532,300
70%
1-5
71,00
3
Đất cây xanh - mặt
nước
CX-
MN
98,417
5%
1
13,13
-
Đất cây xanh
CX
82,675
5%
1
11,03
-
Đất mặt nước
MN
15,742
4
Đất giao thông, bãi
đỗ xe
102,388
70%
1-3
13,66
Đất giao thông nội
bộ
93,127
12,42
3
-
Đất bãi đỗ xe
P
9,261
70%
1-3
1,24
5
Đất hạ tầng kỹ
thuật
HTKT
7,847
70%
1-2
1,05
Tổng diện tích
749,756
100,00
b) Bảng chỉ tiêu cho từng lô đất (Có biểu tổng hợp kèm theo)
4. Quy hoạch tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị
Bố trí trục không gian chính rộng 28,5m là đường trục chính Cụm công
nghiệp từ đường vành 2 đi vào trung tâm của dự án và kết thúc trục đường tại
giao với đường N1, vừa tạo mỹ quan vừa thuận tiện bố trí các Cụm công nghiệp,
xí nghiệp công nghiệp;
Giao thông bố trí theo mạng lưới ô bàn cờ, bao quanh các nhà máy, thuận
tiện giao tiếp cho từng khu vực sản xuất cũng như xuất hàng ra khỏi xưởng.
Quy hoạch các lô đất xây dựng nhà máy phù hợp với từng loại hình, dây
truyền công năng sản xuất của Cụm công nghiệp;
Các khu nhà máy của Cụm công nghiệp đặt tại trung tâm của Cụm công
nghiệp, có tầng cao dự kiến khoảng 01 tầng đến 05 tầng, tùy thuộc vào dây
chuyền công năng phục vụ sản xuất.
Khu hành chính - dịch vụ được bố trí ở phía Tây của Cụm công nghiệp,
tiếp cận với tuyến đường tỉnh 288 là nơi điều hành, trưng bày và giới thiệu sản
phẩm của Cụm công nghiệp;
Bố trí dải cây xanh cách ly với hệ thống mương hở, đảm bảo an toàn và
cải tạo khí hậu trong Cụm công nghiệp;
Điều chỉnh, đấu nối kênh tưới tiêu hiện trạng đi qua khu vực lập quy
hoạch đảm bảo phục vụ cho sản xuất nông nghiệp cũng như cảnh quan khu vực.
5. Giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật
a) Giao thông
Đồ án quy hoạch có quy mô các tuyến giao thông chính sau:
- Đường đối ngoại:
Kết nối giữa đường tỉnh 288 và Quốc lộ 37 Theo quy hoạch chung đô thị
Hiệp Hòa có tuyến đường vanh đai 2 và tuyến đường N1 chạy phía Bắc và phía
Nam giáp ranh giới cụm công nghiệp có quy mô 30m trong đó lòng đường
2x7,5m=15,0m; dải phân cách là 3m, hè đường mỗi bên 6,0m.
Phía Tây dự án có tuyến đường tỉnh 288 có mặt cắt rộng 24m trong đó lòng
đường 12m; hè đường mỗi bên 6m.
Phía Đông dự án theo quy hoạch có tuyến đường (mặt cắt 4-4) rộng 24m
trong đó lòng đường 12,0m; hè đường mỗi bên 6,0m.
- Đường nội bộ cụm công nghiệp:
4
+ Mặt cắt (1-1) rộng 46,5m một phần thuộc tuyến đường N1 có quy mô
30,0m, một phần là đường gom, phục vụ giao thông phía Nam nội khu công
nghiệp; phần đường gom có bề rộng lòng đường là 10,5m, phần vỉa hè là 6,0m.
+ Mặt cắt (3-3) rộng 28,5m; trong đó lòng đường 16,5m; hè đường mỗi
bên 6,0m.
+ Mặt cắt (4-4) rộng 24,0m; trong đó lòng đường 12m; hè đường mỗi
bên 6,0m.
+ Mặt cắt (5-5) rộng 27,0m; trong đó lòng đường 15m; hè đường mỗi
bên 6,0m.
+ Mặt cắt (6-6) rộng 11m; trong đó lòng đường 8m, hè CCN là 3m đường
hoàn trả khi đường N1 chưa hình thành.
- Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng:
+ Khoảng cách đến chỉ giới đường đỏ (giáp các tuyến đường) tối thiểu 6m.
+ Khoảng cách đến chỉ giới đường đỏ (đến hàng rào nhà xưởng liền kề và
các khu cây xanh) tối thiểu 3,5m.
b) San nền
- Mặt nền trong toàn khu vực sau khi hoàn thiện việc san lấp đạt cao độ
nền khống chế, độ dốc ngang theo mặt bằng quy hoạch, cần lu, lèn và tạo độ dốc
ta luy hoặc gia cố mái taluy đảm bảo sự ổn định cho nền sau khi san lấp.
- Sau khi hoàn thiện mặt nền đảm bảo thoát nước mặt nhanh nhất.
- Cốt san nền thiết kế được lấy theo cốt thiết kế các tuyến theo quy hoạch.
- Cao độ san nền từ +7.00m đến +8.00m..
Thiết kế san nền:
+ Thiết kế san nền giai đoạn sơ bộ nhằm dự trù khối lượng đất san nền
trong phạm vi của dự án tới cao độ xây dựng, tính khối lượng theo phương pháp
lưới ô vuông kích thước 20*20m;
+ San nền chi tiết: Khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật sẽ thiết kế chi tiết san
nền từng lô cụ thể, hoàn thiện sân đường nội bộ.
c) Cấp nước
- Nguồn nước cấp cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy
nước sạch số 1 Hiệp Hòa, nhà máy đặt tại xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa. Nhà
máy sử dụng nguồn nước mặt Sông Cầu, công suất hiện trạng là 9.000
m3/ngđêm. Theo QĐ số 839/QĐ-UBND ngày 12/8/2022 của UBND tỉnh Bắc
Giang, công suất nhà máy sẽ nâng lên 18.000 m
3
/ ngđêm đảm bảo cấp nước cho
các xã Đoan Bái, Đông Lỗ, Lương Phong, Hoàng Lương, Hoàng Thành và xã
Đồng Tâm, huyện Hiệp Hòa.
Mạng lưới cấp nước
5
- Thiết kế mạng lưới đường ống cấp nước cho khu công nghiệp theo dạng
kết hợp giữa cấp nước sản xuất, cấp nước sinh hoạt và cấp nước cứa hoả.
- Thiết kế mạng lưới cấp nước là mạng vòng kết hợp với mạng nhánh để
đảm bảo tính an toàn và liên tục cấp nước. Căn cứ vào nhu cầu dùng nước ống
cấp nước thiết kế có đường kính D160-200.
- Việc tính toán mạng lưới cấp nước dựa trên các cơ sở sau: Áp lực nước
tại điểm tiêu thụ không được nhỏ hơn 10m. Tất cả các đường ống cấp nước phải
chôn sâu dưới mặt đất tính tới đỉnh ống ít nhất là 0,7m.
Trong các công trình công cộng, thương mại, cần có giải pháp phòng cháy
chữa cháy riêng được thiết kế theo tiêu chuẩn ngành và được cụ thể hóa khi thực
hiện dự án đầu tư xây dựng.
d) Thoát nước
- Hệ thống thoát nước thiết kế cho khu vực quy hoạch là hệ thống thoát
nước riêng nước mưa và nước thải. Hệ thống thoát nước theo chế độ tự chảy;
Tuân thủ theo định hướng thoát nước của quy hoạch chung Hiệp Hòa, Khi xây
dựng dự án sẽ hoàn trả kênh đất ở giữa dự án bằng hệ thống kênh kè đá hộc rộng
8m mặt để thu nước từ đường tỉnh 288 chảy sang và 02 lưu vực của dự đổ vào
cụ thể.
- Lưu vực thoát nước và hướng thoát nước: Khu vực quy hoạch chia 2 lưu
vực:
+ Lưu vực 1: Từ phía bắc từ phía đường vành đai 2 chảy xuống qua các
trục thoát nước đặt ở trục chính mặt cắt 3-3 và hệ thống mương hở dọc ranh giới
dự án đổ xuống phía kênh hở 8m giữa dự án.
+ Lưu vực 2 : từ phía nam phía đường N1 chảy lên qua các trục thoát
nước đặt ở trục chính mặt cắt 3-3 và hệ thống mương hở dọc ranh giới dự án đổ
xuống phía kênh hở 8m giữa dự án.
- Nước mưa trong các lô đất, trên đường được đường thu về các cửa thu có
song chắn rác, rồi tập chung chảy về các hố ga trên tuyến cống thoát nước mưa.
- Hệ thống giếng thu nước mưa được bố trí cách nhau 30 (m);
- Độ dốc cống thoát nước lấy theo độ dốc tối thiểu i = 1/D;
- Đường kính cống thoát nước được thiết kế căn cứ vào lưu lượng nước
mưa của dự án và các khu vực lân cận, cống được dùng là cống bê tông cốt thép
ly tâm có đường kính từ D800÷D1500.
- Hiện tại dự án lấy vào 1 hệ thống kênh tưới giữa dự án, kênh tưới này
còn tưới cho 1 diện tích rất nhỏ phía đông dự án và giáp ngòi Lữ, nên tiến hành
hoàn trả hệ thống mương tưới B600 chạy dọc sát hệ thống mương hoàn trả 8m ở
giữa dự án.
e) Thoát nước thải
6
Hệ thống thoát nước thải được thiết kế hệ thống thoát nước riêng. Nước
thải từ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp được xử lý sơ bộ rồi thoát ra
mạng lưới thu gom nước thải và dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung.
Nước thải khu vực quy hoạch được thu gom vào các tuyến cống chính
D400-D600 về trạm bơm chính dẫn đến trạm xử lý bố trí tại ô đất Hạ tầng kỹ
thuật phía Đông của khu lập quy hoạch.
Dự kiến công suất trạm xử lý nước thải khoảng 3050m
3
/ng.đêm.
g) Cấp điện
TT
Tên công trình sử dụng điện
Đơn vị tính
Chỉ tiêu
1
Cấp điện công nghiệp
kW/ha
400
2
Công trình hành chính, hạ tầng
kW/m
2
0,03
3
Cây xanh, sân vườn, bãi đỗ xe
kW/m
2
0,004
4
Chiếu sáng đường
kW/km
7,5
Phương án cấp điện:
- Nguồn điện: Khu vực được cấp điện từ nguồn điện của mạng lưới Quốc
gia cung cấp thông qua trạm 110KV Đức Thắng thông qua lộ 376-E7.11
- Lưới 35kV cấp vào dự án được đi nổi dọc theo vỉa hè giao thông nhằm
đảm bảo mỹ quan cho khu quy hoạch và cách bó vỉa 0,8-1m, tiết diện dây trung
thế cấp đến dự án sử dung dây trần đi nổi AC-185mm2
(mạch kép).
- Tổng nhu cầu cấp điện cho cụm công nghiệp khoảng 26.000KVA.
Lưới chiếu sáng:
- Xây dựng hệ thống đèn chiếu sáng đảm bảo mỹ quan cho toàn khu. Cột
đèn chiếu sáng dùng cột bát giác cao từ 9÷12 m tùy theo mặt cắt ngang đường.
Dây dẫn dùng cáp Cu/XLPE/CTS/PVC/DSTA/PVC 3x16+1x10mm2.
- Hệ thống đường dây chiếu sáng, hạ thế được bố trí đi ngầm trên vỉa hè.
- Để phù hợp với địa hình thực tế và để giảm kinh phí xây dựng, bố trí đèn
1 phía hoặc 2 phía tùy thuộc vào mặt cắt ngang đường và có khoảng cách đèn từ
35÷45 m.
h) Thông tin liên lạc
Tổng nhu cầu về thông tin liên lạc của toàn bộ Cụm công nghiệp là lớn. Toàn
bộ các dịch vụ thuê bao của Cụm công nghiệp dự kiến sẽ được đấu nối với tổng đài
của xã, phù hợp với quy hoạch mạng lưới thông tin liên lạc chung. Hệ thống cáp
truyền dẫn và các tủ cáp thuê bao sử dụng cho khu vực sẽ do các đơn vị ngành bưu
chính viễn thông thiết kế, đầu tư xây dựng theo quy hoạch chuyên ngành.
i) Quy hoạch quản lý CTR và nghĩa trang
Quy hoạch chất thải rắn: Tại các khu dịch vụ được bố trí các thùng đựng
chất thải rắn có nắp đậy kín thu về ga trung chuyển rác, chất thải rắn sẽ được thu
7
gom và vận chuyển tới khu trung chuyển rác đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật
trước khi chuyển tới khu xử lý rác tập trung của xã, công ty thu gom xử lý chất
thải rắn.
k) Đánh giá môi trường chiến lược
Đồ án đã đánh giá môi trường chiến lược theo các quy định hiện hành, khi
triển khai thực hiện UBND huyện sẽ chỉ đạo các giải pháp đảm bảo phát triển
bền vững, giảm thiểu các tác động ảnh hưởng đến môi trường toàn khu vực.
6. Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng
Công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước,
cấp điện, cây xanh bóng mát, trạm xử lý nước thải.
7. Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
Có quy định quản lý quy hoạch kèm theo hồ sơ quy hoạch.
Điều 2. Sở Xây dựng, Công ty cổ phần FECON Hiệp Hòa chịu trách
nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định
theo quy định, có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành
của Nhà nước.
Điều 3. Thủ trưởng các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và
Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Công thương, Sở Giao
thông vận tải, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Chủ tịch UBND huyện
Hiệp Hòa, Công ty cổ phần FECON Hiệp Hòa và các đơn vị liên quan căn cứ
quyết định thi hành./.
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- VP UBND tỉnh: LĐ, TH, KTN;
- Lưu: VT; XD.Trung.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Ô Pích
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 461/QĐ-UBND Bắc Giang 2024 Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ