Cảm ơn quý khách đã gửi báo lỗi.
Thông tư 02/2012/TT-BXD về bảo trì công trình dân dụng
- Tóm tắt
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
- Nội dung MIX
- Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…
- Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
thuộc tính Thông tư 02/2012/TT-BXD
Cơ quan ban hành: | Bộ Xây dựng | Số công báo: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Số công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Số hiệu: | 02/2012/TT-BXD | Ngày đăng công báo: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Ngày đăng công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Loại văn bản: | Thông tư | Người ký: | Trịnh Đình Dũng |
Ngày ban hành: | 12/06/2012 | Ngày hết hiệu lực: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Ngày hết hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Áp dụng: | Tình trạng hiệu lực: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! | |
Lĩnh vực: | Xây dựng |
TÓM TẮT VĂN BẢN
Từ 01/08, phải quan trắc chung cư trong quá trình sử dụng
Ngày 12/06/2012, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 02/2012/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về bảo trì công trình dân dụng, công trình công nghiệp vật liệu xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Theo đó, các công trình có dấu hiệu lún, nứt, nghiêng hay các dấu hiệu bất thường khác có khả năng gây sập đổ công trình và các công trình nhà ở, công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật đô thị, công trình công nghiệp vật liệu xây dựng như: Chung cư, trường học, bệnh viện, sân vận động, nhà thi đấu, trung tâm thương mại, trụ sở cơ quan hành chính Nhà nước, đài nước, kho, nhà xưởng…bắt buộc phải được quan trắc trong quá trình khai thác sử dụng từ ngày 01/08/2012.
Các bộ phận công trình cần được quan trắc là hệ kết cấu chịu lực chính của công trình mà khi bị hư hỏng có thể dẫn đến sập đổ công trình như: Dàn mái không gian, hệ khung chịu lực chính của công trình, khán đài sân vận động, ống khói, si lô...
Việc quan trắc công trình trong quá trình khai thác, sử dụng phải thực hiện theo phương án quan trắc do nhà thầu quan trắc lập và được người có trách nhiệm bảo trì công trình phê duyệt. Phương án quan trắc phải quy định về phương pháp đo, các thiết bị đo, sơ đồ bố trí và cấu tạo các dấu mốc, tổ chức thực hiện, phương pháp xử lý số liệu đo và các nội dung cần thiết khác.
Thông tư cũng quy định nhà thầu quan trắc phải lập và báo cáo người có trách nhiệm bảo trì về kết quả quan trắc, trong đó các số liệu quan trắc phải được đánh giá so sánh với giá trị giới hạn do nhà thầu thiết kế xây dựng công trình quy định, tiêu chuẩn có liên quan.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/08/2012.
Xem chi tiết Thông tư 02/2012/TT-BXD tại đây
tải Thông tư 02/2012/TT-BXD
Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
BỘ XÂY DỰNG |
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
THÔNG TƯ
Hướng dẫn một số nội dung về bảo trì công trình dân dụng, công trình
công nghiệp vật liệu xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị
----------------------------
Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 114/2010/NĐ-CP ngày 06 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về bảo trì công trình xây dựng (sau đây viết tắt là Nghị định số 114/2010/NĐ-CP);
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây viết tắt là Nghị định số 71/2010/NĐ-CP),
Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về bảo trì công trình dân dụng, công trình công nghiệp vật liệu xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị như sau:
Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan tới quản lý, khai thác và sử dụng công trình dân dụng (trừ công trình di tích lịch sử văn hóa), công trình công nghiệp vật liệu xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị trên lãnh thổ Việt Nam.
Riêng công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, chủ đầu tư công trình có trách nhiệm bảo trì công trình cho đến khi bàn giao cho nhà nước quản lý;
Các bộ phận công trình cần được quan trắc là hệ kết cấu chịu lực chính của công trình mà khi bị hư hỏng có thể dẫn đến sập đổ công trình (ví dụ: dàn mái không gian, hệ khung chịu lực chính của công trình, khán đài sân vận động, ống khói, si lô...).
Trường hợp số liệu quan trắc đạt đến giá trị giới hạn quy định tại khoản 2 Điều này hoặc có dấu hiệu bất thường khác thì người có trách nhiệm bảo trì phải tổ chức đánh giá an toàn công trình, an toàn khai thác sử dụng và có biện pháp xử lý kịp thời;
Trường hợp hồ sơ thiết kế của công trình bị mất hoặc không quy định tuổi thọ thì tuổi thọ của công trình được xác định theo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật có liên quan hoặc căn cứ theo tuổi thọ đã được xác định của công trình tương tự cùng loại và cấp.
Thời gian xem xét, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ đối với các công trình cấp đặc biệt, cấp I và không quá 20 ngày làm việc đối với các công trình còn lại.
Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện khi phát hiện hoặc được báo cáo về tình huống công trình có thể sập đổ ngay thì phải tổ chức thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn như ngừng sử dụng công trình, di dời người và tài sản, phong tỏa công trình và các biện pháp cần thiết khác.
Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra việc thực hiện bảo trì công trình với những nội dung sau đây:
Nơi nhận: |
BỘ TRƯỞNG
Trịnh Đình Dũng |
PHỤ LỤC 1
(Ban hành kèm theo Thông tư số 02/2012/TT-BXD
ngày 12 tháng 6 năm 2012 của Bộ Xây dựng)
Các công trình xây dựng bắt buộc phải thực hiện quan trắc
trong quá trình khai thác sử dụng
TT |
Loại công trình |
Cấp công trình |
---|---|---|
I |
Công trình dân dụng |
|
1 |
Công trình nhà ở |
|
1.1 |
Chung cư |
Cấp I |
2 |
Công trình công cộng |
|
2.1 |
Trường học |
Cấp I |
2.2 |
Bệnh viện |
Cấp I |
2.3 |
Sân vận động, nhà thi đấu trong nhà hoặc ngoài trời |
Cấp đặc biệt, cấp I |
2.4 |
Trung tâm hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, câu lạc bộ, rạp chiếu phim, rạp xiếc |
Cấp đặc biệt, cấp I |
2.5 |
Bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà trưng bày |
Cấp đặc biệt, cấp I |
2.6 |
Trung tâm thương mại, siêu thị |
Cấp đặc biệt, cấp I |
2.7 |
Tháp thu, phát sóng viễn thông, truyền thanh, truyền hình |
Cấp đặc biệt, cấp I |
2.8 |
Bưu điện, bưu cục, nhà lắp đặt thiết bị thông tin, đài lưu không |
Cấp đặc biệt |
2.9 |
Nhà ga: hàng không, đường thuỷ, đường sắt; bến xe ô tô |
Cấp đặc biệt, cấp I |
2.10 |
Nhà đa năng, khách sạn, ký túc xá, nhà khách. |
Cấp đặc biệt, cấp I |
2.11 |
Trụ sở cơ quan hành chính nhà nước |
Cấp đặc biệt, cấp I |
2.12 |
Trụ sở làm việc của các đơn vị sự nghiệp, doanh nghiệp, các tổ chức chính trị xã hội và tổ chức khác |
Cấp I |
II |
Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị |
|
1 |
Bể chứa nước |
Cấp I |
2 |
Đài nước |
Cấp I |
3 |
Gara ngầm |
Cấp I |
4 |
Tuy nen kỹ thuật |
Cấp I |
5 |
Tàu điện ngầm (Metro) |
Mọi cấp |
6 |
Đường sắt trên cao trong đô thị |
Mọi cấp |
7 |
Cầu trong đô thị |
Cấp I |
8 |
Hầm trong đô thị |
Cấp I |
III |
Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng |
|
1 |
Silô, bồn chứa |
Dung tích > 2500m3 |
2 |
Ống khói nhà máy, tháp trao đổi nhiệt |
Chiều cao > 75m |
3 |
Kho, nhà xưởng |
Chiều dài kết cấu nhịp lớn nhất > 42m |
PHỤ LỤC 2
(Ban hành kèm theo Thông tư số 02/2012/TT-BXD
ngày 12 tháng 6 năm 2012 của Bộ Xây dựng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------------------
GIẤY ĐỀ NGHỊ
V/v tiếp xử lý công trình hết tuổi thọ thiết kế
Kính gửi :.....................................................
1. Tên tổ chức, cá nhân có trách nhiệm bảo trì:
- Người đại diện:..................................... Chức vụ:................................
- Địa chỉ liên hệ:..................................... Số điện thoại:........................
2. Tên công trình:
- Địa điểm:.......................................................................................................
3.Loại công trình: .................................. Cấp công trình:......................
4. Tên tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng công trình:
- Địa chỉ:.................................. Điện thoại: .................................
5. Nội dung xin phép:
..........................................................................................................................
( Viết các nội dung đề nghị theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 4 của Thông tư số 02/2012/TT-BXD).
......... ngày ......... tháng ......... năm .........
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)
Tài liệu gửi kèm:
- Báo cáo đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình.