English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3557/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu A - Khu trung tâm đô thị Sầm Sơn
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 30/08/2024 11:33 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3557/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
29/08/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3557/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3557/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu
tỷ lệ 1/2000 Khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển
và đô thị thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm
2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và các quy định của pháp luật có
liên quan;
Căn cứ Quyết định số 2525/QĐ-UBND ngày 17 tháng 7 năm 2017 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung thành
phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040; phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại
các Quyết định: số 992/QĐ-UBND ngày 26 tháng 3 năm 2021, số 3377/QĐ-
UBND ngày 07 tháng 10 năm 2022, số 4045/QĐ-UBND ngày 22 tháng 11 năm
2022, số 914/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2024;
3557
29 8
2
Căn cứ Quyết định số 5136/QĐ-UBND ngày 01 tháng 12 năm 2020 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu
A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị thành phố Sầm
Sơn; phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại các Quyết định: số 3560/QĐ-UBND ngày
21 tháng 10 năm 2022 và số 4044/QĐ-UBND ngày 22 tháng 11 năm 2022;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 6242/SXD-QH
ngày 21 tháng 8 năm 2024 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ
1/2000 Khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị
thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa (kèm theo Tờ trình số 3536/TTr-UBND
ngày 09 tháng 7 năm 2024 và Công văn số 4123/UBND-QLĐT ngày 09 tháng 8
năm 2024 của UBND thành phố Sầm Sơn).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
Khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị thành phố
Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chính sau:
1. Tên và loại hình điều chỉnh quy hoạch: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven
biển và đô thị, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
2. Mục tiêu: Điều chỉnh quy hoạch phân khu để bảo đảm phù hợp, thống
nhất, đồng bộ với Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung được phê duyệt và phù
hợp với thực tế triển khai dự án liên quan tại địa phương.
3. Nội dung, quy mô, lý do điều chỉnh cục bộ
Nội dung 1: Điều chỉnh một phần diện tích (khoảng 2,43 ha) các lô đất ở
mới ký hiệu DCM - lô 28, 29, 30, 31, 32 chuyển thành đất hỗn hợp nhóm nhà ở
và dịch vụ, tầng cao từ 3-5 tầng lên 15-20 tầng; đồng thời bổ sung tầng hầm từ
2-3 tầng đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp và nhu cầu đỗ xe vãng lai
khu đất hỗn hợp và thấp tầng. Sau khi điều chỉnh, tính toán lại hệ số sử dụng đất.
Lý do điều chỉnh Nội dung 1: Cập nhật nội dung triển khai khi lập điều
chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ
dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (khu I.1 - Dự án Khu
đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn) được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục
bộ tại Quyết định số 2898/QĐ-UBND ngày 02/8/2021 và Quyết định số
2917/QĐ-UBND ngày 11/7/2024; đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chung đã
được UBND phê duyệt tại số 2525/QĐ-UBND ngày 17/7/2017.
3
Nội dung 2: Đường Thanh Niên (đoạn từ núi Trường Lệ - đường Lê
Hoàn, chiều dài khoảng 600 m, giữ nguyên lòng đường, giảm vỉa hè và dải phân
cách) giảm lộ giới từ 34,0 m xuống 21,0 m. Sau khi điều chỉnh mặt cắt giao
thông, hiệu chỉnh các lô đất chức năng hai bên tuyến đường.
Nội dung 3: Đường Bùi Thị Xuân (đoạn Thanh Niên - Hồ Xuân Hương,
chiều dài khoảng 400 m; giữ nguyên lòng đường, vỉa hè; giảm dải phân cách)
giảm lộ giới từ 32,0 m xuống 27,0 m.
Lý do điều chỉnh nội dung 2 và 3: Khi triển khai thực hiện quy hoạch
phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng có một số bất cập về tuyến,
lộ giới hạ tầng giao thông. Vì vậy, cần hiệu chỉnh để phù hợp với tình hình thực
tế, hạn chế giải phóng mặt bằng; đảm bảo tính khả thi của quy hoạch. Nội dung
này đã được phê duyệt tại Quyết định số 914/QĐ-UBND ngày 06/3/2024 của
UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố
Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040.
Nội dung 4: Điều chỉnh cập nhật quy mô và dịch chuyển tim 2 tuyến
đường (thuộc khu đô thị Quảng trường biển): tuyến đường số 36 có quy mô
đường 25 m xuống 17,5 m và tuyến đường số 39 có quy mô đường 21 m xuống
16 m. Điều chỉnh diện tích các lô đất tiếp giáp cho phù hợp.
Lý do điều chỉnh điều nội dung 4: Hai tuyến đường trên thuộc dự án Khu
đô thị Quảng trường biển, đã được đầu tư hoàn chỉnh theo quy hoạch chi tiết
được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 2898/QĐ-
UBND ngày 02/8/2021 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ
lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch
biển Sầm Sơn (khu I.1 - Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn).
4. Các nội dung không điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Ngoài các nội dung điều chỉnh nêu trên, các nội dung khác được giữ
nguyên theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A - Khu trung tâm dịch vụ,
du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị thành phố Sầm Sơn được UBND tỉnh phê
duyệt tại Quyết định số 5136/QĐ-UBND ngày 01/12/2020; phê duyệt điều chỉnh
cục bộ tại các Quyết định: số 3560/QĐ-UBND ngày 21/10/2022 và số 4044/QĐ-
UBND ngày 22/11/2022.
5. Cơ cấu đất đai sau khi điều chỉnh cục bộ
Những nội dung điều chỉnh dẫn đến tăng, giảm về quy mô diện tích các
khu vực chức năng; tuy nhiên không làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô,
ranh giới, định hướng phát triển chung của khu vực lập quy hoạch phân khu;
không làm quá tải hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu vực dự kiến
điều chỉnh; tính liên tục, đồng bộ của quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
4
Bảng thống kê so sánh các nội dung điều chỉnh quy hoạch
STT
Chức năng sử dụng đất
Quy hoạch được
duyệt
Quy hoạch
điều chỉnh
Tăng (+);
giảm (-)
Diện
tích
đất
(ha)
Tỷ lệ
(%)
Diện
tích
đất
(ha)
Tỷ lệ
(%)
Diện
tích
đất
(ha)
Tỷ lệ
(%)
Tổng diện tích lập QH
(ha)
734,92
100,00
734,92
100,00
0
0,00
I
Đất dân dụng
374,35
50,94
374,13
50,91
-0,22
-0,03
2
Đất đơn vị ở
176,19
23,97
176,3
23,99
0,11
0,01
2.1
Đất ở hiện trạng, chỉnh
trang, cải tạo
79,80
10,86
79,91
10,87
0,11
0,01
2.2.2
Đất ở dân cư mới
61,66
8,39
54,97
7,48
-6,69
-0,91
2.2.3
Hỗn hợp nhóm nhà ở và
dịch vụ
6,69
0,91
6,69
0,91
5
Đất giao thông
135,04
18,37
134,71
18,33
-0,33
-0,04
5.1
Đường giao thông
129,66
17,64
129,02
17,56
-0,64
-0,09
5.2
Bãi đỗ xe
5,38
0,73
5,69
0,77
0,31
0,04
II
Đất khác trong phạm vi
dân dụng
163,73
22,28
164,31
22,36
0,58
0,08
1
Đất thương mại, kinh
doanh, dịch vụ
82,47
11,22
83,05
11,30
0,58
0,08
III
Đất ngoài dân dụng
196,84
26,78
196,48
26,73
-0,36
-0,05
2
Đất trụ sở cơ quan
1
0,50
0,07
0,14
0,02
-0,36
-0,05
Bảng thống kê sử dụng đất sau khi điều chỉnh
STT
Chức năng sử dụng đất
Ký hiệu
Diện tích
đất (ha)
Tỷ lệ
(%)
Chỉ tiêu
(m
2
/người)
Tổng diện tích lập quy hoạch
(ha)
734,92
100
I
Đất dân dụng
374,13
50,91
74,83
1
Đất công cộng đô thị
11,73
1,60
2,35
1.1
Đất công cộng
DCC
1,92
0,26
1.2
Đất y tế
DYT
2,87
0,39
1
Theo hồ sơ Quy hoạch phân khu được duyệt, diện tích lô đất được ghi là 0,5 ha; Tuy nhiên diện tích
đo được trên bản đồ (file autocad) là khoảng 0,12 ha. Do đó, trên thực tế, sau khi giảm quy mô mặt cắt đường
Thanh Niên, thì diện tích lô đất trụ sở cơ quan quy hoạch nêu trên sẽ tăng thêm 0,02 ha.
5
STT
Chức năng sử dụng đất
Ký hiệu
Diện tích
đất (ha)
Tỷ lệ
(%)
Chỉ tiêu
(m
2
/người)
1.3
Đất trường học
DTH
6,94
0,94
2
Đất đơn vị ở
176,3
23,99
35,26
2.1
Đất ở hiện trạng, chỉnh trang, cải
tạo
HTCT
79,91
10,87
2.2
Đất ở quy hoạch mới
96,39
13,12
2.2.1
Đất ở tái định cư
DCM-
TĐC
34,73
4,73
2.2.2
Đất ở dân cư mới
DCM
54,97
7,48
2.2.3
Hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ
HH
6,69
0,91
3
Đất cây xanh công viên
CX-CV
49,99
6,80
10,00
4
Đất trung tâm thể dục, thể thao
TDTT
1,40
0,19
5
Đất giao thông
134,71
18,33
26,94
5.1
Đường giao thông
129,02
17,56
5.2
Bãi đỗ xe
BDX
5,69
0,77
II
Đất khác trong phạm vi dân
dụng
164,31
22,36
32,86
1
Đất thương mại, kinh doanh, dịch
vụ
TM-DV
83,05
11,30
16,61
2
Đất quảng trường
QT
5,10
0,69
3
Đất sân Golf
G
76,16
10,36
III
Đất ngoài dân dụng
196,48
26,73
39,30
1
Bãi neo đậu tàu thuyền
HTKT
0,29
0,04
2
Đất trụ sở cơ quan
TSCQ
0,14
0,02
3
Đất an ninh quốc phòng
DQP
0,89
0,12
4
Đất tôn giáo, di tích
DTG
0,10
0,01
5
Đất cây xanh tâm linh
CXTL
0,50
0,07
6
Đất cây xanh cách ly
12,92
1,76
7
Đất bãi cát
54,75
7,45
8
Đất mặt nước (kênh, ao, hồ, sông,
biển)
126,89
17,27
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. UBND thành phố Sầm Sơn có trách nhiệm
- Chủ trì tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy
hoạch, chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt.
- Hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quyết định phê
duyệt; Tổ chức bàn giao hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch cho Sở Xây dựng,
6
Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và địa phương, làm cơ sở để quản lý và
tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
- Rà soát, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan được giao (nếu có),
bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ với điều chỉnh cục bộ quy hoạch được
phê duyệt.
- Có kế hoạch về lộ trình, tiến độ thực hiện theo điều chỉnh quy hoạch cục
bộ quy hoạch được phê duyệt.
2. Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa đăng tải nội dung phê duyệt
điều chỉnh cục bộ quy hoạch trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy
hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày,
kể từ ngày có quyết định phê duyệt.
3. Các sở, ngành chức năng liên quan theo chức năng nhiệm vụ cụ thể của
mình có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo đúng quy hoạch và quy
định hiện hành của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và
Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải; Chủ tịch UBND thành phố
Sầm Sơn, Viện trưởng Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và Thủ trưởng các
ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các đ/c Ủy viên UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H7.(2024)QDPD_DCCB QHPK Khu A
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3557/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ