Quyết định 17/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam về việc ban hành Quy định cơ chế khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam

Khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê tại khu công nghiệp Hà Nam

Ngày 14/08/2015, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định 17/2015/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định cơ chế khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Quy định này áp dụng cho các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê và các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê. Quy định không áp dụng cho các dự án đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước.

Hỗ trợ về quy hoạch và xây dựng

Chủ đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê có thể điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với quy chuẩn hiện hành. Họ cũng được miễn thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở nếu áp dụng thiết kế mẫu do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Hỗ trợ về hạ tầng kỹ thuật và đất đai

Ngân sách nhà nước sẽ đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung đến chân hàng rào khu đất. Chủ đầu tư được giao đất sạch và miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho diện tích đất được giao hoặc cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê.

Ưu đãi về thuế và tín dụng

Chủ đầu tư được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng và miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định. Họ cũng có thể vay vốn từ các ngân hàng thương mại với điều kiện ưu đãi và được hỗ trợ tiền lãi vay trong thời gian xây dựng.

Quản lý và khai thác nhà ở cho thuê

Chủ đầu tư có thể tự tổ chức quản lý vận hành hoặc thuê đơn vị có năng lực thực hiện. Giá thuê nhà ở phải được xác định trên cơ sở tính đủ chi phí và được Ủy ban nhân dân tỉnh thẩm định trước khi công bố.

Bảo hành và bảo trì nhà ở

Nhà ở cho thuê phải được bảo hành và bảo trì theo quy định của pháp luật về xây dựng và nhà ở, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường trong quá trình sử dụng.

Quyết định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hà Nam.

Xem chi tiết Quyết định 17/2015/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 24/08/2015