English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1616/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 29/05/2025 14:36 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1616/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
28/05/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1616/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1616/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị trung tâm
miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ
Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây
dựng QCVN 01:2021/BXD;
Căn cứ Quyết định số 5042/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2016 của
UBND tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô
thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn
đến năm 2030 (phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại các Quyết định số
5316/QĐ-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2021 và Quyết định số 3343/QĐ-UBND
ngày 19 tháng 9 năm 2023);
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 1930/SXD-QH
ngày 21 tháng 4 năm 2025 và Văn bản số 3316/SXD-QH ngày 23 tháng 5 năm
1616
28 5
2
2025 về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía
Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 (kèm theo Tờ trình
số 76/TTr-UBND ngày 11 tháng 4 năm 2025 của UBND huyện Ngọc Lặc).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị trung tâm
miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, với
những nội dung chính sau:
1. Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch
- Theo quy hoạch chung đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh
Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến 2030, khu đất được định hướng là đất
khu công nghiệp (CN1 và CN2, diện tích 150 ha), trong đó có phần diện tích
quy hoạch trường học và phần đất đã được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty
TNHH Nhật Nguyệt Thành và Công ty TNHH TM XNK Huy Hoàng HC thuê.
Do đó, cần điều chỉnh để đưa các phần diện tích trên ra khỏi đất khu công
nghiệp cho phù hợp với thực tế sử dụng.
- Điều chỉnh chức năng lô đất CX-08 từ đất Quảng trường thành Quảng
trường kết hợp thể dục thể thao nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng và đáp ứng nhu
cầu sinh hoạt cộng đồng.
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch
2.1. Điều chỉnh ranh giới khu công nghiệp Ngọc Lặc; rà soát điều chỉnh
lại ranh giới, sử dụng đất của các lô đất lân cận khu công nghiệp và cân đối lại
chức năng sử dụng đất
- Điều chỉnh ranh giới khu công nghiệp: Đưa ra ngoài ranh giới khu công
nghiệp diện tích lô đất đã chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Nhật
Nguyệt Thành thuê (TTCN-01, diện tích 8,37 ha)
1
; diện tích lô đất đã chấp thuận
chủ trương cho Công ty TNHH thương mại XNK Huy Hoàng HC thuê (TTCN-
02, diện tích 3,33 ha)
2
; diện tích lô đất quy hoạch trường học (TH-03, diện tích
3,68 ha); đât cây xanh cách ly và lô đất sản xuất kinh doanh hiện trạng giáp lô
đất TH-03, diện tích 1,02 ha, đồng thời mở rộng bổ sung diện tích đất tương
đương với diện tích các lô đất nêu trên là 16,40 ha (đảm bảo khu công nghiệp
giữ nguyên quy mô 150 ha, gồm 02 lô đất CN-01 và CN-02 và tuyến đường trục
chính khu công nghiệp).
1
Quyết định số 1966/QĐ-UBND ngày 09/6/2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa;
2
Quyết định số 3207/QĐ-UBND ngày 09/8/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa.
3
- Sau khi rà soát điều chỉnh lại ranh giới, sử dụng đất của khu công nghiệp
và các lô đất lân cận, đồng thời cân đối lại chức năng sử dụng đất, các lô đất có
diện tích như sau:
+ Đất khu công nghiệp diện tích 150 ha, bao gồm: Đất CN-01, diện tích:
87,10 ha, đất CN-02, diện tích: 57,53 ha và đất giao thông diện tích 5,37 ha;
+ Tiểu thủ công nghiệp TTCN-01, diện tích: 8,37 ha; Tiểu thủ công
nghiệp TTCN-02, diện tích: 3,33 ha; Đất giáo dục TH-03 diện tích: 3,68 ha; Đất
TR-11, diện tích: 5,45 ha; Đất ở hiện trạng cảo tạo OC-05, diện tích: 27,52 ha;
Đất trồng hoa mầu 13,35 ha bao gồm: HM-24, diện tích: 4,25 ha, HM-22, diện
tích: 2,75 ha, HM-22A, diện tích: 2,86 ha; HM-22B, diện tích: 3,49 ha; Đất cây
xanh cách ly giáp lô đất TH-03, diện tích: 1,02 ha; Đất cây xanh cách ly CXCL-
19 diện tích: 0,87 ha; Đất ở mới OM-42, diện tích: 8,5 ha (điều chỉnh một phần
đất HM-22 thành đất ở mới).
- Thực hiện điều chỉnh giảm 8,5 ha đất ở mới tại các lô đất OM-13 và
OM-15 thành đất hoa màu hiện trạng để đảm bảo không làm tăng đất ở mới. Sau
điều chỉnh đất diện tích các lô đât như sau: OM-13 có diện tích 11,65 ha; OM-15
có diện tích 3,10 ha; đất hoa màu hoàn trả nguyên trạng HM-15A có diện tích
2,91 ha; HM-30 có diện tích 5,59 ha.
2.2. Điều chỉnh chức năng sử dụng đất lô đất ký hiệu CX-08 từ đất Quảng
trường thành đất Quảng trường kết hợp thể dục thể thao; diện tích 6,14 ha; mật
độ xây dựng tối đa 20%; tầng cao (từ 1 đến 2 tầng).
3. Biến động sử dụng đất sau điều chỉnh
TT
Mục đích sử dụng đất
Ký hiệu
Diện tích
(ha)
Biến
động
Trước
điều chỉnh
Sau điều
chỉnh
Tăng (+);
giảm (-)
I
Nội dung điều chỉnh ranh giới
khu công nghiệp và lân cận
150,00
150,00
0,00
1.1
Đất khu công nghiệp
150,00
150,00
0,00
- Đất công nghiệp 01
CN-01
67,86
87,10
19,24
- Đất công nghiệp 02
CN-02
68,18
57,53
-10,65
- Đất giao thông
5,37
5,37
0,00
- Đất taluy, dải cây xanh cách ly
3,75
0,00
-3,75
- Đất giáo dục đào tạo
TH-03
3,68
-3,68
- Đất cây xanh cách ly + Sản xuất
kinh doanh (Hiện trạng)
1,16
-1,16
II
Rà soát điều chỉnh ranh giới
chức năng các lô đất, cân đối sử
dụng đất các lô đất lân cận
113,97
113,97
0,00
4
TT
Mục đích sử dụng đất
Ký hiệu
Diện tích
(ha)
Biến
động
Trước
điều chỉnh
Sau điều
chỉnh
Tăng (+);
giảm (-)
2.1
Đất tiểu thủ công nghiệp
0,00
11,70
11,70
Đất tiểu thủ công nghiệp 01
TTCN-01
0,00
8,37
8,37
Đất tiểu thủ công nghiệp 02
TTCN-02
0,00
3,33
3,33
2.2
Cây xanh cách ly
0,00
1,89
1,89
Cây xanh cách ly
CXCL-19
0,00
0,87
0,87
Đất cây xanh cách ly + Sản xuất
kinh doanh (Hiện trạng)
0,00
1,02
1,02
2.3
Đất giáo dục
TH-03
0,00
3,68
3,68
2.4
Đất ở hiện trạng
51,87
46,15
-5,72
Đất ở hiện trạng
OC-04
18,77
18,63
-0,14
Đất ở hiện trạng
OC-05
33,10
27,52
-5,58
2.5
Đất phát triển dân cư mới
23,25
23,25
0,00
Đất phát triển dân cư mới
OM-42
0,00
8,50
8,50
Đất phát triển dân cư mới
OM-13
14,56
11,65
-2,91
Đất phát triển dân cư mới
OM-15
8,69
3,10
-5,59
2.6
Đất trồng rừng
TR-11
23,67
5,45
-18,22
2.7
Đất trồng hoa mầu
15,18
21,85
6,67
Đất trồng hoa mầu
HM-24
6,15
4,25
-1,90
Đất trồng hoa mầu
HM-22
9,03
2,75
-6,28
Đất trồng hoa mầu
HM-22A
0,00
2,86
2,86
Đất trồng hoa mầu
HM-22B
0,00
3,49
3,49
Đất trồng hoa mầu
HM-15A
0,00
2,91
2,91
Đất trồng hoa mầu
HM-30
0,00
5,59
5,59
III
Đất quảng trường kết hợp TDTT
CX-08
6,14
6,14
0
* Ghi chú: Diện tích được tính toán trên cơ sở hồ sơ điều chỉnh quy hoạch
chung đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025,
tầm nhìn đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 5316/QĐ-
UBND ngày 23/12/2021.
4. Các nội dung không điều chỉnh giữ nguyên theo đồ án điều chỉnh
Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm
2025, tầm nhìn đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số
5042/QĐUBND ngày 27/12/2016 (phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại
các Quyết định số 5316/QĐ-UBND ngày 23/12/2021 và Quyết định số
3343/QĐ-UBND ngày 19/9/2023).
5
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. UBND huyện Ngọc Lặc có trách nhiệm:
- Hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị được duyệt
theo quy định; bàn giao hồ sơ, tài liệu đồ án quy hoạch cho Sở Xây dựng và các
ngành, địa phương liên quan để lưu trữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy
hoạch được duyệt;
- Phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố rộng rãi nội dung
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày
được phê duyệt theo quy định tại 12 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018;
- Tổ chức, chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy
hoạch xây dựng, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt, đảm
bảo quy định hiện hành;
- Rà soát, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan bảo đảm phù hợp, thống
nhất, đồng bộ với điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị được duyệt.
2. Sở Xây dựng và các sở, ngành chức năng liên quan theo chức năng
nhiệm vụ có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện theo quy định..
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính, Công Thương, Chủ tịch UBND huyện Ngọc Lặc,
Viện trưởng Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và Thủ trưởng các ngành,
các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H3.(2025)QDPD_DCCB TTMN phia Tay
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1616/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị trung tâm miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ