English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Nghị quyết 81/NQ-HĐND Huế 2025 Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sân gôn
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 28/11/2025 07:40 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Hội đồng nhân dân thành phố Huế |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 81/NQ-HĐND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Nghị quyết | Người ký: | Lê Trường Lưu |
| Trích yếu: | Về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền, thành phố Huế | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
15/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT NGHỊ QUYẾT 81/NQ-HĐND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Nghị quyết 81/NQ-HĐND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HUẾ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 81/NQ-HĐND
Thành phố Huế, ngày 15 tháng 10 năm 2025
NGHỊ QUYẾT
Về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000)
Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền, thành phố Huế
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HUẾ
KHÓA VIII, KỲ HỌP CHUYÊN ĐỀ LẦN THỨ 26
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17
tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26 tháng 11 năm 2024;
Căn cứ Nghị quyết số 1675/NQ-UBTVQH15 ngày 16 tháng 6 năm 2025
của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã
của thành phố Huế năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 05 năm 2015
của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019
của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định
chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 52/2020/NĐ-CP ngày 27 tháng 4 năm 2020 của
Chính phủ về Đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn;
Căn cứ Quyết định số 1745/QĐ-TTg ngày 30 tháng 12 năm 2023 của
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 108/QĐ-TTg ngày 26 tháng 01 năm 2024 của
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế
đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065;
Căn cứ Nghị quyết số 27/NQ-HĐND ngày 13 tháng 3 năm 2024 của
Hội đồng nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu
xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch sân gôn xã Hương Thọ, thành phố Huế
và xã Bình Thành, thị xã Hương Trà;
2
Xét Tờ trình số 12946/TTr-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2025 của Ủy ban
nhân dân thành phố Huế về việc thông qua đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng
(tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền,
thành phố Huế; Báo cáo thẩm tra của Ban Đô thị và ý kiến thảo luận của các
đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố tại kỳ họp,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thông qua đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000)
Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền, thành phố Huế
với những nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch
sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền, thành phố Huế.
2. Phạm vi, ranh giới quy hoạch: Thuộc địa giới hành chính
phường Kim Long và xã Bình Điền, thành phố Huế, có ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường Quốc lộ 49;
- Phía Nam giáp sông Hữu Trạch;
- Phía Đông giáp đất rừng sản xuất;
- Phía Tây giáp đường Quốc lộ 49, khe suối và khu vực đất Quốc phòng.
3. Quy mô:
- Quy mô diện tích: Khoảng 90 ha.
- Quy mô phục vụ: Lượng khách dự kiến khoảng 400 người/ngày đêm;
nhân viên phục vụ dự kiến khoảng 250 người.
4. Tính chất: Đầu tư xây dựng sân gôn, các khu vực phụ trợ kết hợp
du lịch nghỉ dưỡng được thiết kế theo quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp,
phục vụ cho cộng đồng dân cư và khách du lịch; kết nối các tuyến điểm du lịch.
5. Mục tiêu:
- Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế)
thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị
Thừa Thiên Huế (nay là Huế) đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã
được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Định hướng phân khu chức năng, không gian kiến trúc cảnh quan và
hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng các tiêu chí về cảnh quan
môi trường; phù hợp với mục tiêu và định hướng phát triển kinh tế - xã hội
của phường Kim Long và xã Bình Điền.
- Đầu tư xây dựng sân gôn theo tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ các giải đấu
trong nước, quốc tế và khách đến chơi gôn, đáp ứng nhu cầu giải trí, thể thao
kết hợp vui chơi nghỉ dưỡng cao cấp trên cơ sở quy hoạch đồng bộ, hài hòa
với cảnh quan thiên nhiên, mang tính đặc trưng riêng của thành phố Huế.
3
- Làm cơ sở pháp lý để quản lý, kêu gọi thu hút đầu tư, đẩy mạnh
chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng dịch vụ thương mại; làm căn cứ
để triển khai lập các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định.
6. Phân khu chức năng: Khu vực quy hoạch được chia thành 03 phân khu
chức năng chính như sau:
- Phân khu số 1: Sân gôn và các chức năng phụ trợ (diện tích khoảng 79,41 ha).
Khu vực xây dựng sân gôn theo mô hình đồi núi kết hợp cây xanh, mặt nước
cảnh quan với 18 hố tiêu chuẩn quốc tế; các hố gôn cùng các khu vực phụ trợ
trải dài theo địa hình các hồ nước nhân tạo.
- Phân khu số 2: Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (diện tích khoảng 7,34 ha);
nằm tại khu vực trung tâm của khu quy hoạch, tiếp cận từ tuyến quy hoạch
lộ giới 40m kết nối từ Quốc lộ 49 qua khu nhà đón tiếp. Khu vực được bố trí
các biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cao cấp dành cho người đánh gôn và các
chuyên gia.
- Phân khu số 3: Khu cây xanh công cộng (diện tích khoảng 3,25 ha);
nằm phía Bắc khu vực quy hoạch; khu vực bố trí cây xanh cảnh quan
tạo điểm nhấn cho khu vực cửa ngõ tiếp cận khu quy hoạch.
7. Cơ cấu sử dụng đất:
STT
Loại đất
Ký hiệu
Diện tích
khoảng (ha)
Tỉ lệ khoảng
(%)
G1
Phân khu số 1
79,41
88,23
1
Đất sân gôn, phụ trợ
SG - PT
73,57
81,74
2
Đất bãi đỗ xe
P
0,85
0,94
3
Đất hạ tầng kĩ thuật
HTKT
0,41
0,46
4
Đất cây xanh
CX
1,02
1,13
5
Đất cây xanh hạn chế
CXHC
2,28
2,53
6
Đất giao thông
GT
1,28
1,42
G2
Phân khu số 2
7,34
8,16
1
Đất biệt thự du lịch
nghỉ dưỡng
BTND
5,37
5,97
2
Đất giao thông
GT
1,97
2,19
G3
Phân khu số 3
3,25
3,61
1
Đất cây xanh công cộng
CXCC
3,25
3,61
Tổng cộng
90,00
100,00
8. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính:
- Mật độ xây dựng gộp toàn khu vực quy hoạch: ≤ 5%; hệ số sử dụng đất
toàn khu vực quy hoạch: ≤ 0,15 lần.
- Đất sân gôn, các công trình phụ trợ (SG-PT): Mật độ xây dựng: ≤ 4%;
tầng cao: ≤ 04 tầng (≤ 18,0m).
4
- Đất biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (BTND): Mật độ xây dựng: ≤ 40%;
tầng cao: ≤ 03 tầng (≤ 14,0m).
- Đất hạ tầng kỹ thuật (HTKT): Mật độ xây dựng ≤ 40%; tầng cao:
≤ 01 tầng (≤ 6,0m).
- Đất cây xanh công cộng (CXCC), bãi đỗ xe (P): Mật độ xây dựng:
≤ 5%; tầng cao: ≤ 01 tầng (≤ 6,0m).
- Chỉ giới xây dựng: Lùi ≥ 6,0m so với chỉ giới đường đỏ đối với các
công trình xây dựng tại các lô đất biệt thự nghỉ dưỡng; sân gôn và khu vực
phụ trợ; khu vực hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh sử dụng công cộng. Các khu vực
giáp sông Hữu Trạch, việc xây dựng công trình cần đảm bảo tuân thủ hành lang
bảo vệ đường sông theo các quy định hiện hành.
9. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được tính toán đảm bảo nhu cầu sử dụng,
phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy định có liên quan.
10. Các giải pháp bảo vệ môi trường:
Thực hiện các giải pháp bảo vệ môi trường nước, không khí, đất, thu gom
và xử lý chất thải rắn theo quy định; xây dựng hệ thống thu gom và xử lý
nước thải (trong đó có nước tưới cỏ và nước mưa chảy tràn) trước khi xả thải ra
môi trường, bảo vệ nguồn nước mặt sông Hữu Trạch.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Giao Ủy ban nhân dân thành phố triển khai thực hiện Nghị quyết.
2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân,
Tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố trong phạm vi,
nhiệm vụ, quyền hạn giám sát việc triển khai thực hiện Nghị quyết.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân thành phố Huế khóa VIII,
Kỳ họp chuyên đề lần thứ 26 thông qua ngày 15 tháng 10 năm 2025./.
Nơi nhận:
- Như Điều 2;
- UBTV Quốc hội, Chính phủ;
- Ủy ban Công tác đại biểu;
- Các Bộ: Tài chính; Xây dựng;
- Ban Thường vụ Thành ủy;
- BTV các cơ quan Đảng thành phố;
- Đoàn ĐBQH thành phố;
- UBMTTQ Việt Nam thành phố;
- Các sở, ban, ngành, đoàn thể thành phố;
- TT HĐND, UBND các xã, phường;
- Cổng thông tin điện tử thành phố;
- VP: LĐ và các CV;
- Lưu: VT, LT.
CHỦ TỊCH
Lê Trường Lưu
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Nghị quyết 81/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Huế về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền, thành phố Huế
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ