Công văn 700/BXD-KTXD của Bộ Xây dựng thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 81/SXD-QLHĐXD ngày 04/02/2015 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai về việc thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Hợp đồng xây dựng được ký kết phù hợp với pháp luật về đầu tư xây dựng công trình là căn cứ cao nhất để các bên thanh toán, quyết toán hợp đồng.

2. Việc điều chỉnh hợp đồng phải căn cứ vào các quy định của hợp đồng và các quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng.

3. Theo quy định tại Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì:

a) Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư (Điều 25):

Chủ đầu tư có các quyền, trách nhiệm: tổ chức lập, quyết định áp dụng các định mức mới chưa có trong hệ thống định mức đã được công bố hoặc áp dụng, sử dụng các định mức điều chỉnh, định mức xây dựng tương tự ở các công trình khác trừ các định mức quy định tại khoản 6 Điều 13 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 để lập Tổng mức đầu tư, dự toán, giá gói thầu.

b) Quyền và trách nhiệm của nhà thầu xây dựng (Điều 27):

Nhà thầu quyết định định mức, đơn giá và các chi phí khác có liên quan đến giá dự thầu khi tham gia đấu thầu. Trong giai đoạn thi công xây dựng được thay đổi các biện pháp thi công sau khi đã được chủ đầu tư hoặc đại diện chủ đầu tư chấp thuận nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn lao động trên cơ sở giá trị trong hợp đồng đã ký kết. Được đề xuất và thỏa thuận với chủ đầu tư về các định mức, đơn giá cho các công việc phát sinh trong quá trình xây dựng công trình.

Theo các quy định nêu trên thì việc áp dụng định mức mới (Định mức dự toán xây dựng công trình công bố kèm theo Quyết định số 1172/QĐ-BXD và Quyết định số 1173/QĐ-BXD ngày 26/12/2012 của Bộ Xây dựng) theo nội dung văn bản số 81/SXD-QLHĐXD ngày 04/02/2015 hay không là phụ thuộc vào nội dung hợp đồng được ký kết giữa các bên. Nếu trong hợp đồng không có thỏa thuận liên quan đến việc áp dụng định mức mới thì không áp dụng định mức mới cho việc thanh toán, quyết toán hợp đồng.

Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai căn cứ ý kiến trên để tổ chức thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định./.