Công văn 63/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc thanh toán tiền định tức đồng niên đối với trường hợp nhà đất đưa vào công tư hợp doanh theo chính sách trước đây

Kính gửi: Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 5490/TNMTNĐ-CS ngày 08/11/2007 của Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội hỏi về việc thanh toán tiền định tức đồng niên đối với trường hợp nhà đất đưa vào công tư hợp doanh theo chính sách trước đây. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Theo quy định của Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội thì kể từ ngày 01/7/2004 (ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành), Nhà nước thực hiện xác lập sở hữu toàn dân đối với các loại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng theo các chính sách trước đây (trong đó có cả diện nhà đất đã đưa vào công tư hợp doanh). Như vậy, kể từ ngày 01/7/2004 nhà đất đã đưa vào hợp doanh trước đây đều thuộc sở hữu của Nhà nước (không phụ thuộc vào việc đã trả hết tiền định tức hay không) và chấm dứt việc hưởng tiền định tức đồng niên theo quy định trước đây.

Trong trường hợp bên nhận góp vốn hợp doanh chưa thanh toán tiền định tức đồng niên hàng năm cho chủ nhà theo quy định trước đây thì phải tiếp tục thanh toán cho họ đến ngày 01/7/2004.

Đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội căn cứ vào Nghị quyết số 23/2003/QH11 của Quốc hội và các văn bản hướng dẫn thi hành để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.