Công văn 537/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng về việc trả lời về việc điều chỉnh thiết kế công trình tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

Kính gửi: Công ty Cổ phần Bảo Gia.

Công ty Cổ phần Bảo Gia có văn bản số 641BG/CV-2008 ngày 04/12/2008 xin ý kiến Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh thiết kế công trình Trung tâm thương mại và văn phòng tại đường Lê Đại Hành, phường 15, quận 11, TP Hồ Chí Minh, do Công ty là chủ đầu tư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Trung tâm thương mại và văn phòng tại đường Lê Đại Hành, phường 15, quận 11, TP Hồ Chí Minh, đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở tại văn bản số 2424/BXD-KSTK ngày 15/11/2007. Thiết kế cơ sở được lập theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hồ Chí Minh chấp thuận tại văn bản số 3041/SQHKT-QHKTT ngày 23/10/2006 trên cơ sở ý kiến chấp thuận của UBND TP Hồ Chí Minh về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại các văn bản số 7370/UBND-ĐT ngày 05/10/2006 và số 5583/VP-ĐT ngày 12/10/2006. Công trình có quy mô 25 tầng, phía dưới là 3 tầng hầm; kết cấu chịu lực chính là hệ cột, dầm, sàn kết hợp với các vách cứng bê tông cốt thép đổ tại chỗ; móng sử dụng móng hộp BTCT.

Theo giải trình của chủ đầu tư tại văn bản số 641BG/CV-2008 ngày 04/12/2008, để đáp ứng tốt hơn yêu cầu sử dụng công trình, chủ đầu tư  và nhà thầu thiết kế kiến nghị một số điều chỉnh trong thiết kế như: Điều chỉnh vị trí thang máy, vị trí khu vệ sinh công cộng; giảm tổng diện tích sàn xây dựng từ 38.000m2 xuống 37.850m2.

Do việc điều chỉnh thiết kế như giải trình của chủ đầu tư không trái với quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hồ Chí Minh chấp thuận tại văn bản số 3041/SQHKT-QHKTT ngày 23/10/2006, không làm thay đổi giải pháp thiết kế trong thiết kế cơ sở đã được thẩm định, nên căn cứ Điều 17 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng thì việc điều chỉnh do chủ đầu tư quyết định và chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Chủ đầu tư phải tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế điều chỉnh theo đúng quy định, đảm bảo an toàn công trình.

Ngoài nội dung trên, những nội dung khác trong thiết kế cơ sở vẫn thực hiện theo văn bản số 2424/BXD-KSTK ngày 15/11/2007 của Bộ Xây dựng./.