Công văn 53/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc trả lời Công văn 4919/TNMTNĐ-CS ngày 11/10/2007 của Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội

Kính gửi: Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội

Ngày 11/10/2007 Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội có công văn số 4919/TNMTNĐ-CS đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về một số nội dung liên quan đến việc giải quyết nhà đất theo quy định của Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02/04/2005 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

1. Về việc giải quyết diện tích nhà đất được để lại để ở khi Nhà nước thực hiện chính sách cải tạo nhà đất trước đây, ngày 02/08/1995 Cục Quản lý nhà đã có văn bản số 57/QLN trả lời địa phương. Tuy nhiên, hiện nay vấn đề này đã được quy định cụ thể tại Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 và Nghị định 127/2005/NĐ-CP ngày 10/10/2005 của Chính phủ .

2. Theo quy định tại Điều 8 của Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 và Điều 8 của Nghị định 127/2005/NĐ-CP thì người đang trực tiếp sử dụng diện tích nhà đất được để lại để ở khi Nhà nước thực hiện chính sách cải tạo nhà đất trước đây, không phân biệt người đó là ai (chủ sở hữu; người thừa kế hoặc một người nào khác ....) nếu có giấy tờ chứng minh được để lại diện tích nhà đất để ở đều được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với diện tích nhà đất đó.

Giấy tờ chứng minh việc sử dụng nhà đất được để lại có thể là quyết định, văn bản của cơ quan Nhà nước hoặc các giấy tờ khác nằm trong hồ sơ quản lý, cải tạo nhà đất. Trường hợp người đang trực tiếp sử dụng diện tích nhà đất này không đứng tên trong các giấy tờ nêu trên thì phải kèm theo các giấy tờ chuyển dịch, thừa kế, tặng cho hoặc uỷ quyền quản lý và xác nhận nhà đất đó hiện nay không có tranh chấp.

3. Đối với những trường hợp sử dụng nhà đất không có các giấy tờ chứng minh được để lại diện tích để ở thì không áp dụng quy định tại Điều 8 của Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 để giải quyết.

Đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội đối chiếu từng trường hợp cụ thể với các quy định của Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 và Nghị định 127/2005/NĐ-CP để giải quyết./.