Công văn 320/BXD-KTXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh An Giang

Bộ Xây dựng đã nhận văn bản số 550/SXD-QLXD ngày 6/11/2008 của Sở Xây dựng tỉnh An Giang đề nghị hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Thời điểm để tính chênh lệch vật liệu qui định tại Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 Hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng và văn bản số 1551/BXD-KTXD ngày 1/8/2008 của Bộ Xây dựng là thời điểm nghiệm thu khối lượng hoàn thành theo giai đoạn, có thể theo tháng, quý hoặc giai đoạn qui định trong hợp đồng. Giá vật liệu tại thời điểm tính chênh lệch để điều chỉnh là giá vật liệu tại thời điểm nghiệm thu khối lượng hoàn thành do Liên Sở thông báo, công bố hoặc theo hoá đơn, chứng từ hợp lệ theo qui định của Bộ Tài chính phù hợp với mặt bằng giá thị trường nơi xây dựng công trình.

2. Thông tư số 09/2008/TT-BXD được áp dụng đối với các gói thầu đã và đang triển khai thực hiện theo hình thức giá hợp đồng trọn gói, hình thức giá hợp đồng theo đơn giá cố định. Việc điều chỉnh giá vật liệu xây dựng theo qui định tại Thông tư số 09/2008/TT-BXD bao gồm cả điều chỉnh tăng khi giá vật liệu tăng và điều chỉnh giảm khi giá vật liệu giảm. Đối với các hợp đồng ký sau ngày Thông tư số 09/2008/TT-BXD có hiệu lực thi hành thì việc điều chỉnh giá hợp đồng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên và các qui định của Nhà nước có liên quan.

3. Trường hợp chủ đầu tư tạm ứng cho nhà thầu để mua vật liệu xây dựng trước khi có biến động giá thì không điều chỉnh giá cho khối lượng vật liệu xây dựng đã mua tương ứng với số tiền đã tạm ứng. Giá vật liệu xây dựng phù hợp với mặt bằng giá tại thời điểm mua vật liệu xây dựng.

Sở Xây dựng tỉnh An Giang căn cứ ý kiến nêu trên để thực hiện./.