Công văn 2569/BXD-KTQH của Bộ Xây dựng về việc quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Bourbon - An Hoà, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh

Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh

Theo đề nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh tại Tờ trình số 4126/TTr-UBND ngày 05/12/2008 về thoả thuận quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Bourbon – An Hoà, xã An Hoà - huyện Trảng bàng – tỉnh Tây Ninh, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1/ Về chủ trương: khu công nghiệp Bourbon – An Hoà, tỉnh Tây Ninh đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương tại Công văn số 595/TTg-KTN ngày 23/04/2008 về việc điều chỉnh, bổ sung các khu công nghiệp tỉnh Tây Ninh vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam ;

2/ Thống nhất về cơ bản với nội dung Quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Bourbon – An Hoà về phạm vi nghiên cứu, quy mô (760 ha, trong đó giai đoạn 1: 358,9 ha và giai đoạn 2: 401,10 ha), cơ cấu sử dụng đất, phân khu chức năng, các giải pháp quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng, thoát nước mưa, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường;

Về quy định đối với lô đất xây dựng xí nghiệp: mật độ xây dựng tối đa ≤70%, hệ số sử dụng đất tối đa ≤2,1 lần; đối với khu vực dành để xây dựng các công trình điều hành và dịch vụ công cộng: mật độ xây dựng 40 %, tầng cao trung bình 3 tầng và hệ số sử dụng đất 1,2 lần. Trong từng lô đất, dành từ 15 – 20% quỹ đất trồng cây xanh và sân vườn.

3/ Một số điểm cần lưu ý:

a/ Trong quá trình lập dự án đầu tư và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cần bổ sung văn bản của Bộ Giao thông Vận tải về: địa điểm và giải pháp thiết kế nút giao thông giữa tuyến đường tỉnh lộ 787 đi qua khu công nghiệp với tuyến đường Hồ Chí Minh;

b/ Bổ sung văn bản thoả thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về nguồn nước cấp cho khu công nghiệp;

c/ Vị trí khu công nghiệp gần thị trấn Trảng Bảng, gần sông Vàm Cỏ Đông, các khu dân cư đô thị, nông thôn, nên việc kiểm soát chất thải gây ô nhiễm cần tiến hành chặt chẽ, đặc biệt là việc xử lý nước thải phải đảm bảo tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra kênh thoát nước mưa;

d/ Điều chỉnh giảm diện tích đất dành cho giao thông, bổ sung mở rộng hành lang cây xanh cách ly tuyến đường song hành với tuyến đường Hồ Chí Minh, kết hợp tổ chức thêm khu cây xanh tập trung gắn với khu vực công trình dịch vụ khu công nghiệp;

e/ Bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Bourbon – An Hoà theo Thông tư số 19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế.

g/ Đề nghị Uỷ ban nhân dân tỉnh Tây Ninh chỉ đạo nghiên cứu Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Trảng Bàng gắn kết với khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Bourbon – An Hoà đảm bảo kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng làm cơ sở để Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh xem xét, phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Bourbon – An Hoà theo quy định của pháp luật.