Công văn 2531/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh thiết kế công trình Khách sạn Dầu khí Việt Nam

Kính gửi: Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.

Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng phía Bắc, đại diện chủ đầu tư là Tập đoàn Dầu khí Việt Nam có tờ trình số 935/TTr-BPB ngày 28/11/2008 đề nghị Bộ Xây dựng chấp thuận điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình Tổ hợp Khách sạn Dầu khí Việt Nam tại vị trí X3, khu đất CV4.3, khu Công viên văn hoá thể thao Tây Nam, Mễ Trì, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Tổ hợp Khách sạn Dầu khí Việt Nam đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở tại văn bản số 1785/BXD-HĐXD ngày 29/8/2008. Công trình gồm 03 khối nhà: Khối khách sạn cao 30 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 54.872m2; Khối văn phòng 24 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 40.013m2; Khối căn hộ cao 30 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 97.136m2. Bên dưới các khối nhà là 02 tầng hầm chung với tổng diện tích trên 63. 222m2.

Kết cấu chịu lực chính của công trình là hệ cột, dầm, vách và lõi cứng bằng BTCT đổ tại chỗ. Móng công trình sử dụng cọc khoan nhồi BTCT đường kính 1500mm và 2000mm, chiều dài dự kiến 51-59m; mũi cọc nằm trong lớp cuội sỏi khoảng 2,5m.

Theo giải trình của chủ đầu tư tại văn bản số 935/TTr-BPB ngày 28/11/2008, để đáp ứng tốt hơn yêu cầu sử dụng, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh thiết kế cơ sở Khối khách sạn 30 tầng: Tăng diện tích xây dựng, tăng diện tích sàn xây dựng các tầng, số tầng và chiều cao công trình không thay đổi.

Việc điều chỉnh thiết kế như trên không làm thay đổi giải pháp thiết kế đã được thẩm định tại văn bản số 1785/BXD-HĐXD ngày 29/8/2008 của Bộ Xây dựng, nội dung quy hoạch - kiến trúc công trình cũng đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thống nhất tại văn bản số 954/QHKT-TH ngày 20/11/2008: Khối khách sạn cao 30 tầng (có 02 tầng kỹ thuật + 1tầng áp mái bố trí khu kỹ thuật), chiều cao công trình từ cốt nền đến mái tầng 30 khoảng 144m, đến đỉnh mái khoảng 150m; diện tích xây dựng khoảng 3643,36m2; tổng diện tích sàn khoảng 58 211,95m2 và phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch được UBND TP Hà Nội cho phép đối với công trình trên tại văn bản số 600/UBND-XDĐT ngày 31/10/2007 (mật độ xây dựng 25%, hệ số sử dụng đất 5,5 lần).

Bộ Xây dựng chấp thuận điều chỉnh thiết kế cơ sở của khối khách sạn theo phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thống nhất tại văn bản số 954/QHKT-TH ngày 20/11/2008 để chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế triển khai bước thiết kế tiếp theo. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế điều chỉnh theo đúng quy định, đảm bảo phù hợp với văn bản số 954/QHKT-TH ngày 20/11/2008 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, đảm bảo an toàn và ổn định công trình.

Ngoài nội dung trên, những nội dung khác vẫn thực hiện theo văn bản số 1785/BXD-HĐXD ngày 29/8/2008 của Bộ Xây dựng/.