Công văn 2518/BXD-KTQH của Bộ Xây dựng về việc quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 khu đô thị mới Tây Bắc, huyện Củ Chi và Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh

Kính gửi: Sở Quy hoạch-Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 3801/SQHKT-QHC ngày 27/10/2008 của Sở Quy hoạch-Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh báo cáo xin ý kiến về việc thẩm định đồ án Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 khu đô thị mới Tây Bắc, huyện Củ Chi và Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1) Căn cứ Quyết định số 1570/QĐ-TTg ngày 27/11/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, trong đó xác định hình thành khu đô thị Tây Bắc; Bộ Xây dựng thống nhất mục tiêu lập quy hoạch chung khu đô thị Tây Bắc với chức năng là trung tâm dịch vụ, thương mại, y tế, văn hoá, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao, nghỉ dưỡng  và nhà ở với cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng đô thị hiện đại, sinh thái. Tuy nhiên, cần lưu ý một số vấn đề sau:

a) Bổ sung thuyết minh sự kết nối vùng về mặt không gian và hạ tầng kỹ thuật:

b) Do cao độ địa hình tự nhiên của khu đô thị thấp, nhiều kênh rạch với tính chất là đô thị sinh thái, nên diện tích cây xanh và mặt nước trong cơ cấu sử dụng đất của khu đô thị phải đảm bảo tỷ lệ trên 30%.

c) Giải pháp tổ chức không gian các khu chức năng phải hài hoà phù hợp với  điều kiện tự nhiên theo hình thức phát triển theo cụm, không thu hẹp diện tích kênh rạch sau khi phát triển.

d) Cần quan tâm đến các giải pháp nạo vét kênh và đào hồ đảm bảo tránh ngập lụt.

2) Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng thì thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu đô thị Tây Bắc thuộc Uỷ ban nhân dân Thành phố, Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố có trách nhiệm chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan thẩm định quy hoạch này.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở QHKT thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu triển khai thực hiện.