Công văn 2516/BXD-KTQH của Bộ Xây dựng về việc thỏa thuận quy hoạch chung thành phố Phan Thiết - tỉnh Bình Thuận

Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 5754/UBND-ĐTQH ngày 24/11/2008  của UBND tỉnh Bình Thuận về việc “Thoả thuận nội dung đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Phan Thiết tỉnh Bình Thuận” (có thuyết minh đồ án kèm theo). Sau khi nghiên cứu hồ sơ đồ án, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Bộ Xây dựng thống nhất việc Lập điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Phan Thiết đến năm 2025 nhằm phát huy vai trò, vị thế của một đô thị hạt nhân trung tâm phía Nam vùng Nam Trung Bộ, đô thị trung tâm của tỉnh và đô thị du lịch biển, phù hợp với Quy hoạch xây dựng vùng duyên hải Nam Trung Bộ đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1086/2008/QĐ-TTg ngày 12/8/2008.

2. Thống nhất các nội dung đề xuất điều chỉnh nêu trong đồ án. Tuy nhiên, để hoàn thiện hồ sơ đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận nghiên cứu và hoàn chỉnh một số nội dung sau:

a) Phạm vi ranh giới lập Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Phan Thiết bao gồm thành phố Phan Thiết và một số xã lân cận thuộc huyện Hàm Thuận Nam (các xã Hàm Kiệm, Hàm Mỹ, Mương Mán) và huyện Hàm Thuận Bắc (Thị trấn Phú Long, xã Hàm Thắng, Hàm Liêm, Hàm Hiệp, Hàm Chính, Hàm Đức). Tổng diện tích 27.626ha, dân số 244.668 người.

Tuy nhiên, trong phân tích và đánh giá hiện trạng mới chỉ đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng của Thành phố Phan Thiết. Cần bổ sung khảo sát nghiên cứu đánh giá khu vực các xã thuộc các huyện Hàm Thuận Nam và Hàm Thuận Bắc trong phạm vi ranh giới lập quy hoạch, để đảm bảo căn cứ quy hoạch sử dụng đất đô thị, định hướng phát triển cơ sở hạ tầng khu vực, đảm bảo sự phát triển đô thị bền vững,  nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống dân cư.

b) Bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch cho hệ thống hạ tầng xã hội bao gồm : Nhà ở; công trình công cộng, dịch vụ: y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại .v.v. và các công trình hạ tầng xã hội khác.

c) Về định hướng sử dụng đất và phân khu chức năng:

Thành phố Phan Thiết đến năm 2025 có diện tích nội thị 8.300 ha, hình thành 6 khu đô thị (phát triển 5 khu đô thị và 1 phần khu đô thị ga Phan Thiết). Bổ sung định hướng sử dụng đất đến năm 2015 phù hợp với mục tiêu phát triển cho các giai đoạn phát triển đô thị.

d) Về định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị:

Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng cần xác định cao độ khống chế xây dựng cho từng khu vực và các trục chính đô thị; Xác định sơ bộ khối lượng đào, đắp của khu vực đào hoặc đắp; Đánh giá tổng hợp đất bao gồm : Các loại đất thuận lợi, ít thuận lợi và không thuận lợi cho xây dựng và tỷ lệ của các loại đất đó. (Các khu vực cần xây dựng, hạn chế xây dựng, các khu vực có nguy cơ tai biến địa chất...)

Bổ sung các giải pháp quy hoạch giao thông (đối ngoại và nội thị), cấp điện, cấp thoát nước và vệ sinh môi trường cho giai đoạn đến năm 2015.

e) Cần lập danh mục các dự án ưu tiên đầu tư xây dựng nhằm tạo động lực phát triển đô thị; tránh đầu tư chồng chéo làm giảm hiệu quả kinh tế; Nêu rõ nhu cầu vốn đầu tư, cơ chế, chính sách và biện pháp để huy động các nguồn vốn phát triển đô thị.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng để UBND tỉnh Bình Thuận triển khai thực hiện.