Công văn 2458/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc trả lời Công văn số 4190/UBND-ND ngày 10/11/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân tỉnh Cà Mau

Ngày 10/11/2008, Uỷ ban nhân dân tỉnh Cà Mau có công văn số 4190/UBND-NĐ đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc thực hiện điểm a Mục 2 của Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Để thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đối với những nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố theo quy định tại điểm a Mục 2 của Nghị quyết 48/2007/NQ-CP, Uỷ ban nhân dân tỉnh Cà Mau cần chỉ đạo cơ quan chức năng thực hiện một số nội dung sau:

- Tiến hành rà soát, thống kê và xác định rõ loại nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố. Trong đó, nhà ở riêng lẻ đó phải có đủ các điều kiện như: nhà ở một tầng một hộ ở hoặc nhà ở nhiều tầng một hộ ở vị trí mặt đường, mặt phố tại trung tâm đô thị; trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi (trường hợp trong một biển số nhà có nhiều ngôi nhà thì nhà ở riêng lẻ nói trên là ngôi nhà có vị trí tiếp giáp và có mặt chính hướng ra mặt đường, phố).

- Căn cứ đề án bán nhà để xác định những nhà ở riêng lẻ trên có thuộc diện được bán hay thuộc diện không bán, trường hợp có điều chỉnh phải trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua trước khi thực hiện.

- Trên cơ sở xác định như trên, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng giá bán những nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố đảm bảo nguyên tắc sát giá thị trường, đồng thời cũng phải xét đến yếu tố tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở. Đối với những trường hợp người ở thuê không mua thì tiếp tục được thuê theo giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước quy định tại Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28/01/2008 của Thủ tướng Chính phủ.

Đề nghị Uỷ ban nhân dân tỉnh khẩn trương triển khai thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo đúng quy định pháp luật./.