Công văn 241/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước

Kính gửi:  Tổng cục thuế - Bộ Tài chính

Ngày 23/01/2006, Tổng Cục Thuế có Công văn số 341/TCT-PCCS đề nghị cho ý kiến về việc thực hiện thu Thuế giá trị gia tăng (Thuế GTGT) đối với hoạt động cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Việc thu Thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là phù hợp với các quy định của pháp luật về Thuế GTGT. Tuy nhiên, hiện nay giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước còn thấp, phần trích từ doanh thu cho thuê nhà ở (40%) chưa đảm bảo cho việc bảo trì, quản lý nhà ở. Nếu thực hiện ngay việc thu Thuế GTGT sẽ ảnh hưởng đến giá thuê nhà ở và hoạt động cho thuê nhà của các doanh nghiệp. Do vậy, cần nghiên cứu xác định thời điểm hợp lý để thực hiện việc thu Thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

2. Ngày 16/9/2005, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 1388/TTg-CN về việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo NĐ 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ, trong đó quy định “Từ 01/01/2007, quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước không được bán hoặc người ở thuê không mua sẽ được cải tạo, xây dựng lại và áp dụng giá mới theo quy định của Chính phủ”. Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị việc thực hiện thu Thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được áp dụng từ 01/01/2007 để đồng bộ với việc điều chỉnh giá cho thuê nhà./.