Công văn 1520/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng về thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Dự án Toà nhà hỗn hợp văn phòng cho thuê, dịch vụ công cộng, nhà ở tại Tam giác Điện tử, phường Nhân Chính, Thành phố Hà Nội

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội.

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2739/KH&ĐT-TĐ ngày 16/7/2010 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội đề nghị thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Dự án Toà nhà hỗn hợp, văn phòng cho thuê, dịch vụ công cộng và nhà ở tại Tam giác Điện tử, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Hồ sơ thẩm tra:

- Căn cứ theo Điều 29 Luật Đầu tư và quy định tại Điều 47 Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư, Dự án Toà nhà hỗn hợp, văn phòng cho thuê, dịch vụ công cộng và nhà ở tại Tam giác Điện tử, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội thuộc diện được xem xét để cấp giấy chứng nhận đầu tư.

- Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội đã có văn bản số 680/UBND-KH&ĐT ngày 27/01/2010 chấp thuận địa điểm cho Công ty Cổ phần Đào tạo và Xây lắp điện Hà Nội được nghiên cứu lập và triển khai Dự án Toà nhà hỗn hợp, văn phòng cho thuê, dịch vụ công cộng và nhà ở tại Tam giác Điện tử, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

- Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã có văn bản số 2144/QHKT-P2 ngày 06/7/2010 về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ Toà nhà hỗn hợp, văn phòng cho thuê, dịch vụ công cộng và nhà ở tại Tam giác Điện tử, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

- Nhà đầu tư xin đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư là Công ty Cổ phần Đào tạo và Xây lắp điện Hà Nội đã có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0100235936 cấp lần đầu ngày 21/7/2008 và đăng ký thay đổi kinh doanh lần thứ ba ngày 27/4/2010 do Phòng đăng ký kinh doanh 03 - Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp trong đó có ngành nghề kinh doanh phù hợp với nội dung xin đầu tư của dự án này.

- Giải trình kinh tế kỹ thuật bao gồm: Mục tiêu, quy mô, địa điểm, tiến độ thực hiện dự án. Trong đó các chỉ tiêu quy hoạch của dự án do nhà đầu tư lập cơ bản phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc theo văn bản số 2144/QHKT-P2 ngày 06/7/2010 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội.

2. Vấn đề cần lưu ý:

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng công trình, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật hiện hành.

Đối với Dự án Toà nhà hỗn hợp, văn phòng cho thuê, dịch vụ công cộng và nhà ở cao tầng nhà đầu tư cần tuân thủ các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và công trình phải phù hợp với đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy định.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp báo cáo Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội xem xét theo thẩm quyền.