Công văn 1389/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án đầu tư xây dựng mới Khách sạn Công đoàn Quảng Bá tại số 98 phố Tô Ngọc Vân, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội

Bộ Xây dựng đã nhận văn bản 2308/KH&ĐT-TĐ ngày 23/6/2010 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội về việc thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án đầu tư xây dựng mới "Khách sạn Công đoàn Quảng Bá" tại số 98 phố Tô Ngọc Vân, phường Quảng An, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về hồ sơ của dự án:

- Theo quy định tại Điều 29 của Luật Đầu tư, dự án đầu tư xây dựng mới "Khách sạn Công đoàn Quảng Bá" tại số 98 phố Tô Ngọc Vân, phường Quảng An, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện, được xem xét cấp giấy chứng nhận đầu tư.

- Ban Thường vụ Liên đoàn lao động thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng mới Khách sạn Công đoàn Quảng Bá thuộc Công ty TNHH Nhà nước MTV Du lịch Công đoàn Hà Nội tại Quyết định số 855/QĐ-LĐLĐ ngày 31/12/2009.

- Ban Thường vụ Liên đoàn lao động thành phố Hà Nội đồng ý để Công ty Khách sạn Du lịch Công đoàn Hà Nội (nay là Công ty TNHH Nhà nước MTV Du lịch Công đoàn Hà Nội) quy hoạch lại Tổng mặt bằng, lập dự án cải tạo và xây dựng mới khu đất do Công ty quản lý tại văn bản số 422/LĐLĐ ngày 04/10/2005.

- Công ty Khách sạn Du lịch Công đoàn Hà Nội (nay là Công ty TNHH Nhà nước MTV Du lịch Công đoàn Hà Nội) được Sở Địa chính Hà Nội (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) cho thuê 31.306 m2 đất tại phường Quảng An, quận Tây Hồ trong thời hạn 30 năm theo Hợp đồng thuê đất số 250-245-98/ĐC-HĐTĐ ngày 14/9/1998.

- Trên cơ sở Quy hoạch chi tiết xây dựng quận Tây Hồ được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội thống nhất về nguyên tắc bố cục kiến trúc quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng mới "Khách sạn Công đoàn Quảng Bá" tại số 98 phố Tô Ngọc Vân, phường Quảng An, quận Tây Hồ tại văn bản số 908/QHKT-P1 ngày 03/7/2007.

- Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0104000340 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp cho Công ty TNHH Nhà nước MTV Du lịch Công đoàn Hà Nội (đăng ký lần đầu ngày 20/01/2006), chủ đầu tư cơ bản có đăng ký ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục tiêu dự án

- Theo giải trình kinh tế - kỹ thuật của các chủ đầu tư, dự kiến quy mô xây dựng công trình tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch tổng mặt bằng đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội thống nhất về nguyên tắc tại văn bản số 908/QHKT-P1 ngày 03/7/2007

2. Một số vấn đề cần lưu ý:

- Trước khi triển khai thực hiện dự án, chủ đầu tư liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội để được hướng dẫn về thủ tục sử dụng đất.

- Khi triển khai các bước tiếp theo, chủ đầu tư cần tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn xây dựng; đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực và tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về việc cấp giấy chứng nhận đầu tư của dự án. Đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội nghiên cứu, tổng hợp trình Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội xem xét theo thẩm quyền.