Cảm ơn quý khách đã gửi báo lỗi.
Công văn 136/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
- Nội dung MIX
- Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…
- Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- In tài liệu
- Chia sẻ:
- Chế độ xem: Sáng | Tối
- Thay đổi cỡ chữ:17
- Chú thích màu chỉ dẫn
thuộc tính Công văn 136/BXD-QLN
Cơ quan ban hành: | Bộ Xây dựng | Số công báo: | Đang cập nhật |
Số hiệu: | 136/BXD-QLN | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
Loại văn bản: | Công văn | Người ký: | Nguyễn Trọng Ninh |
Ngày ban hành: | 19/05/2017 | Ngày hết hiệu lực: | Đang cập nhật |
Áp dụng: | Tình trạng hiệu lực: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! | |
Lĩnh vực: | Xây dựng |
tải Công văn 136/BXD-QLN
Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 136/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 19 tháng 5 năm 2017 |
Kính gửi: Cộng đồng cư dân tại Khối nhà HJK cụm chung cư CT7, Khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.
Bộ Xây dựng nhận được đơn của cộng đồng cư dân tại Khối nhà HJK, cụm chung cư CT7, khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội đề nghị hướng dẫn cách tính diện tích sử dụng phần logia của căn hộ chung cư. Liên quan đến nội dung này, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản số 76/BXD-QLN ngày 03/4/2017 trả lời Đại diện cư dân tại Khối nhà HJK, cụm chung cư CT7, khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Sau khi có ý kiến trả lời của Bộ Xây dựng, Cộng đồng cư dân tại Khối nhà HJK, cụm chung cư CT7 tiếp tục có đơn đề nghị hướng dẫn rõ hơn về nội dung liên quan đến cách xác định diện tích phần lô gia của căn hộ chung cư tại Dự án nêu trên. Nay Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định của Thông tư số 03/2014/TT-BXD thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Như vậy, Thông tư số 03/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng (là văn bản quy phạm pháp luật) chỉ quy định cụ thể cách tính diện tích ban công mà không có quy định cụ thể về cách tính diện tích lô gia. Trong thực tế thì việc thiết kế lô gia cũng rất đa dạng cả về hình thức kiến trúc, kích thước, vật liệu...Nội dung văn bản số 76/BXD-QLN ngày 03/4/2017 trả lời Đại diện cư dân tại Khối nhà HJK, cụm chung cư CT7, khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội chỉ mang tính hướng dẫn, tham khảo, không phải là quy định pháp luật. Do chưa có quy định của pháp luật nên khi tính diện tích lô gia thì khách hàng (bên mua) và chủ đầu tư (bên bán) tự thỏa thuận, thống nhất; nếu hai bên không thỏa thuận được thì thực hiện theo hợp đồng mua bán căn hộ đã ký trước đây.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về nội dung liên quan đến việc xác định diện tích phần lô gia của căn hộ chung cư. Đề nghị Cộng đồng cư dân tại Khối nhà HJK, cụm chung cư CT7, khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội nghiên cứu, tham khảo để triển khai thực hiện. Trường hợp có khiếu nại, tranh chấp về hợp đồng mua bán căn hộ đã ký trước đây (kể cả phần diện tích lô gia) thì giải quyết theo pháp luật về dân sự./.
Nơi nhận:
| TL. BỘ TRƯỞNG |