Công văn 123/BXD-KSTK của Bộ Xây dựng về việc trả lời Công ty Daewon - Hoàn Cầu về việc điều chỉnh thiết kế công trình

Kính gửi: Công ty liên doanh TNHH Phát triển nhà Daewon - Hoàn Cầu.

Công ty liên doanh TNHH Phát triển nhà Daewon - Hoàn Cầu có văn bản số 0207/DS/Daewon ngày 21/11/2007 xin ý kiến Bộ Xây dựng về một số Điều chỉnh trong thiết kế cao ốc căn hộ Daewon - Hoàn Cầu tại đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh, do Công ty là chủ đầu tư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Cao ốc căn hộ Daewon - Hoàn Cầu tại đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh, là công trình có vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài trước đây đã được thẩm định thiết kế kỹ thuật tại Quyết định số 707/QĐ-BXD ngày 27/4/2006 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Công trình có quy mô 18 tầng, phía dưới là 02 tầng hầm làm nơi bố trí chỗ đỗ xe và các hạng Mục kỹ thuật. Kết cấu chịu lực chính của công trình là hệ cột vách, sàn kết hợp với các lõi cứng bê tông cốt thép đổ tại chỗ; móng cọc khoan nhồi…

Theo giải trình của chủ đầu tư tại văn bản số 0207/DS/Daewon ngày 21/11/2007, để đáp ứng tốt hơn yêu cầu sử dụng công trình, chủ đầu tư đề nghị một số Điều chỉnh trong thiết kế như: Điều chỉnh kích thước hồ bơi; chuyển vị trí bể nước cứu hoả từ tầng hầm 1 xuống tầng hầm 2; tăng chiều cao tầng trệt từ 4m lên 4,6m để xe cứu hoả lưu thông qua tầng trệt; bố trí thêm phòng dịch vụ và cửa hàng tại tầng 2; Điều chỉnh diện tích căn hộ tại tầng 18; bổ sung tường trang trí cao 3,2m trên sân thượng…

Do việc Điều chỉnh như giải trình trên của chủ đầu tư không làm thay đổi giải pháp thiết kế đã được thẩm định tại Quyết định số 707/QĐ-BXD ngày 27/4/2006 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, không trái với nội dung quy hoạch kiến trúc đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM thống nhất tại văn bản số 3532/QHKT-ĐB1 ngày 23/11/2004, nên căn cứ Điều 17 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì việc Điều chỉnh do chủ đầu tư quyết định. Riêng việc bổ sung tường trang trí cao 3,2m trên sân thượng làm tăng chiều cao công trình, chủ đầu tư cần đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM chấp thuận trước khi thực hiện. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế Điều chỉnh theo đúng quy định, đảm bảo an toàn công trình.

Ngoài nội dung trên, những nội dung khác vẫn thực hiện theo Quyết định số 707/QĐ-BXD ngày 27/4/2006 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng./.