Công văn 110/BXD-QLN của Bộ Xây dựng thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Kính gửi: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Dầu khí Sông Hồng

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 445/PVSH-ĐTDA ngày 07/10/2015 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Dầu khí Sông Hồng (Công ty) đề nghị hướng dẫn triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (Dự án). Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo nội dung văn bản và tài liệu kèm theo thì dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh do Công ty làm chủ đầu tư được xây dựng trên quỹ đất dành cho nhà ở xã hội là 10.880,5 m² (theo Quyết định số 281/QĐ-SXD ngày 17/11/2010 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư dịch vụ và quỹ đất đấu giá tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh). Dự án được Sở Xây dựng phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 175/QĐ-SXD ngày 26/9/2014, được Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh chấp thuận đầu tư theo văn bản số 2905/UBND-XDCB ngày 28/11/2014. Theo đó, Dự án bao gồm 2.160 m² đất để xây dựng nhà ở thương mại dạng liền kề thấp tầng và 2.532 m² đất để xây dựng nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp, ngoài ra là diện tích đất dành cho vườn hoa, cây xanh, đường nội bộ trong tiểu khu.

2. Theo quy định tại Điều 11 Nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh được xây dựng trên quỹ đất nhà ở xã hội với quy mô 10.880,5 m² thuộc thẩm quyền xem xét, chấp thuận đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh. Việc triển khai thực hiện Dự án (phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư dự án...) như khoản 1 nêu trên là đúng trình tự thủ tục, thẩm quyền quy định.

3. Theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị định 188/2013/NĐ-CP thì: "Đối với các đô thị loại 4, loại 5 và khu vực nông thôn thì căn cứ vào điều kiện cụ thể, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định việc yêu cầu chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội...".

Theo quy định nêu trên, Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đình Bảng được đầu tư xây dựng tại Thị xã Từ Sơn là đô thị loại IV, do đó việc bố trí tỷ lệ quỹ đất nhà ở xã hội, nhà ở thương mại do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh xem xét, quyết định.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về việc triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Dầu khí Sông Hồng báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền./.