Công văn 8729/CTKHH-TTHT của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa về việc thuế suất thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Kính gửi: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Du lịch Thành Thành

Địa chỉ: Số 31A Lê Quý Đôn, phường Tân Lập, thành phố Nha Trang,
tỉnh Khánh Hòa (MST: 4200283017)

Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa (Cục Thuế) nhận được văn bản hỏi số 151123/CV-DLTT ghi ngày 15/11/2023 của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Du lịch Thành Thành (Công ty) về việc thuế suất thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với hoạt động cho thuê tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, Cục Thuế có ý kiến như sau:

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 1 Nghị định số 44/2023/NĐ-CP ngày 30/6/2023 của Chính phủ quy định chính sách giảm thuế giá trị gia tăng theo Nghị quyết số 101/2023/QH15 ngày 24/6/2023 của Quốc hội (sau đây gọi tắt là Nghị định 44/2023/NĐ-CP):

“Điều 1. Giảm thuế giá trị gia tăng

1. Giảm thuế giá trị gia tăng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10%, trừ nhóm hàng hóa, dịch vụ sau:

a) Viễn thông, hoạt động tài chính, ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, kinh doanh bất động sản, kim loại và sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, sản phẩm khai khoáng (không kể khai thác than), than cốc, dầu mỏ tinh chế, sản phẩm hoá chất. Chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này.

…”

Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 44/2023/NĐ-CP quy định danh mục hàng hóa, dịch vụ không được giảm thuế suất thuế GTGT có mã sản phẩm “6810410: Dịch vụ cho thuê nhà và quyền sử dụng đất không để ở” thuộc mã “68. Dịch vụ kinh doanh bất động sản”.

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp Công ty ký Hợp đồng cho Công ty TNHH TM & Du lịch Gia Minh thuê tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để kinh doanh các dịch vụ nghỉ dưỡng, du lịch, nhà hàng, vũ trường, bar, karaoke... thì thuộc nhóm hàng hóa, dịch vụ không được giảm thuế GTGT theo quy định tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định số 44/2023/NĐ-CP.

Cục Thuế đề nghị Công ty nghiên cứu văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn nêu trên để thực hiện đúng quy định.

Nếu có vướng mắc, Công ty liên hệ Phòng Tuyên truyền hỗ trợ Người nộp thuế để được hướng dẫn, số điện thoại: 0258-3822028, 0258-3815073./.